Оформление недвижимости

Здравствуйте. У меня вопрос, касающийся предоставления жилья ветеранам.

Моя бабушка - участник боевых действий ВОВ, живет с моим братом (внуком) и его семьей.

У брата жена и 2-е разнополых детей. Общая площадь квартиры 65,5 м2.

В нашей области норма на 1 человека 12 м2.

Ей отказали в принятии на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилья, т.к.

на одного человека приходится более 12 м2 (сказали, что можно даже документы не собирать).

Но в соответствии с статьей 51 Жилищного кодекса РФ, гражданами, нуждающимися в жилых

помещениях, также признаются:

«Граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма

или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо

собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения».

Я не нашла определения кто считается членами семьи собственника. На одном форуме

был подобный вопрос, на который был ответ: \\\"Нужно смотреть на каком основании был прописан человек\\\".

Подскажите, где это основание можно посмотреть, и какое нужно, чтобы было основание прописки

моей бабушки, чтобы согласно этому пункту кодекса она была признана нуждающейся в улучшении жилья.

Кроме того, может ли брат прописав кого-то еще в квартире сразу попасть под нуждаемость (т.е. на члена семьи будет приходится уже менее 12 м2).

Опять же, на каком основании он должен прописывать, чтобы человек являлся членом семьи?

Заранее спасибо.

С уважением, Чистякова Татьяна Анатольевна

Ответ

Татьяна Анатольевна, согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Законом не обозначено, каким именно образом фиксируется вселение в качестве члена семьи собственника. Поэтому в случае возникновения спорной ситуации следует обратиться в суд, потому как установление факта вселения гражданина в качестве члена своей семьи есть установление юридического факта. Отношения между членами семьи регулируются семейным, жилищным и гражданским правом, а потому оценивать надо совокупность признаков, по которым гражданин отвечает критерию «член семьи». О наличии семейных отношений как правило свидетельствуют совместное проживание и совместное ведение хозяйства.

Ваша бабушка скорее всего будет признана вселенной в качестве члена семьи, и даже вселение братом кого-либо в свою квартиру не будет гарантией признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

27.04.2010

Наталья

Здравствуйте! Мой муж военный, и мы стоим на очереди на получение квартиры. Этим летом моя мама собирается приватизировать дачу (дачное общество открывает приватизацию, в дальнейшем там можно будет при желании прописаться) и хочет оформить приватизацию на двоих (меня и себя). Не помешает ли это в получении квартиры моим мужем? Или это лучше сделать на наших детей (6 и 14 лет)? Сейчас в собственности у нас жилья нет, и в приватизации нигде мы не числимся. Заранее спасибо.

Ответ

Если у кого-то из вашей семьи (мужа, детей, Вас) в собстенности будет хотя бы доля в квартире, мужу откажут в предоставлении жилья по очереди.

19.04.2010

константин

Проживаю в квартире с 1993года (имеется ордер) , квартира принаждлежала совхозу, который обанкротился в 2005году, не передав жилье в муниципальную собственность, можно ли приватизировать квартиру и каков порядок.

Ответ

скорее всего можно, в судебном порядке. При более детальном изучение документов и ситуации можно будет сказать более точно

17.04.2010

Светлана

Сестре выделили большую часть дома(3/4) в натуре. Она намерена продать свою долю. Как будет осуществлена продажа-после перепланировки или до нее? Спасибо.

Ответ

скорее всего после утверждения перепланировки, т.к. для продажи доли требуются тех. документы с БТИ

16.04.2010

Алексей

может на долю несовершеннолетнего ребёнка прописаться его мать если ребёнок участвовал в приватизации бабушкиной квартиры на данный момент у него есть доля в другой квартире и прописан он там же

Ответ

недостаточно сведений для полной картины

14.04.2010

Евгения

Здравствуйте!

У нас квартира приватизирована, но скоро я выйду замуж и поменяю фамилию. Достаточно ли принести свидетельство о браке? Или нужно переделывать все документы?

Ответ

Да, свидетельства о браке будет достаточно.

14.04.2010

Ирина

Здравствуйте!

В продаваемой квартире прописан человек, который имеет право бессрочно проживать в квартире (т.к. во время приватизации квартиры он написал отказ от участия в ней). До сделки он выписаться не может. Скажите, пожалуйста, если этот человек напишет нотариально заверенное обязательство выписаться и освободить квартиру после ее продажи, будет ли оно иметь силу в суде, если после сделки человек не захочет добровольно выписываться?

И попутно: если он все же выпишется из квартиры до сделки купли-продажи в \"никуда\" или с оформлением временной прописки, будет ли это гарантией для покупателей, что позже суд не присудит бывшему жильцу право вернуться назад?

ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.

Ответ

Выписаться в «никуда» этот гражданин может. Суд может вселить его обратно в случае, если будет доказано, что данного гражданина вынудили это сделать (например, путем угроз).

Если проживающий в квартире гражданин не выпишется, он сохранит свое право пользования квартирой и при новых собственниках.

Обязательство, о котором Вы говорите, скорее всего не будет заверено нотариусом.

14.04.2010

Алия

Здравствуйте! 3 года назад мы взяли квартиру по ипотеке. В данный момент у нас осталась небольшая сумма, и мы хотим ее погасить. Подскажите пожалуйста, что нам делать после расчета с банком. Идти ли нам снова в регпалату? И какие документы нужно оформить? Спасибо

Ответ

Да, вам необходимо обратиться в орган юстиции, чтобы снять обременение. Для этого необходимо предоставить документ из банка, что задолженность погашена.

14.04.2010

Алина Дмитриевна

Здравствуйте! Я купила квартиру в 1997году. Документ, подтверждающий право собственности - это Договор купли-продажи. Как я могу получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности?

Куда мне обратиться и с какими документами? Заранее спасибо!

Ответ

Вам необходимо обратиться в органы юстиции и представить договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на квартиру предыдущего владельца, технические документы на квартиру, оплатить госпошлину – за регистрацию договора купли-продажи и за регистрацию перехода права собственности от продавца к Вам.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97

Ваш вопрос
Ваше имя: *
Ваше email:
Ваш вопрос:
* - обязательно для заполнения