ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





21.02.2009

Екатерина

Добрый день!

Мы продаем 3-х комнатную квартиру и хотим покупать две 1-комн. квартиры вторичной недвижимости. Какая последовательность выписки, прописки в купленную квартиру. Существует ли закон выписки и прописки? Заранее спасибо.

Ответ

Совершая продажу, Вы прекращаете свое право собственности на квартиру. Право собственности включает в себя правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться. С правом пользования квартирой напрямую связана прописка в указанной квартире. Вы должны выписаться до совершения сделки купли- продажи. А после нее прописаться уже в новой квартире. Юридическую помощь по составлению договора купли-продажи жилого помещения и сопровождение сделки в Федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии (бывшая Федеральная регистрационная служба) могут оказать специалисты нашей компании.

20.02.2009

анна

Наша семья хотели направить метринский капитал на гашение ипотеки, но наш дом не дострон.Заключен договор инвестирования в долевое строительство.При отсутствии свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое (строящееся) жилое помещение (жилой дом) документы на использование средств МСК не могут быть приняты. Мы можем зарегистрировать право собственности на стоящийся жилой дом?Как и где?

Ответ

У Вас сейчас стоит вопрос о погашении основного долга по ипотечному кредиту.

В случае использования средств материнского капитала на эти цели предоставляются документы, установленные в п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 №862: " В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа);

б) справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств".

В этом перечне действительно пунктом "г" числится свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" право собственности на жилое помещение возникает после выполнения обязательств застройщиком, то есть после сдачи объекта в эксплуатацию. Пункт 13 Постановления предусматривает использование кредита на покупку и готового и строящегося жилья. Поэтому я считаю, что подпункт "г" как раз относится к приобретению уже построенного жилого помещения (например, по сделке купли- продажи). Вам следует представить лишь договор долевого участия в строительстве, прошедший гос. регистрацию в органах юстиции.

1 января 2009 г. вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2008 г. №288-ФЗ, разрешающий использование средств материнского капитала на погашение основного долга по ипотечному кредиту независимо от срока, истекшего со дня рождения второго ребенка.

Я считаю, что отказ ПФР стоит обжаловать, ведь федеральные законы имеют большую юридическую силу, чем постановления Правительства РФ (подзаконный акт), и в юридической практике имеется правило - если подзаконный акт противоречит федеральному законодательству, применяется больший по юридической силе акт. Право собственности на строящийся дом Вы не можете зарегистрировать в силу процитированной выше статьи 1 закона "Об участии в долевом строительстве". Только если стройка "заморожена", Вы сможете зарегистрировать жилое помещение в собственность как объект незавершенный строительством.

15.02.2009

Ольга

Моя мама по договору об инвестиционной деятельности приобрела квартиру в 1996 году. После полной оплаты стоимости квартиры она получила технический паспорт на квартиру в 1996 году (выдан Городским бюро технической инвентаризации Мэрии г. Новосибирска). На данный момент какие действия необходимо предпринять для правильного правового оформления права собственности на квартиру?

Ответ

В орган юстиции нужно предоставить следующий пакет документов:

1. Договор об инвестиционной деятельности (2 оригинала);

2. Акт приема- передачи (2 оригинала);

3. Технические документы на квартиру:

- выкопировка;

- выписка из реестра объектов капитального строительства;

- кадастровый паспорт.

Технические документы следует заказать в БТИ.

13.02.2009

Анастасия

Добрый день!

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: в квартире прописаны 4 человека (мать, двое ее совершеннолетних сыновей и внучка - несовершеннолетняя дочь одного из сыновей), квартира приватизирована в равных долях на мать и внучку, сыновья отказались от приватизации. Наследовать сыновья будут 1/2 доли квартиры своей матери или право наследования родственниками первого круга будет распространяться на всю квартиру? Или внучка в данном случае является собственником 1/2 квартиры и ее доля в наследство не войдет и по достижении 18 лет внучка сможет распоряжаться половиной квартиры, как своей собственностью?

Заранее большое спасибо за ответ!

Ответ

Наследственным имуществом мамы будет её 1/2 доли. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками 1-ой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

12.02.2009

Наталья Холод

Здравствуйте!!! Подскажите, пожалуйста, если я хочу совершить куплю-продажу комнаты в коммунальной квартире (я являюсь собственником комнаты и прописана в ней), я должна выписаться сначала или после совершения купли-продажи? спасибо.

Ответ

Совершая продажу, Вы прекращаете свое право собственности на комнату. Право собственности включает в себя правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться. С правом пользования квартирой напрямую связана прописка в указанной комнате. Вы должны выписаться до совершения сделки купли- продажи.

10.02.2009

Наталья Филиппова

Добрый день, наша квартира приватизирована на маму и папу, я тоже прописана в ней, на момент приватизации я отказалась от участия, т.к. мне сообщили, что больше я не смогу иметь никакой недвижимости в собственности, родители уже тогда были в разводе, могу ли я сейчас в суде расторгнуть приватизацию, чтобы оформить ее на троих?

Ответ

Уважаемая Наталья, через суд Вы не сможете включить себя в приватизацию, т.к. на момент ее оформления Вы добровольно отказались от участия в ней.

09.02.2009

Маргарита

Моя мама имеет инвалидность 2 группы, неработающая пенсионерка. Оформляет наследство по завещанию умершей родной сестры. Должна ли она платить налог на наследство и госпошлину нотариусу в полном объеме?

Ответ

Согласно пункту 22 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ за совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

- детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

- другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей. Льгот по уплате государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство Налоговым кодексом РФ не предусмотрено.

Что касается налога на наследство, то в соответствии со статьей 3.1 Федерального закона от 01.07.2005 г. № 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесение изменений в некоторые законодательные акты в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.

09.02.2009

Огарева Наталия

совместно с мужем имею квартиру за границей в равных долях. Хотим завещать квартиру моему сыну.Муж также имеет дочь в первом браке. Как лучше оформить, что бы дочь не претендовала на ж/площадь?

Ответ

Поскольку Вы указываете, что квартира находится за границей, к Вашей ситуации применимы нормы международного частного права, а именно статья 1224 ГК РФ: "наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество". В большинстве стран предусмотрена свобода завещания, однако могут быть и ограничения (подобно нашим российским в отношении обязательной доли несовершеннолетним нетрудоспособным детям, нетрудоспособным супругам, родителям, нетрудоспособным иждивенцам). Нужно посмотреть соответствующие нормы законодательства страны нахождения имущества. Целесообразнее было бы еще при жизни оформить дарение Вашей доли и доли мужа Вашему сыну.

03.02.2009

Елена

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, сейчас я продаю квартиру и хочу в договоре купли-продажи указать стоимость в 2 млн. рублей, буду ли я тогда платить подоходный налог 13% с её продажи, если данную квартиру я купила в 2008 году? Спасибо.

Ответ

Уважаемая Елена, так как Налоговым кодексом РФ установлена не облагаемая налогом сумма при продаже квартиры в размере 1 млн. рублей, при продаже квартиры стоимостью 2 млн. рублей вы будете платить подоходный налог с 1 млн. рублей, то есть 130 тыс. руб. А вот покупатель указанной квартиры сможет получить налоговый вычет с 2 млн. рублей, что составляет 260 тыс. руб. Если же в договоре купли-продажи Вы укажете стоимость в размере 1 млн. руб., следовательно, Вы будете освобождены от подоходного налога, а вот покупатель сможет получить налоговый вычет лишь в размере 130 тыс. руб.

02.02.2009

Юлия

Здравствуйте, хочу приобрести, половину дома. У хозяина данной половины имеется только ордер, он не проживает в данном доме уже 5 лет. Какие могут быть "подводные камни", возможно ли написать сразу на меня договор социального найма для дальнейшей приватизации части дома, а бывшего хозяина выписать? Пожалуйста, объясните процедуру оформления.

Ответ

Здравствуйте Юлия, просто переписать на свое имя договор социального найма нельзя. В такой ситуации необходимо хозяину данной половины дома оформить в собственность, получив свидетельство о праве собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, и потом уже через процедуру оформления купли-продажи приобрести эту половину дома.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

16.01.2020 Как оспорить решение суда в отношении распредления долей в квартире с использованием материнского капитала?

16.01.2020 как расприватизировать квартиру военному, чтобы в другом регионе получить право на приватизацию?

15.01.2020 Здравствуйте. Если умер человек, на которого был оформлен дачный участок, может ли его дочь подать заявление на приватизацию?

29.12.2019 как делится наследство, если нет завещания?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab