ОФОРМЛЕНИЕ КРЕДИТА

Оформление кредита   /  ипотека  

Порядок ипотечного кредитования

Заполнение анкеты

При обращении в банк Вы (Заемщик) заполняете специальную Анкету банка (кредитную заявку), в которой отражаются основные сведения о Заемщике, членах семьи, образовании, занятости и проч. На основании данных анкеты принимается предварительное решение о возможности предоставления кредита и осуществляется предварительный расчет суммы кредита.

Сбор документов

Вы предоставляете в банк комплект документов, подтверждающих возможность обслуживать кредит в течение всего срока (список документов можно получить в отделении банка). Окончательное решение о выдаче кредита банк принимает после тщательного анализа всех документов, предоставляемых Заемщиком.

Сложно составить универсальный список документов для получения ипотечного кредита так, чтобы этот список устроил любой банк: обязательно входят документы, удостоверяющие личность заемщика и подтверждающие его семейное положение и образование. Обязательны документы, дающие сведения о занятости заемщика и его доходе. Многие банки для выдачи ипотеки просят предоставить сведения о кредитной истории заемщика (брал ли он уже кредиты в других банках и насколько своевременно их выплачивал). А в отдельных случаях необходимо будет подтвердить источник первоначального взноса на квартиру.

Документы для оформления ипотечного кредита

Поиск квартиры

Юридическое оформление кредита: подписание договоров

Банк проверяет документы на выбранную Вами квартиру, и проводит оценку ее стоимости. В случае полного удовлетворения требований Банка в отношении выбранной квартиры, заключаются кредитный договор между Заемщиком и Банком и трехсторонний договор купли – продажи с условием ипотеки квартиры между Продавцом квартиры, Заемщиком и Банком. Одновременно оформляется закладная на приобретаемую квартиру и заключается договор страхования. Вы перечисляете продавцу свои средства (первоначальный взнос) через открытый в банке счет. Регистрируется ваше право собственности.

Выдача кредита

Банк перечисляет сумму кредита на счет Продавца. Вы оплачиваете услуги Банка. Подписываете Акт фактического приема-передачи квартиры с продавцом.

Гашение кредита

Гашение кредита осуществляется ежемесячно равными долями, в соответствии с выданными Вам информационными расчетами.

Комната по ипотеке

Регистрация договоров долевого участия