ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ

Оформление ипотеки   /  ипотека  

Документы для оформления ипотечного кредита

Перечень документов для выдачи ипотечного кредита физическим лицам

1. Заявление на предоставление ипотечного кредита на бланке Банка.

2. Паспорт (как правило, требуется копия всех страниц паспорта). Копия загранпаспорта при его наличии. Некоторые банки в обязательном порядке требуют страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, военный билет (для лиц моложе 27 лет) и их копии. Часто необходимы документы о среднем и высшем образовании (в банк предоставляются копии этих документов).

3. Документы, подтверждающие семейное положение и их копии:

Свидетельство о браке / расторжении брака (при его наличии в банк предоставляется копия). Некоторые банки требуют предоставления копии брачного контракта (при наличии). Копии свидетельств о рождении детей либо копии паспортов несовершеннолетних детей (при их наличии). Копии свидетельств о смерти родителей, детей, супруга (при наличии).

4. Справка о доходах (по форме НДФЛ - 2) за предыдущий год и предыдущие кварталы текущего года (выдается работодателем). Справка о доходах - это может быть либо справка по форме НДФЛ-2 , где учитывается только белая зарплата, или справка по форме банка, заполненная предприятием, на котором работает Заемщик. Справку по форме НДФЛ-2 можно получить в бухгалтерии своего предприятия.

Некоторые банки могут принять справку о доходах от предприятия в свободной форме (главное, чтобы она была подписана не Заемщиком). В некоторых отдельных случаях (далеко не для всех банков) возможен даже вариант, при котором никакие справки предприятием не выдаются, но представитель банка беседует либо с руководителей службы персонала, либо с генеральным директором предприятия. В этом случае доходы Заемщика подтверждаются в устной форме - но это скорее исключение, чем правило. Иногда банки может попросить предоставить краткую информацию о роде деятельности компании (в произвольной форме).

Если Вы частный предприниматель или свободный художник, то Вам понадобится декларация о доходах за отчетный период, заверенная налоговой инспекцией, либо копии трудовых контрактов и соглашений (при их наличии), заверенные компанией, которая Вас нанимала. Следует предоставлять и документы, подтверждающие прочие регулярные доходы (страховые выплаты, аренда, проценты по вкладам и т.д.).

5. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо копия трудового договора/контракта для лиц, работающих по совместительству.

6. Копия документов, подтверждающих наличие в собственности Заемщика/его семьи дорогостоящего имущества (квартиры, машины, земельного участка, дачи и т.п.).

7. Многие банки требуют предоставить копию водительских прав. Некоторые банки идут дальше и просят предоставлять копию разрешения на приобретение оружия либо при отсутствии этих документов (водительских прав и разрешения на оружие) - справки из психоневрологических и наркологических диспансеров о вменяемости заемщика.

8. Декларация Заемщика (заполняется в банке).