Оформление недвижимости

Посоветуйте, пожалуйста, хотя бы с чего начать.

Нужно оформить право собственности на квартиру в г.Новосибирске. Квартира была получена в результате обмена 25.12.1996 г. (на основании договора мены). Обе квартиры были приватизированы. Кроме меня собственниками числились моя мама и моя бабушка, т.к. при приватизации обмениваемой квартиры (в г. Искитим Новосибирской обл.) все трое были там прописаны. На тот момент мама состояла в повторном браке и проживала с мужем и бабушкой в другой квартире в г. Искитим. Квартира, полученная в результате обмена, изначально предназначалась для меня (прописан и проживаю до сих пор там я один), но переоформлением прав собственности заниматься никому не хотелось.

В 2003 году мама умерла. Был проведен раздел наследства (наследниками были я, мой родной брат, моя бабушка и мамин муж), при котором вышеупомянутая квартира не участвовала.

В 2008 году умер мамин муж. В том же году тяжело заболела бабушка, и сын (мамин брат) увез её к себе в Москву, прописал там, и вскоре она тоже умерла.

Стоит ещё заметить, что у маминого мужа осталось четверо детей, которые наверное захотели бы получить свою долю от этой квартиры, если бы узнали, что что-то можно получить. Со стороны моих родственников претензий не предвидится (готовы отказаться в мою пользу). Я готов бы и выплатить эту долю (я полагаю, что если им что-то причитается, то не много), но не знаю, с чего начать весь этот процесс. Говорят, что нужно обращаться к нотариусу по месту последней прописки других собственников, но это Искитим (ещё не так далеко) и Москва.

Ответ

По закону, если переоформление прав собственности не производилось, квартира на момент смерти Вашей мамы принадлежала трем собственникам. Не совсем понятно, что Вы имеете в виду, что квартира в разделе не участвовала. Если Вы имеете в виду, что доля Вашей мамы перешла к Вам (как и было уговорено между Вами), но официально это никак не оформлено, то доля должна была делиться между всеми наследниками, поэтому муж Вашей мамы приобрел право на 1/12 долю в квартире. А значит, его наследники имеют право на эту часть квартиры.

Из Вашего рассказа мы поняли, что после смерти мамы вы поделили всё сами, без обращения в нотариальную контору. Поэтому для того, чтобы сейчас Вам оформить право собственности, Вам нужно обращаться к нотариусу, но не по последнему месту жительства наследодателей, а по месту нахождения квартиры. Поскольку срок для принятия наследства уже пропущен, то нотариус выдаст Вам постановление об отказе в совершении нотариального действия, с которым Вы сможете обратиться в суд, чтобы оформить квартиру на себя. В суде будет исследоваться вопрос о праве остальных наследников на наследство.

Чтобы разобраться в вопросе более детально, приглашаем Вас к нам в офис на консультацию.

21.08.2010

Мария

Кратковременный договор подразумевает постоянную прописку или это разные вещи?

Ответ

Неясно, что Вы имеете в виду под кратковременным договором.

В любом случае постоянная прописка оформляется в паспортном столе по месту жительства с согласия всех собственников квартиры.

19.08.2010

Андрей

Какие необходимы документы по закону для получения сертификата собственника жилья?

Ответ

Для получения жилищного сертификата необходимо, чтобы Вы относились к категории граждан, имеющих право на получение сертификата и соответствовали условиям, заявленным в ФЦП «Жилище» (Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675).

17.08.2010

Екатерина

Может ли отец оформить на меня документы на дом, если мне 17 лет?

Ответ

Да, может. Только до достижения совершеннолетия договор дарения за Вас будет подписывать законный представитель (один из родителей).

16.08.2010

Игорь

Здравствуйте.

Я хочу приобрести половину дома. В связи с чем у меня есть вопрос. Какие документы нужно составить? И еще один нужно сначала зарегистрировать договор купли-продажи половины дома, а потом уже право собственности на него или это можно сделать за один раз?

Ответ

Необходимо составить договор купли-продажи на половину дома. Кроме этого, в юстицию предоставляются правоустанавливающие документы на дом, документы, удостоверяющие личности участников сделки, документ об оплате государственной пошлины.

Переход права собственности и вновь возникшее право регистрируются одновременно.

16.08.2010

Анна

Здравствуйте! У меня вот какой вопрос: мы живем дома, где постоянно прописаны, но оформить дом не знаем как. Дело в что этот дом ранее был баней и на данный момент не стоит на балансе. Подскажите пожалуйста, что можно сделать. Заранее огромное спасибо!

Ответ

Нужно заказть тех.паспорт в БТИ и ввести жилой дом в эксплуатацию через администрацию района или через суд.

12.08.2010

Наталья

Здравствуйте.

Нас три сестры, нам от отца досталась квартира по наследству, он умер в 2001 году, сразу оформить наследство не было возможным. Как сейчас это сделать правильно? До момента смерти отец проживал в квартире со мной, сестры выписаны из квартиры.

Ответ

Сейчас вступить в права наследования вы с сестрами можете только через суд, поскольку срок для принятия наследства пропущен. В суд необходимо обратиться с заявлением об установлении факта принятия наследства (так как Вы проживаете в той же самой квартире, фактически Вы приняли наследство). Также нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, чтобы он выдал постановление в отказе совершения нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство). К заявлению также прикладываются документы, подтверждающие родство с наследодателем, свидетельство о смерти.

Наша компания готова помочь вам в составлении необходимых документов и представления ваших интересов в суде.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100   /   101

Ваш вопрос
Ваше имя: *
Ваше email:
Ваш вопрос:
* - обязательно для заполнения