Оформление недвижимости

Умерла тетя, мой двоюродный брат начал оформлять наследство, через месяц повесился, оставив расписку, что занял у своей сожительницы 4 миллиона рублей (ее зарплата 5000 руб) в счет маминого наследства (2 квартиры и неоформленная в Подмосковье - построена, но документы не выдают уже 10 лет и когда выдадут неизвестно, т.к. не поделят землю). Фактически ни каких денег передано не было, только кредиты на 500 тыс.руб. Расписка была написана прямо перед смертью и были указаны 4 свидетеля, которым мой брат зачитывал эту расписку по телефону. Брат проживал с сожительницей около 2х лет. После его смерти две его тети вступили в наследство (т.к. других наследников не было) и получили у натариуса свидетельство о праве на наследство. Все это время сожительница проживала в одной из квартир, а другую сдавала нелегально лицам кавказской национальности. Пока не было свидетельства о праве на наследство мы не могли ее выселить. Пока оформляли наследство она подала в суд о возмещении долга по расписке, ведется судебное дело с обоих сторон наняты адвокаты, на квартиры арест пока не наложен. Как сейчас попасть в квартиру, которую сдает сожительница? Какие шаги предпринимать? Можно ли просто оповестив жильцов, взломать дверь и поменять замок?

Ответ

Здравствуйте! Сожительница вашего брата имеет право на возмещение долга по расписке (как и указано в расписке в счет наследства), либо 4 млн.руб, выраженные в денежном эквиваленте. Вскрытие жилого помещения происходит только в присутствии участкового и понятых, но для того, чтобы попасть в квартиру необходимо основание, по которому вы вскрываете помещение (это свидетельство о праве на наследство). Для более подробной консультации нам необходимо ознакомится с документами по вашей ситуации, так как ответ на ваш вопрос требует более детальной разработки. Также необходимо знать действительно ли были переданы деньги сожительницей вашему брату, если не были переданы, то расписка недействительна.

06.06.2011

Маслова Оксана

Здравствуйте! Возможно ли при оформлении дарения указать условие в котором оговаривается пожизненная прописка и проживание того кто подарил квартиру? Заранее спаибо!

Ответ

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В Вашем случае целесообразнее будет заключить договор ренты, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Таким образом, гражданин сохранит регистрацию по месту жительства в жилом помещении.

03.06.2011

Ольга

Здравствуйте! У моего мужа папа получил землю в аренду на 50 лет под строительство индивидуального жилого дома. В собственность он не может оформить, пока не поднимет дом под крышу, так как денег у него нет. Сейчас мы будем его строить, но гарантии нет, что он оформит на нас. Как нам обезопасить себя? У мужа есть еще сестра, которая начнет претендовать. Нам надо оформить дом в нашу собственность, так как строим мы.

Ответ

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления (ст. 22 ЗК РФ). При этом арендатор земельного участка имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Поэтому Ваш свекор может переоформить договор аренды на Вас. После этого Вы сможете оформить в собственность дом, построенный Вами.

03.06.2011

Юрий

Здравствуйте. Моя дочь хочет взять участок в нашем СНТ. Может ли она оформить право владения сразу на двоих, имеется ввиду её молодой человек?

Ответ

И аренда, и право собственности на земельный участок могут быть установлены в отношении нескольких лиц в долях. Поэтому Ваша дочь и ее молодой человек могут оформить земельный участок на двоих.

03.06.2011

Геннадий

Здравствуйте! Я проживаю в общежитии на Серафимовича, 1. Комнату получил по договору. Могу ли я ее приватизировать? Другие жильцы приватизируют. Пробовал 2 раза, сказали, что приватизировать комнату мне не дадут. Почему?

Ответ

Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо, чтобы оно находилось в муниципальной собственности. Если Вы занимаете подобное жилое помещение на основании договора социального найма, Вам не имеют права отказать в приватизации жилья. При этом решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

03.06.2011

Алёна

У мужа и свекрови приватизированная квартира по 1/2 доли, я у них с детьми от первого брака прописана временно. Может ли супруг прописать нас постоянно без её согласия?

Ответ

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ст. 31 ЖК РФ). При этом необходимо помнить, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ). Поэтому Ваша свекровь должны дать согласие на регистрацию.

01.06.2011

Ирина

Здравствуйте! Покупаем половину дома возле железной дороги. Дом приватизированный как квартира, рядом участок огороженый в 16 соток, но земля принадлежит железной дороге. Есть ли у нас перспектива законно оформить эту землю в собственность или выкупить?

Ответ

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка с вопросом о выкупе или оформлении земельного участка на другом праве (например, аренда). Сделки по купле-продаже, аренде земли оформляются в УФРС.

01.06.2011

Николай Соловьев

Здравствуйте! Как правильно оформить земельный участок в собственность?:

1)хозяин участка получил свидельство на право пользования в 1992 году от главы поселения,

2)написал заявление на открепление участка (отказ от участка) в 2005 году,

имеется постановление на открепление участка от главы поселения,

3) имеется кадастровый номер участка в земельном кадастровом отделе,

4) в регистрационной палате кадастровый номер не значится, документы на регистрацию бывший хозяин не подавал.

Какие мои дальнейшие действия на оформление данного участка?

В регистрационной палате говорят о новом постановлении от главы поселения на мое имя или выписку из похозяйственной книги и заново оформлять кадастровый номер. В земельном кадастровом отделе не оформляют так как нет основания на изменение. Какой выход?

Ответ

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос нам необходимо ознакомится со всеми имеющимися документами, так как требуется более детальное рассмотрение ситуации.

31.05.2011

Михаил

Мы с супругой написали отказ от приватизации и 3-х комнатная квартира была приватизирована на двух детей (12 и 15 лет) 10 месяцев назад. Старший ребенок хочет (после 18 лет) продать свою долю и уехать в другой город. Может ли супруга отозвать свой отказ и переделать документы, включив себя в число собственников? Спасибо.

Ответ

По общему правилу, поскольку приватизация уже состоялась и жилое помещение оформлено в собственность, его собственники имеют право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Отказ от приватизации отозвать нельзя.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100   /   101

Ваш вопрос
Ваше имя: *
Ваше email:
Ваш вопрос:
* - обязательно для заполнения