Оформление недвижимости

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Наша семья (муж, сын и я (жена) живём на Байконуре уже более 20 лет. По программе отселения муж получил 2-х комн. квартиру в Волгограде в 2001 году, он оформил её в собственность и мы с сыном там прописаны. От первого брака у мужа есть 3 (трое) детей, они все взрослые, он с первой семьёй развёлся в 1985 году, связь с детьми поддерживалась в виде писем к бабушке и всё, платил честно 50% алименты, а в 1991 году, когда моя свекровь написала им, что папа их женился и у него родился сын, они тут же перестали писать даже бабушке. Следовательно, отсюда вопрос: имеют ли они право на долю этой квартиры, полученной в 2001 году, и что нам нужно оформить, чтобы ни я, ни мой сын не остались без жилья, если вдруг с мужем что-нибудь случиться. Мой муж очень сильно переживает по этому поводу. Он хочет оформить на меня договор дарения на квартиру. Скажите, что для этого нужно из документов, куда обращаться и сколько нужно платить за это. Заранее Вам благодарны.

Ответ

Согласно нормам Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное или полученное в браке, является общим имуществом супругов. Соответственно, дети Вашего мужа от первого брака могут претендовать лишь на часть жилого помещения, которая принадлежит их отцу (доли супругов признаются равными). Вы с супругом можете заключить соглашение о замене режима общей собственности на режим долевой собственности. Кроме того, Ваш супруг может составить завещание, в котором укажет конкретных наследников и подлежащее наследованию имущество.

22.10.2010

Сайкина Марина Викторовна

Моя мать приватизировала на себя квартиру, в которой прописаны и проживаем мы с ней вдвоём. Есть ещё брат, который в ней не прописан и живёт в другом городе. После смерти матери, чтобы вступить в наследство, буду ли я платить налог? Или налог будет платить только мой брат, так как он в квартире не прописан?

Ответ

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не подлежат налогообложению.

22.10.2010

Оксана

Здравствуйте.

Я купила квартиру в 1995 году в г.Новосибирске. При сделке мне были выданы на руки заверенный нотариусом "Договор" (договор купли-продажи) и "Технический паспорт на квартиру, находящуюся в собственности граждан". У меня нет на руках Свидетельства о праве собственности на данную квартиру (при сделке не выдали, и о необходимости такого свидетельства мне было неизвестно). Как его получить и могу ли я получить его через Вас? Сколько это будет стоить?

Ответ

Права на недвижимое имущество, возникшие до января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Подобная регистрация проводится по желанию правообладателей. Однако если Вы планируете совершать какие-либо сделки с квартирой, Вам необходимо получение свидетельства о праве собственности. Наша компания оказывает подобные услуги. Вам необходимо обратиться в наш офис (ул. Фрунзе, 80, офис 218, тел. 200-41-30).

22.10.2010

ВЕРОНИКА

Здраствуйте, подскажите, пожалуйста. После смерти бабушки осталось два сына, они оформили наследство (квартира), но разделить не успели, т.к. второй собственник умер. У него осталась жена и сын совершеннолетний. Имеет ли право второй наследник подать заявление на наследство брата?

Ответ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Братья и сестры являются наследниками второй очереди. Это значит, что наследовать имущество умершего брата будут его жена и сын.

22.10.2010

Екатерина

Как правильно переоформить дом на одного из супругов, если они в разводе?

Ответ

Если имущество было приобретено в период брака, оно находится в совместной собственности супругов. Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Соответственно, режим совместной собственности может быть изменен посредством соглашения между бывшими супругами о разделе имущества.

22.10.2010

павел

Мы с супругой оформляем дом (купля-продажа) на жену. Оформляет его юрист и мне сказали подписать согласие, заверенное нотариусом. Что это за согласие и для чего оно нужно? Спасибо!

Ответ

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

18.10.2010

Царевна Екатерина Александровна

Супруг, являясь собственником жилого дома, решил оформить права собственности на данный дом всех членов своей семьи - жены и двоих несовершеннолетних детей. Как это правильно сделать?

Ответ

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Соответственно, собственник может подарить или продать часть жилого помещения либо все жилое помещение. При выборе того или иного способа передачи права собственности необходимо учитывать требования налогового законодательства об уплате налогов. В случае, если жилое помещение было приобретено супругами в период брака, они могут оформить соглашение об изменении режима общей совместной собственности на режим долевой собственности между супругами.

18.10.2010

Аксана

Земельный участок выделили на имя бывшего мужа, но в строительстве дома он не участвовал. Хочу оформить дом на свое имя, но у меня не получается. С меня требуют, чтобы я сперва оформила дом на имя бывшего мужа, а он сделал дарственную на имя сына. Что мне делать? В доме проживаем 7 лет, с мужем развелись 13 лет назад. Помогите, пожалуйста.

Ответ

Согласно п. 2 ст. 263 ГК РФ, по общему правилу собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Соответственно, Ваш бывший муж имеет преимущественное право на оформление дома в собственность.

18.10.2010

Нина

Хочу узнать, какие документы нужны для приватизации квартиры

Ответ

Необходимый минимум документов для приватизации: документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий оплату государственной пошлины; договор приватизации; справка о неиспользовании права приватизации; план жилого помещения с экспликацией; выписка из реестра муниципальной либо государственной собственности; договор социального найма либо ордер; выписка из домовой книги.

18.10.2010

Светлана

Я родилась в Новосибирске. С 1991 года по 1996 год жила на Украине, теперь опять живу в Новосибирске. Сейчас хочу приватизировать квартиру. Нужно ли мне предоставлять справку о проживании на Украине в пакете документов на приватизацию?

Ответ

Светлана! Если договор приватизации заключен до 31 мая 2001 года, такую справку предоставлять не нужно. Если договор заключен после этой даты, одним из документов, необходимых для приватизации, является справка о неиспользовании права приватизации ранее из всех населенных пунктов, где Вы проживали.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100   /   101   /   102

Ваш вопрос
Ваше имя: *
Ваше email:
Ваш вопрос:
* - обязательно для заполнения