Оформление недвижимости

Здравствуйте! У моего мужа папа получил землю в аренду на 50 лет под строительство индивидуального жилого дома. В собственность он не может оформить, пока не поднимет дом под крышу, так как денег у него нет. Сейчас мы будем его строить, но гарантии нет, что он оформит на нас. Как нам обезопасить себя? У мужа есть еще сестра, которая начнет претендовать. Нам надо оформить дом в нашу собственность, так как строим мы.

Ответ

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления (ст. 22 ЗК РФ). При этом арендатор земельного участка имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Поэтому Ваш свекор может переоформить договор аренды на Вас. После этого Вы сможете оформить в собственность дом, построенный Вами.

03.06.2011

Юрий

Здравствуйте. Моя дочь хочет взять участок в нашем СНТ. Может ли она оформить право владения сразу на двоих, имеется ввиду её молодой человек?

Ответ

И аренда, и право собственности на земельный участок могут быть установлены в отношении нескольких лиц в долях. Поэтому Ваша дочь и ее молодой человек могут оформить земельный участок на двоих.

03.06.2011

Геннадий

Здравствуйте! Я проживаю в общежитии на Серафимовича, 1. Комнату получил по договору. Могу ли я ее приватизировать? Другие жильцы приватизируют. Пробовал 2 раза, сказали, что приватизировать комнату мне не дадут. Почему?

Ответ

Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо, чтобы оно находилось в муниципальной собственности. Если Вы занимаете подобное жилое помещение на основании договора социального найма, Вам не имеют права отказать в приватизации жилья. При этом решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

03.06.2011

Алёна

У мужа и свекрови приватизированная квартира по 1/2 доли, я у них с детьми от первого брака прописана временно. Может ли супруг прописать нас постоянно без её согласия?

Ответ

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ст. 31 ЖК РФ). При этом необходимо помнить, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ). Поэтому Ваша свекровь должны дать согласие на регистрацию.

01.06.2011

Ирина

Здравствуйте! Покупаем половину дома возле железной дороги. Дом приватизированный как квартира, рядом участок огороженый в 16 соток, но земля принадлежит железной дороге. Есть ли у нас перспектива законно оформить эту землю в собственность или выкупить?

Ответ

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка с вопросом о выкупе или оформлении земельного участка на другом праве (например, аренда). Сделки по купле-продаже, аренде земли оформляются в УФРС.

01.06.2011

Николай Соловьев

Здравствуйте! Как правильно оформить земельный участок в собственность?:

1)хозяин участка получил свидельство на право пользования в 1992 году от главы поселения,

2)написал заявление на открепление участка (отказ от участка) в 2005 году,

имеется постановление на открепление участка от главы поселения,

3) имеется кадастровый номер участка в земельном кадастровом отделе,

4) в регистрационной палате кадастровый номер не значится, документы на регистрацию бывший хозяин не подавал.

Какие мои дальнейшие действия на оформление данного участка?

В регистрационной палате говорят о новом постановлении от главы поселения на мое имя или выписку из похозяйственной книги и заново оформлять кадастровый номер. В земельном кадастровом отделе не оформляют так как нет основания на изменение. Какой выход?

Ответ

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос нам необходимо ознакомится со всеми имеющимися документами, так как требуется более детальное рассмотрение ситуации.

31.05.2011

Михаил

Мы с супругой написали отказ от приватизации и 3-х комнатная квартира была приватизирована на двух детей (12 и 15 лет) 10 месяцев назад. Старший ребенок хочет (после 18 лет) продать свою долю и уехать в другой город. Может ли супруга отозвать свой отказ и переделать документы, включив себя в число собственников? Спасибо.

Ответ

По общему правилу, поскольку приватизация уже состоялась и жилое помещение оформлено в собственность, его собственники имеют право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Отказ от приватизации отозвать нельзя.

31.05.2011

Ольга

Здравствуйте! Где можно получить отказ от участия в приватизации квартиры проживающему за границей (США)? Как должно быть составлено согласие на приватизацию жилья и отказ от участия в приватизации в данном случае?

Ответ

Российское законодательство устанавливает, что отказ от участия в приватизации должен быть удостоверен нотариусом. Рекомендуем обратиться в посольство (консульство) РФ в США с тем, чтобы уточнить, имеют ли право сотрудники данных органов удостоверять подобный отказ.

27.05.2011

Василий

При оформлении приватизации квартиры потребовали справку, что я не имею жилья в Казахстане, где я временно работал с 2002 по 2006 г в Институте Атомной Энергии (ИАЭ) в г. Курчатов и проживал в общежитии. При увольнении налоговая служба проверяла, что за мной не числится жилье. Законно ли требование справки, так как Казахстан - это другая страна? Спасибо.

Ответ

Здравствуйте! Согласно решению Роскоммунхоза от 18.11.1993 N 4 "Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2); документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, документ органов опеки и попечительства. Соответственно, требование о предоставлении справки из Казахстана законно.

27.05.2011

Ольга

здравтвуйте.подскажите можно ли оформить дом построеный из металических контейнеров?

Ответ

Здравствуйте! Жилое помещение должно соответствовать санитарным правилам и нормам, поэтому за данной консультацией вам целесообразнее обратиться в СЭС.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97

Ваш вопрос
Ваше имя: *
Ваше email:
Ваш вопрос:
* - обязательно для заполнения