ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ

Оформление ипотеки   /  ипотека  

Как оформить ипотеку, получить ипотечный кредит

Ипотечный кредит — кредит, выдаваемый под залог недвижимости.

Первый шаг к ипотечной сделке - это выбор ипотечной программы. Вы можете выбрать её самостоятельно, либо обратившись к ипотечному брокеру.

Второй шаг - это консультация. Здесь от вас потребуется особая внимательность. На консультации вам предоставят список документов, необходимых для формирования кредитного дела. А также сделают расчёт вашей платёжеспособности и сообщат, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать. Её величина будет зависеть от стоимости квартиры, которую вы намерены приобрести. Если вы пока не знаете, сколько будет стоить квартира, то расчёт будет произведен по средней рыночной цене с последующей корректировкой.

Порядок формирования затрат на оформление ипотечного кредита выглядит следующим образом: проверка на кредитоспособность, проверка чистоты титула квартиры (при покупке на вторичном рынке), комплексное страхование, оформление кредитной сделки банком, оценка квартиры независимой оценочной компанией, оформление права собственности в учреждении юстиции.

Условия ипотечного кредитования

Требования к заемщику

Обычно банки предъявляют к заемщикам следующие требования:

1. Возраст на время действия кредита - 21 - 65 лет.

2. Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев, по последнему месту работы не менее 4 месяцев.

3. Официально оформленная занятость. Банк готов рассматривать различные формы подтверждения доходов.

4. Регулярность дохода.

5. Получение доходов на территории России. Если Вы работаете по найму, то Вы можете подтвердить свои доходы либо справкой НДФЛ-2 (взяв ее в Вашей бухгалтерии), либо справкой НДФЛ-2 и дополнительной справкой в свободной форме, подписанной Вашим работодателем.

6. Платёж по кредиту не более 44,9-54,9% от совокупного дохода супругов.

7. По целевым кредитам Банка необходимо иметь средства на оплату минимального первоначального взноса, а также на оплату сопутствующих расходов по сделке.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

Комната по ипотеке

Регистрация договоров долевого участия