![]() |
|
![]() |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
17.02.2010 алена Бывший муж имеет долю в квартире родителей, как в судебном порядке заставить его отказаться от доли? Ответ Этого никак нельзя сделать, если нет законных оснований для прекращения права собственности (например, обращение взыскания на имущество по обязательствам), поскольку принудительное изъятие имущества у собственника допускается только в случаях, прямо указанных в законе. 17.02.2010 Алексей Здравствуйте! Мама приватизировала квартиру в начале 90ых. Нужно ли мне приватизировать сейчас и зачем? Ответ Если Вы имеете в виду квартиру Вашей мамы, то это невозможно. Квартира становится собственностью граждан, участвовавших в ее приватизации. Жилые помещения, находящиеся в частной собственности, не подлежат приватизации. Если Вы имеете в виду другое жилое помещение, то выбор остается за Вами, обязанности приватизировать занимаемое помещение законодательством не предумотрено. 16.02.2010 анна Добрый вечер! Моя бабушка имеет 1/3 квартиры в собственности, хочет подарить эту долю внуку. Может ли она в договоре дарения как-то обезопасить себя, чтобы не оказаться на улице, т.е. после дарения иметь право пользоваться жильем? Или нужно оформлять еще какой-то договор, где будут соблюдены ее интересы? Ответ В договор дарения необходимо включить условие о сохранении за бабушкой права пользования квартирой. Дополнительного договора составлять не нужно. Другой вариант – составить завещание, оставив долю в квартире внуку. 16.02.2010 oльга У моей мамы 3-комнатная квартира, которую она хочет продать и купить в Петербурге 1-комнатую квартиру с доплатой. Квартира, которую она продает, находится в другом городе. Проблема в том, что продать она ее не может, и ей предлагают обмен на 1-комнатную квартиру с доплатой, но т.к. мама хочет квартиру именно в Петербурге, то ей придется тоже ее продать, 1-комнатные пользуются спросом. Мама - пенсионерка, должна ли она будет платить налог? Спасибо. Ответ Ольга, если квартира находилась в собственности Вашей мамы три года и более, то она освобождается от уплаты налога. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то возможно получение имущественного вычета в размере не превышающем 1 миллион рублей, или в сумме фактически произведенных расходов на приобретение нового жилья (не больше 2 миллионов рублей). 10.02.2010 Александра Я хочу продать 1/2 долю жилого дома и земли. Нужно ли оформлять отдельно договор на дом и отдельно на землю? Какую госпошлину уплачивает покупатель, какую продавец? Если договора 2, то какую пошлину в этом случае придется уплатить? Ответ Нет, два договора составлять необязательно, можно составить один общий договор. Гос.пошлина за регистрацию договора составляет сейчас 1000 руб., если участников сделки двое, то каждый их них платит по 500 руб. Покупатель кроме этого должен уплатить гос.пошлину за регистрацию перехода права собственности (1000 руб.). Таким образом, продавец платит 500 руб., покупатель – 1500 руб. Если договора два, то суммы соответственно увеличиваются в два раза. 10.02.2010 Татьяна Здравствуйте, подскажите пожалуйста, квартира не приватизирована, 3 комнаты, 40кв.м.-жилая пл., семья - 4 чел, 2 - разнопол. детей (16-18 лет). Имею ли я право на получение (при сносе и расселении дома) на 3-ёх комнатн. квартиру?? Спасибо. Ответ Согласно жилищному законодательству, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. А именно новое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ст. 86 ЖК РФ и п. 37 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14). 07.02.2010 Юрий В предварительном договоре указана дача задатка, однако в расписке задаток прописан, как залог. Является ли это разногласие основанием для расторжения предварительного договора? Ответ Нет, если это только несовпадение терминов. Задаток – всегда денежная сумма, залог – всегда имущество. Если в расписке указано, что передана денежная сумма, но названа «залогом», это не является основанием расторжения договора. 05.02.2010 Инна Здравствуйте! У нас вопрос такой. Мой отец начал приватизировать комнату в общежитии, он подал в суд и выиграл его 13 декабря 2009 года, далее он обратился в БТИ и подал документы на приватизацию, они приняли его документы, но оказалось позже у них в базе данных числится человек с такой же фамилией как и у моего отца, сказали нужна справка где он проживал в 1998 году, справку прислали нам с другого города, но за день до получения этой справки мой отец внезапно умирает. Как теперь нам быть? Могу ли я вступить в наследство, если комната не приватизирована, а только выигран суд, и все документы находятся в БТИ? Ответ Вы как наследница можете продолжить приватизацию квартиры Вашего отца. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 02.02.2010 Роман Наша бабушка, то есть мать моего отца, приватизировала квартиру только на себя и прописала отца. После смерти бабушки отец за семь лет так и не переоформил счета на себя. Что будет после его смерти, могу ли я как его родной сын оставить квартиру за собой? Заранее благодарен. Ответ Роман, чтобы у Вас не было проблем с оформлением квартиры после смерти Вашего отца, необходимо, чтобы он сейчас оформил квартиру на себя, то есть чтобы он стал собственником, как наследник по закону. (мы предположили, что Ваш отец - единственный наследник Вашей бабушки, а Вы - единственный наследник отца, и в обоих случаях отсутствует завещание) 1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 / 13 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19 / 20 / 21 / 22 / 23 / 24 / 25 / 26 / 27 / 28 / 29 / 30 / 31 / 32 / 33 / 34 / 35 / 36 / 37 / 38 / 39 / 40 / 41 / 42 / 43 / 44 / 45 / 46 / 47 / 48 / 49 / 50 / 51 / 52 / 53 / 54 / 55 / 56 / 57 / 58 / 59 / 60 / 61 / 62 / 63 / 64 / 65 / 66 / 67 / 68 / 69 / 70 / 71 / 72 / 73 / 74 / 75 / 76 / 77 / 78 / 79 / 80 / 81 / 82 / 83 / 84 / 85 / 86 / 87 / 88 / 89 / 90 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95 / 96 / 97 / 98 / 99 / 100 / 101 / 102
| |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
|
Developed by NooLab |