ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





08.12.2010

Александр

Проживаем 14 лет в двух комнатах 4хкомнатной квартиры, признанной общежитием для временного проживания военнослужащих, уволенных из ВС до получения основного жилья. Родители развелись. Отца с очереди сняли. Можно ли приватизировать эти комнаты и как?

Ответ

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Указанное положение признано нарушающим права граждан, поэтому на практике только в судебном порядке возможно признание права на приватизацию

08.12.2010

эльвира

Как не ошибиться при составлении документов при покупке комнаты, если сделка оформляется без риэлтора?

Ответ

Поскольку покупка комнаты представляет собой договор купли-продажи недвижимого имущества, необходимо, чтобы указанный договор был составлен в строгом соответствии с требованиями гл. 30 Гражданского кодекса РФ и, в частности, с нормами §7 Продажа недвижимости.

30.11.2010

Сергей

Наш отец построил 2-х квартирный дом. Он уже получил свидетельство о гос. регистрации права на него. Теперь он хочет нам, сыновьям, отдать по квартире. Но ФГУ "ЗКП" по Нижегородской области не ставит наши квартиры на кадастровый учет. К заявлению о постановке на учет мы прикладывали документы: тех. паспорта на квартиры из БТИ, Разрешение на строительство 2-х квартирного жилого дома и кадастровые паспорта на земельные участки под квартирами. Нам отказали. Какие документы нужны нам, чтобы поставить наши квартиры на кадастровый учет?

Ответ

В соответствии со ст. 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" минимальный перечень документов для постановки объекта недвижимости на учет включает: межевой план; технический план здания; акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости); документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости; копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель; копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка; копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения.

30.11.2010

Юлия

Можно ли приватизировать землю при недостроенной и не оформленной пристройке к дому?

Ответ

Статья 36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков или приобретение права аренды на них. Поскольку участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются по общему правилу собственники недвижимого имущества, возможность приобретения права собственности на земельный участок до возникновения права собственности на здание не может быть реализована.

30.11.2010

Анна

Как мне правильно оформить дарение своей доли в двухкомнатной квартире на сына? С чего начать?

Ответ

Прежде всего, Вам необходимо составить договор дарения части жилого помещения (самостоятельно либо обратившись к специалистам). Кроме того, согласно ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Соответственно, после составления договора Вам следует обратиться в территориальный регистрирующий орган с заявлением о регистрации договора дарения и перехода права собственности на часть жилого помещения.

30.11.2010

Ирина

26.12.1995 предоставили комнату в общежитии с пропиской, 28.12.1995 собственник сменился. Здание является памятником архитектуры. Имею ли я право на приватизацию?

Ответ

Согласно ст. 4 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статья 50 ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливает, что жилые помещения, являющиеся объектом культурного наследия либо частью объекта культурного наследия, могут быть отчуждены в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации. При этом объекты, являющиеся недвижимыми памятниками истории и культуры местного значения, приватизируются с обязательным условием их содержания новыми собственниками в надлежащем порядке в соответствии с требованиями охранного обязательства, оформляемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

25.11.2010

Олеся

Наша семья стоит в очереди на получение муниципального жилья. Моя мама вставала на очередь очень давно, в связи с ее смертью очередь перешла на старшую сестру. Нас в семье 5 человек. Я средняя из детей. Как мне переписать очередь старшей сестры на себя и какие мне необходимы для этого действия и документы? Заранее спасибо.

Ответ

Приказ Минрегиона РФ от 25.02.2005 N 18 "Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях..." устанавливает, что органы местного самоуправления ежегодно проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилом помещении. Для прохождения перерегистрации гражданин обязан предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления сведения, подтверждающие его статус нуждающегося в жилом помещении. В случае, если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан предоставить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае орган местного самоуправления должен осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина к нуждающемуся в жилом помещении с учетом новых предоставленных документов.

25.11.2010

Ирина

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли у нас шанс приватизировать свою секцию в общежитии. Дело обстаит так. В 2003 году нам выделили однокомнатную секцию в общежитии,но жилье оказалось спорным и бывшие жильцы через суд его приватизировали, нам в этом же общежитии дали другую однокомнатную секцию. В 2008 году мы поменялись с разрешения администрации на трехкомнатную секцию, в которой до сих пор и проживаем. На заявление на приватизацию этой квартиры нам администрация отказала, ссылаясь на то, что мы в нее вселились позже марта 2005 года. В нашем общежитии 70% квартир уже приватизировано, а раньше оно вообще считалось домом коридорного типа, но после передачи его на баланс администрации они поменяли статус на общежитие. Если есть возможность, ответьте мне, пожалуйста, есть ли у нас шанс приватизировать нашу квартиру?

Ответ

В настоящее время существует возможность приватизации жилых помещений в общежитиях. Однако ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что приватизированы могут быть жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма до 1 марта 2005 года. Несмотря на то, что Конституционный суд РФ признал, что подобное положение нарушает принцип равенства граждан, на практике суды отказывают в праве на приватизацию гражданам, которые заключили договор социального найма после 1 марта 2005 года.

25.11.2010

Дина

В мае 2008 года у моего мужа отец. На момент смерти, он находился в разводе с мамой мужа и был женат на другой женщине. Они прожили 3 года, и зарегистрировали брак тогда, когда свекр начал строить дом в Криводановке. Завещания он не оставил, но на словах всегда говорил, что половина дома должна остаться двум его сыновьям.

Когда он умер, сыновья не стали подавать заявление на наследство, т.к. супруга свекра уверила их, что продаст дом и поделит его в соответствии с пожеланиями наследодателя. Правда, в последнее время она стала говорить, что отдаст не 50%, а 25% на двоих, т.к. ей нужно делать операцию.

В ноябре 2010 года вторая жена свекра умерла. Теперь все ее имущество наследует ее дочь.

Безвозвратно ли потеряно наследство или можно что-либо сделать?

Ответ

При ответе на Ваш вопрос необходимо уточнить, что если супруга Вашего свекра не вступила официально в права наследования, то наследниками свекра являются она и два его сына (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ). Соответственно, имущество наследодателя должно было быть принято ими в течение шести месяцев со дня открытия наследства (день смерти свекра). По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Согласно ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию (вторая супруга свекра), умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам.

В том случае, если супруга Вашего свекра официально оформила право собственности на дом, наследовать будут только ее наследники.

18.11.2010

Надежда

Был заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве на квартиру с задатком.

Покупатель обязуется уплатить деньги в сумме не менее 400000

(четыреста тысяч) рублей или большую сумму в зависимости от рыночной цены на комнату не менее 18 метров в коммунальной квартире. Срок выплаты всей суммы не был оговорен. Хотя подразумевался из суммы материнского капитала через 2 года. Продавец получил в счёт основной суммы по договору задаток в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Может ли покупатель вернуть себе обратно 150000 рублей, при этом не выплачивая штраф ещё 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей -сумма штрафа оговорена в предварительном договоре. Хозяйкой квартиры является женщина, у которой трое детей. Сделку совершил муж, который не является собственником этой квартиры, он только прописан в ней. Сделку заключал он, подписи хозяйки нет под этим договором.

Ответ

Согласно нормам Семейного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения?

28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет?

14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО?

14.10.2019 как лучше оформить дачу, чтобы было меньше затрат при вступление наследников в наследство?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab