ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ

Оформление ипотеки   /  ипотека  

Документы для оформления ипотечного кредита

Документы, подтверждающие кредитную историю Заёмщика

Копия Кредитного договора и графика платежей.

Выписка со ссудного счета клиента с момента получения кредита и / или справка кредитора об остатке ссудной задолженности, начисленных процентах, штрафах на текущую дату.

Некоторые банки могут просить документы даже по тем кредитам, которые уже выплачены банку. Все документы должны быть заверены банком, который предоставил тот или иной кредит.

Документы, подтверждающие активы Заемщика

Некоторые банки могут потребовать документы об уже существующих на настоящий момент материальных активах. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости и дорогостоящего имущества (квартира, дача, дом, земельный участок, автомобиль и др), и их копии. Выписки по банковским текущим и депозитным счетам, по счетам пластиковых карт, заверенные оформившими их банками. Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг), и их копии. Это стандартизированный список документов, необходимых для получения ипотечного кредита.

Однако, прежде чем начать сбор документов, не забудьте все-таки уточнить этот список еще раз в том банке, в который вы собираетесь обращаться. Совсем не исключено, что в каком-то банке список необходимых для ипотеки документов будет короче, а в другом, напротив, добавятся еще справки и документы, необходимые для принятия решения о выдаче кредита по ипотеке.

При вынесении решения по ипотечному кредитованию, банк уделяет значительное внимание как проверке документов, так и персональной оценке заёмщика.

Дополнительные документы, предоставляемые предпринимателем без образования юридического лица

1. копия свидетельства о регистрации предпринимателя;

2. выписки с оборотами в банках по счетам за последние 6 месяцев ;

3. копии правоустанавливающих документов на недвижимость и дорогостоящее оборудование,

4. копии договоров с основными контрагентами (желательно).

Дополнительные документы, предоставляемые юридическим лицом

1. копия уставных документов компании, заверенных печатью организации;

2. копии основных форм бухгалтерской отчетности (форма № 1 и форма № 2) с отметкой налоговой инспекции;

3. копии правоустанавливающих документов на недвижимость и дорогостоящее оборудование, находящиеся в собственности компании;

4. копии договоров с основными контрагентами (желательно).

Документы по приобретаемой на кредитные средства и передаваемой в ипотеку (залог) квартире (список при необходимости может быть расширен)

1. правоустанавливающие документы на квартиру;

2. правоподтверждающие документы на жилое помещение;

3. информация Ростехинвентаризации, экспликация, копия поэтажного плана квартиры;

4. выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета жилого помещения;

5. выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению);

6. копия паспорта Продавца/Продавцов квартиры;

7. нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение жилого помещения (при необходимости).

Оригиналы документов предоставляются для сверки.