ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





18.11.2010

Ирина

Добрый день. Мои родители проживают в поселке на Севере в квартире, которою оставили им и уехали друзья в 1994 г., т.к. задолженность перед ЖЭК превышала на тот момент стоимость квартиры. С 1999 г. родители стали проживать в данной квартире, погасили полностью задолженность, по настоящее время от своего имени платят налоги и все коммунальные услуги. Всего они прожили в квартире 12 лет. Имеют ли они право сейчас оформить данную квартиру себе в собственность?

Ответ

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В связи с этим Вам необходимо установить, были ли друзья Ваших родителей собственниками квартиры либо пользовались ее на ином праве.

12.11.2010

Елена

Добрый день!

Я проживаю 15 лет в квартире, хозяин которой (не родственник) умер. Наследников нет, прописал он меня сам. Была устная договоренность, что он оставит мне квартиру, но завещание не было составлено. Налог на имущество каждый год я платила, услуги ЖЭКа тоже.

Могу ли я оформить это жилье на себя? Что я должна делать в первую очередь? И когда оно будет признано государственным, не потеряю ли я право проживания в ней? Заранее благодарна за ответ.

Ответ

Елена! Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо (физическое или юридическое), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. При этом основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество является решение суда. Однако если в настоящее время срок владения составляет менее 15 лет, имущество является выморочным и должно перейти в собственность государства. В этом случае Вы можете просить уполномоченный орган о заключении договора социального найма и пользоваться квартирой уже на основании этого договора

11.11.2010

Сергей Петрович

С апреля 2007 года я вместе с семьей проживаю в служебной квартире, которая состоит на балансе администрации городского поселения. Выше указанным числом с администрацией заключен договор найма служебного жилого помещения, где указан срок действия договора: «Срок найма служебного помещения устанавливается на период работы в учреждении, дающем право на пользование служебным жилым помещением. По окончанию срока действия договора, наниматель обязуется в течение десяти дней сняться с регистрации по месту жительства». В графе срок действия договора не указано, что по окончанию срока действия договора наниматель должен освободить служебное помещение. В настоящее время договор не расторгнут. Из администрации я получил письменное предупреждение о расторжении договора через суд. В беседе с районной опекой я узнал, что суд выселяет из служебных квартир, несмотря на то, что в данной квартире проживает малолетний ребенок.

Своего жилья не имею. Состою в очереди на получения жилья в данном населенном пункте как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Семья в данной квартире прописана, сыну 6 лет. Вышел на пенсию по выслуге лет в МВД в апреле 2010 года, проработал 16 календарных лет, из них 5 лет участковым уполномоченным, последних 3 года (с 2007 по 2010 год) - на данном административном участке, где проживаю в служебной квартире.

Возможно ли проживание в данной квартире до получения жилья по очереди? Должна ли администрация предоставить временное жильё? Если по решению суда мы будем обязаны освободить жилое помещение, то не будут ли нарушены права ребенка на жильё?

Ответ

Статья 104 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Однако не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Таким гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

03.11.2010

Юрий

Я сам построил дом, зарегистрировал право собственности. Как мне оформить налоговый вычет? Чеки я не собирал, да это и нереально за 5 лет. Есть ли другие способы подтвердить стоимость построенного дома для налоговой?

Ответ

Согласно ст. 220 НК РФ, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в случае строительства или приобретения жилого дома документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем. Указанный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

03.11.2010

Оксана

Добрый день! Наша мама умерла, но есть моя сестра и мой отчим - они прописаны в этой квартире. Ордер оформлен на маму. Квартира находится в одноэтажном трехквартирном доме и есть еще небольшой участок земли, прилегающий непосредственно к дому (там огород). Квартира и земля не приватизированы. Может ли моя сестра приватизировать квартиру на себя (отчим согласен написать отказ от приватизации)? И нужен ли будет мой нотариальный отказ от приватизации (я с 1994 года живу в другом городе и в квартире не прописана)? Спасибо.

Ответ

В случае смерти ответственного квартиросъемщика квартира приватизируется в обычном порядке, но перед началом процедуры приватизации необходимо перевести лицевой счет на кого-либо из совершеннолетних, прописанных в квартире (в Вашем случае – на сестру). В приватизации имеют право участвовать все граждане, зарегистрированные в указанном жилом помещении, включая несовершеннолетних и тех, кто временно не проживает в квартире (солдаты - срочники, лица, отбывающие наказание в виде лишения свободы и пр.). Соответственно, Вам не нужно писать отказ от приватизации.

03.11.2010

Павел

Здравствуйте!

Моя бабушка живет в 3-х этажной хрущевке, с самой ее постройки. Причем она учавствовала в стройке, т.к. работала на заводе. Сейчас хотим приватизировать квартиру, а там нужен договор соц. найма на жилье или ордер. Ордера нет (или был утерян), столько времени прошло. Скажите, где можно получить договор соц. найма на жилье или как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо.

Ответ

В данной ситуации Вам необходимо обратиться к собственнику жилого помещения или уполномоченному им лицу (в администрацию района) для уточнения процедуры восстановления ордера либо заключения договора социального найма.

03.11.2010

Сергей

Я купил дом. С продавцом была устная договоренность, что они выпишутся к окончанию регистрации сделки. На данный момент в доме прописаны три человека, на телефонные звонки никто не отвечает, их место жительства мне неизвестно. Как их выписать?

Ответ

Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, гражданина, зарегистрированного на Вашей жилой площади, можно выписать либо на основании его заявления, либо по решению суда.

03.11.2010

Елена

Наше общежитие перешло в жилищный фонд, моя соседка по комнате прописана без права на проживание. Могу ли я приватизировать комнату без ее участия? Спасибо!

Ответ

В настоящее время существуют только понятия «регистрация по месту жительства», «регистрация по месту пребывания». Действующее российское законодательство не знает такого явления как «регистрация без права проживания».

26.10.2010

Elena

Добрый день!

Моя мама умерла, есть еще папа. Я единственная дочь. Дом куплен родителями в браке. Но оформлен на папу, участок под домом не приватизирован. Имею ли я право как мамина наследница по закону требовать свою собственную долю при оформлении земельного участка в собственность?

Спасибо!

Лена

Ответ

Поскольку дом является имуществом, нажитым в браке Вашими родителями, независимо от того, на кого он оформлен, Вы имеет право наследовать часть дома, оставшуюся от матери. Согласно нормам Земельного кодекса РФ, по общему правилу исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений и сооружений. Соответственно, после того, как Вы оформите свидетельство о праве собственности на часть жилого дома, Вы совместно с Вашим отцом можете обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

26.10.2010

елена

Собираемся приобрести земельный участок под индивидуальное жилое строительство на двоих детей и супругов (на четверых). Нужно ли согласие отца ребёнка от первого брака на совершение такой сделки?

Ответ

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, согласие второго супруга требуется в случае распоряжения общим имуществом супругов, под которым понимается имущество, нажитое супругами в период брака. Поскольку Вы только планируете приобрести имущество, согласие предыдущего супруга не требуется.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения?

28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет?

14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО?

14.10.2019 как лучше оформить дачу, чтобы было меньше затрат при вступление наследников в наследство?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab