ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





05.03.2009

Оксана Николаевна

Здравствуйте! Мать-алкоголичка, ни где не работает, хочет продать свою 2-х комн квартиру, в которой прописана она и ее 12-летний сын. Собственником квартиры является она одна. В результате продажи большая вероятность того, что и она и ее сын окажутся на улице. Вопрос:что нужно сделать чтобы наложить запрет на продажу квартиры.

Ответ

Согласно статье 292 ГК РФ согласие органа опеки и попечительтсва на отчуждение жилого помещения, где проживает несовершеннолетний, требуется лишь в отношении несовершеннолетних собственников жилого помещения: "Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства". Поэтому вероятность, что мать совершит сделку без проблем велика. В Вашем случае в силу статьи 30 ГК РФ стоит подать в суд заявление об ограничении в дееспособности мамы, тогда ей назначат попечителя, и в соответствии со статьей 33 ГК РФ попечитель будет давать согласие на совершение подобной сделки, а мать не вправе будет ее совершить самостоятельно. Специалисты компании помогут Вам составить заявление и подобрать необходимые доказательства для ограничения в дееспособности мамы.

04.03.2009

Ирина

Живу с подругой в общежитии, включенном реестр муниципальной собственности. Ордера у нас у обоих на койко-место. Можем ли мы приватитизировать комнату в общую долевую собственность?

Ответ

Да, можете. Сотрудники компании "Рестэйт" помогут Вам осуществить все необходимые действия по приватизации комнаты в общую долевую собственность.

02.03.2009

Галина

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мама хочет подарить мне свою приватизированную квартиру, для оформления всех необходимых документов нужен ли технический паспорт БТИ?

Спасибо

Ответ

Уважаемая Галина, если технический паспорт на указанную квартиру был выдан менее 5 лет назад, то обновлять технический паспорт Вам не нужно, а если более 5 лет, то придется получить новый.

01.03.2009

карина

Здравствуйте, уважаемые юристы! До 2012 года планируется снос нашего дома. У нас двухкомнатная приватизированная в равных долях на 3-х квартира: на меня, маму и бабушку. Прописаны я, мама и моя 4-х летняя дочь (родилась после приватизации). Возможно ли, в сложившихся условиях, нам с дочерью оформить приватизацию комнаты?

Ответ

Согласно статье 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, если Вы участвовали в приватизации уже в совершеннолетнем возрасте, тем самым, использовав данное право, то и приватизировать комнату Вы уже не сможете. Что касается Вашей дочери, при отказе остальных от приватизации или по причине того, что они уже участвовали в приватизации, несовершеннолетний может приватизировать квартиру. Бесплатная приватизация муниципальных квартир, занимаемых по договору найма жилого помещения, заключенного до 1 марта 2003 года, продлена до 2010 года. Платная приватизация сроками неорганичена.

26.02.2009

Маргарита

Бывшая воспитанница д/дома. Прописана в общежитии. Имею дочь 2,5 лет, которая прописана у своего отца. С отцом ребенка давно не живем. Живем на съемной квартире, в комнате в общежитии проживать не могу, т.к. там кроме меня прописана и живет еще один человек. Можно ли сейчас получить комнату или нам приватизировать комнату на двоих (приватизация разрешена).

Ответ

Приватизировать комнату возможно, если Вы это будете делать вдвоём с Вашей соседкой. Специалисты нашей компании помогут Вам в этом.

26.02.2009

Виктор

Здравствуйте! В Бердске имеется заброшенный участок 15 летней давности.

Хозяина участка не удается найти. Как сделать по закону, чтобы его купить?

Ответ

В данном случае необходимо признавать права собственности через суд на основании приобретательной давности.

22.02.2009

юлия

Имею квартиру в старом доме, не приватизированная. В следующем году дом будут сносить, и строить многоэтажку. Стоит ли её приватизировать?

Ответ

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии не подлежат приватизации. Из этого следует, что Вы не можете приватизировать свою квартиру.

22.02.2009

Юлия

Возможна ли приватизация дома, находящегося в собствености ОАО?

Ответ

Приватизации подлежат только те жилые помещения, которые находятся в государственном и муниципальном жилищном фонде. В вашем случае приватизацию осуществить невозможно.

21.02.2009

Екатерина

Добрый день!

Мы продаем 3-х комнатную квартиру и хотим покупать две 1-комн. квартиры вторичной недвижимости. Какая последовательность выписки, прописки в купленную квартиру. Существует ли закон выписки и прописки? Заранее спасибо.

Ответ

Совершая продажу, Вы прекращаете свое право собственности на квартиру. Право собственности включает в себя правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться. С правом пользования квартирой напрямую связана прописка в указанной квартире. Вы должны выписаться до совершения сделки купли- продажи. А после нее прописаться уже в новой квартире. Юридическую помощь по составлению договора купли-продажи жилого помещения и сопровождение сделки в Федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии (бывшая Федеральная регистрационная служба) могут оказать специалисты нашей компании.

20.02.2009

анна

Наша семья хотели направить метринский капитал на гашение ипотеки, но наш дом не дострон.Заключен договор инвестирования в долевое строительство.При отсутствии свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое (строящееся) жилое помещение (жилой дом) документы на использование средств МСК не могут быть приняты. Мы можем зарегистрировать право собственности на стоящийся жилой дом?Как и где?

Ответ

У Вас сейчас стоит вопрос о погашении основного долга по ипотечному кредиту.

В случае использования средств материнского капитала на эти цели предоставляются документы, установленные в п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 №862: " В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа);

б) справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств".

В этом перечне действительно пунктом "г" числится свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" право собственности на жилое помещение возникает после выполнения обязательств застройщиком, то есть после сдачи объекта в эксплуатацию. Пункт 13 Постановления предусматривает использование кредита на покупку и готового и строящегося жилья. Поэтому я считаю, что подпункт "г" как раз относится к приобретению уже построенного жилого помещения (например, по сделке купли- продажи). Вам следует представить лишь договор долевого участия в строительстве, прошедший гос. регистрацию в органах юстиции.

1 января 2009 г. вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2008 г. №288-ФЗ, разрешающий использование средств материнского капитала на погашение основного долга по ипотечному кредиту независимо от срока, истекшего со дня рождения второго ребенка.

Я считаю, что отказ ПФР стоит обжаловать, ведь федеральные законы имеют большую юридическую силу, чем постановления Правительства РФ (подзаконный акт), и в юридической практике имеется правило - если подзаконный акт противоречит федеральному законодательству, применяется больший по юридической силе акт. Право собственности на строящийся дом Вы не можете зарегистрировать в силу процитированной выше статьи 1 закона "Об участии в долевом строительстве". Только если стройка "заморожена", Вы сможете зарегистрировать жилое помещение в собственность как объект незавершенный строительством.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения?

28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет?

14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО?

14.10.2019 как лучше оформить дачу, чтобы было меньше затрат при вступление наследников в наследство?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab