Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ

Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных

Заказ платной юридической консультации через Интернет

Tweet

06.04.2011

Валерия

Здравствуйте!

Мне необходимо продать квартиру, в которой 2/3 доли в моей собственности, а 1/3 - в собственности моих несовершеннолетних племянников. Подскажите, куда нужно обратиться и какие нужны документы для того, чтобы получить разрешение на продажу?

Ответ

Исходя из содержания ст. 292 ГК РФ, согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения требуется только в случаях, когда проживающие в этом жилом помещении несовершеннолетние члены семьи собственника находятся под опекой или попечительством либо остались без родительского попечения (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. В иных случаях закон не предусматривает получение согласия органа опеки и попечительства. От имени Ваших племянников в сделке будет участвовать их законных представитель. Доверенность при этом не требуется.

04.04.2011

Лариса

Бывший муж отказывается оформить дом, подлежащий разделу. Документы на землю оформлены. Как оформить дом?

Ответ

Насколько мы поняли из Вашего вопроса, дом и земля были приобретены в период брака, т.е. являются совместно нажитым имуществом. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению либо в судебном порядке (ст. 38 СК РФ). Статья 165 ГК РФ устанавливает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

04.04.2011

Наташа

Квартира приватизирована на 2 человек (не родственники). Один из них умер, наследники в свои права не вступили. Каким образом второй сособственник может продать свою долю в квартире?

Заранее благодарю.

Ответ

Действующее законодательство устанавливает, что в случае, если никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено (ст. 1151 ГК РФ). Рекомендуем Вам обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования с предложением о покупке доли. Таким образом, Вами будут соблюдены требования о преимущественном праве покупки доли в общей собственности (ст. 250 ГК РФ).

04.04.2011

Ирина

Я и мои дети - граждане другой страны. Бывший муж - гражданин РФ. Прописаны все в квартире, которую в 1993 году получили от города на детей как многодетные. Как возможно приватизировать жилье, чтобы сохранить на нее право? Бывший муж убеждает нас выписаться. Я хочу, чтобы детям тоже что-то осталось. Большое спасибо!

Ответ

Приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ»). Это означает, что иностранные граждане не могут участвовать в приватизации. Кроме того, право приватизировать жилое помещение дает только договор социального найма. Если Ваша семья занимает жилое помещение на ином основании – оно приватизировано быть не может. Если же основания для приватизации есть – в ней будет участвовать только Ваш бывший муж. После оформления права собственности он может подарить или завещать квартиру или ее часть детям.

04.04.2011

Юлия

Добрый день. Мой отец хочет оформить на меня квартиру по договору дарения. Могу ли я по нотариальной доверенности оформить договор дарения без его присутствия?

Ответ

Согласно ст. 182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Эта норма означает, что Вы не можете быть представителем Вашего отца при дарении Вам квартиры.

29.03.2011

Александр

Получил документ о собственности на 1/2 квартиры. Где еще нужно регистрировать право?

Ответ

Вам необходимо проинформировать о Вашем праве управляющую компанию, которая обслуживает дом, а также иные службы, которым уплачиваются обязательные платежи, связанные с содержанием жилого помещения.

25.03.2011

Елена

Моя бабушка - труженик тыла, своего жилья не имеет, живет у дочери. Положен ей сертификат на жилье? Какие документы надо предоставить для получения сертификата на квартиру или денежной суммы и куда?

Ответ

Федеральное законодательство не предусматривает льгот при приобретении жилья труженикам тыла. Однако региональное законодательство может устанавливать подобные льготы.

25.03.2011

Виктория

Здравствуйте! Если жилой дом передан владельцу по акту передачи и еще не сдан (не оформлено право собственности), но выданы ключи от квартиры, должен ли он платить за содержание жилья и отопление?

Ответ

Согласно ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Право собственности на дом возникнет только после регистрации его Управлением Росреестра. Однако если дом уже передан Вам в установленном законом порядке, Вы несете бремя его содержания.

23.03.2011

Татьяна

После развода хотим разменять квартиру. Собственник - моя мама, мы только прописаны. У моего мужа есть долги по кредитам. С 01.01.2011, когда платишь в Сбербанке квартплату, выдается долг по кредитам человека, который там проживает. Сможем ли мы произвести обмен?

Ответ

Поскольку Ваш бывший муж только зарегистрирован в жилом помещении, его долги не станут препятствием при продаже квартиры.

23.03.2011

Болтоков Олег

При регистрации приватизированного жилья у меня требуют нотариальную доверенность от моей совершеннолетней дочери. Правомерно ли это?

Ответ

Если Вы участвуете в приватизации вместе с дочерью, она может выдать Вам доверенность на право совершения всех действий, связанных с приватизацией либо совершать указанные действия совместно с Вами.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100   /   101   /   102

Ваш вопрос
Ваше имя: *
Ваше email:
Ваш вопрос:
* - обязательно для заполнения