Оформление недвижимости

Здравствуйте! У нас вопрос такой. Мой отец начал приватизировать комнату в общежитии, он подал в суд и выиграл его 13 декабря 2009 года, далее он обратился в БТИ и подал документы на приватизацию, они приняли его документы, но оказалось позже у них в базе данных числится человек с такой же фамилией как и у моего отца, сказали нужна справка где он проживал в 1998 году, справку прислали нам с другого города, но за день до получения этой справки мой отец внезапно умирает. Как теперь нам быть? Могу ли я вступить в наследство, если комната не приватизирована, а только выигран суд, и все документы находятся в БТИ?

Ответ

Вы как наследница можете продолжить приватизацию квартиры Вашего отца.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

02.02.2010

Роман

Наша бабушка, то есть мать моего отца, приватизировала квартиру только на себя и прописала отца. После смерти бабушки отец за семь лет так и не переоформил счета на себя. Что будет после его смерти, могу ли я как его родной сын оставить квартиру за собой? Заранее благодарен.

Ответ

Роман, чтобы у Вас не было проблем с оформлением квартиры после смерти Вашего отца, необходимо, чтобы он сейчас оформил квартиру на себя, то есть чтобы он стал собственником, как наследник по закону.

(мы предположили, что Ваш отец - единственный наследник Вашей бабушки, а Вы - единственный наследник отца, и в обоих случаях отсутствует завещание)

01.02.2010

Владимир

Здравствуйте! Моя знакомая унаследовала дом вместе со своей сестрой. Года 2-3 решали что с ним делать, потом она решила с сестрой финансово этот вопрос и та написала отказную в ее сторону. Тем временем дом пришел так сказать в нежилое состояние и превратился в \"летний\" (живет она на Урале). Естественно в нем никто постоянно не проживал в общем около 8 лет и документы зависли в том положении в котором и приняли права на наследование. А теперь возникла надобность оформлять на него документы. Подскажите пожалуйста откуда вообще стоит начинать данное действо, т.к. она говорит, что ее гоняют по инстанциям за какими-то документами непонятными, но толком ничего с места так и не сдвинулось. Заранее благодарен!

Ответ

Если оформлено свидетельство о праве на наследство, надо идти в юстицию и регистрировать право собственности. Кроме свидетельства необходимо представить технические документы на дом не старше пяти лет и оплатить госпошлину.

А если не оформлено свидетельство, необходимо его оформить. Так как 6-месячный срок Ваша знакомая уже пропустила, необходимо через суд устанавливать факт принятия наследства.

01.02.2010

елена

Имеем в собственности 10 сот земли, на которой есть дом. Все законно оформлено. Можно ли построить на этой земле еще один дом? С чего начать оформление?

Ответ

Можно построить дом, а затем вызвать техника из БТИ, чтобы он засвидетельствовал, что появились изменения на данном участке. Потом через администрацию района ввести дом в эксплуатацию.

01.02.2010

Алексей

В качестве отступных за наследство мне предлагают 2-х комнатную квартиру. Что в моем случае будет выгоднее: если родная сестра моего отца подарит ее мне или продаст(формально).

Ответ

Поскольку родная сестра отца (тетя) согласно законодательству не является близким родственником, при дарении недвижимости Вам придется заплатить налог на доход. В случае оформления договора купли-продажи налог также уплачивается.

Так что Вам необходимо принять решение, какая процедура для Вас наиболее предпочтительна.

01.02.2010

Корж Ольга Александровна

Мой муж работает в организации 24 года и проживает вместе с семьёй в ведомственном доме 15 лет. Организация требует выкупить жильё, в противном случае угрожают выселить. Законно ли это?

Ответ

Нет, это незаконно. Квартира ведомственная, предоставлена работнику, следовательно, является служебным жилым помещением и относится к специализированному жилому фонду. Согласно действующему законодательству выселение граждан из специализированных жилых помещений возможно только в случае расторжения или прекращения договора найма при нежелании нанимателя и членов его семьи добровольно освободить помещение.

25.01.2010

юля

При каких случаях теряется права собственности?

Ответ

Юля, согласно действующему законодательству к числу оснований прекращения права собственности относятся: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества, обращение взыскания на имущество по обязательствам, выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных, конфискация, реквизиция и др. Полный перечень оснований можно посмотреть в гл. 15 Гражданского кодекса РФ.

22.01.2010

Оксана

Здравствуйте! Я в разводе. Все документы на квартиру у бывшего мужа. Подскажите пожалуйста, где и как я могу получить дубликаты документов. Квартира получена по соцнайму.

Ответ

Оксана, если при заключении договора соц.найма Вы были в нем указаны, то Вы также имеете право на получение дубликата в случае необходимости. Обращаться следует в администрацию Вашего района (жилищный отдел) или в ЖЭУ по месту жительства.

22.01.2010

Елена

Ответьте, пожалуйста, где можно узнать статус общежития, если собственник не дает информацию?

Ответ

Елена, попробуйте узнать эту информацию в жилищном отделе администрации Вашего района.

21.01.2010

елена

Подскажите, пожалуйста, с чего начать и какие документы нужны для приватизации общежития?

Ответ

Елена, хотим обратить Ваше внимание на статью, касающуюся приватизации комнат в общежитиях - http://restat.ru/article/showarticle/35.

Кроме перечня необходимых документов, Вы сможете найти некоторые полезные советы по процедуре приватизации комнаты в общежитии.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100   /   101

Ваш вопрос
Ваше имя: *
Ваше email:
Ваш вопрос:
* - обязательно для заполнения