 |
|
||||||||||
|
|
||||||||||
Рассмотрение споров 
|
|
|
|||
|
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вы можете задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделокЗдесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста: ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ |
||||||||||||||||||||||||||||||||
15.02.2009
Ольга
Моя мама по договору об инвестиционной деятельности приобрела квартиру в 1996 году. После полной оплаты стоимости квартиры она получила технический паспорт на квартиру в 1996 году (выдан Городским бюро технической инвентаризации Мэрии г. Новосибирска). На данный момент какие действия необходимо предпринять для правильного правового оформления права собственности на квартиру?
Ответ
В орган юстиции нужно предоставить следующий пакет документов:
1. Договор об инвестиционной деятельности (2 оригинала);
2. Акт приема- передачи (2 оригинала);
3. Технические документы на квартиру:
- выкопировка;
- выписка из реестра объектов капитального строительства;
- кадастровый паспорт.
Технические документы следует заказать в БТИ.
13.02.2009
Анастасия
Добрый день!
Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: в квартире прописаны 4 человека (мать, двое ее совершеннолетних сыновей и внучка - несовершеннолетняя дочь одного из сыновей), квартира приватизирована в равных долях на мать и внучку, сыновья отказались от приватизации. Наследовать сыновья будут 1/2 доли квартиры своей матери или право наследования родственниками первого круга будет распространяться на всю квартиру? Или внучка в данном случае является собственником 1/2 квартиры и ее доля в наследство не войдет и по достижении 18 лет внучка сможет распоряжаться половиной квартиры, как своей собственностью?
Заранее большое спасибо за ответ!
Ответ
Наследственным имуществом мамы будет её 1/2 доли. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками 1-ой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
12.02.2009
Наталья Холод
Здравствуйте!!! Подскажите, пожалуйста, если я хочу совершить куплю-продажу комнаты в коммунальной квартире (я являюсь собственником комнаты и прописана в ней), я должна выписаться сначала или после совершения купли-продажи? спасибо.
Ответ
Совершая продажу, Вы прекращаете свое право собственности на комнату. Право собственности включает в себя правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться. С правом пользования квартирой напрямую связана прописка в указанной комнате. Вы должны выписаться до совершения сделки купли- продажи.
10.02.2009
Наталья Филиппова
Добрый день, наша квартира приватизирована на маму и папу, я тоже прописана в ней, на момент приватизации я отказалась от участия, т.к. мне сообщили, что больше я не смогу иметь никакой недвижимости в собственности, родители уже тогда были в разводе, могу ли я сейчас в суде расторгнуть приватизацию, чтобы оформить ее на троих?
Ответ
Уважаемая Наталья, через суд Вы не сможете включить себя в приватизацию, т.к. на момент ее оформления Вы добровольно отказались от участия в ней.
09.02.2009
Маргарита
Моя мама имеет инвалидность 2 группы, неработающая пенсионерка. Оформляет наследство по завещанию умершей родной сестры. Должна ли она платить налог на наследство и госпошлину нотариусу в полном объеме?
Ответ
Согласно пункту 22 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ за совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
- детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
- другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей. Льгот по уплате государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство Налоговым кодексом РФ не предусмотрено.
Что касается налога на наследство, то в соответствии со статьей 3.1 Федерального закона от 01.07.2005 г. № 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесение изменений в некоторые законодательные акты в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.
09.02.2009
Огарева Наталия
совместно с мужем имею квартиру за границей в равных долях. Хотим завещать квартиру моему сыну.Муж также имеет дочь в первом браке. Как лучше оформить, что бы дочь не претендовала на ж/площадь?
Ответ
Поскольку Вы указываете, что квартира находится за границей, к Вашей ситуации применимы нормы международного частного права, а именно статья 1224 ГК РФ: "наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество". В большинстве стран предусмотрена свобода завещания, однако могут быть и ограничения (подобно нашим российским в отношении обязательной доли несовершеннолетним нетрудоспособным детям, нетрудоспособным супругам, родителям, нетрудоспособным иждивенцам). Нужно посмотреть соответствующие нормы законодательства страны нахождения имущества. Целесообразнее было бы еще при жизни оформить дарение Вашей доли и доли мужа Вашему сыну.
03.02.2009
Елена
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, сейчас я продаю квартиру и хочу в договоре купли-продажи указать стоимость в 2 млн. рублей, буду ли я тогда платить подоходный налог 13% с её продажи, если данную квартиру я купила в 2008 году? Спасибо.
Ответ
Уважаемая Елена, так как Налоговым кодексом РФ установлена не облагаемая налогом сумма при продаже квартиры в размере 1 млн. рублей, при продаже квартиры стоимостью 2 млн. рублей вы будете платить подоходный налог с 1 млн. рублей, то есть 130 тыс. руб. А вот покупатель указанной квартиры сможет получить налоговый вычет с 2 млн. рублей, что составляет 260 тыс. руб. Если же в договоре купли-продажи Вы укажете стоимость в размере 1 млн. руб., следовательно, Вы будете освобождены от подоходного налога, а вот покупатель сможет получить налоговый вычет лишь в размере 130 тыс. руб.
02.02.2009
Юлия
Здравствуйте, хочу приобрести, половину дома. У хозяина данной половины имеется только ордер, он не проживает в данном доме уже 5 лет. Какие могут быть "подводные камни", возможно ли написать сразу на меня договор социального найма для дальнейшей приватизации части дома, а бывшего хозяина выписать? Пожалуйста, объясните процедуру оформления.
Ответ
Здравствуйте Юлия, просто переписать на свое имя договор социального найма нельзя. В такой ситуации необходимо хозяину данной половины дома оформить в собственность, получив свидетельство о праве собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, и потом уже через процедуру оформления купли-продажи приобрести эту половину дома.
02.02.2009
Андрей
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать, если общежитие принадлежит, к примеру, такой организации как РЖД, уже поднимался вопрос о передаче общежития муниципалитету, но сам муниципалитет не особо хочет принимать здание, мы живем там по договору социального найма, нас, конечно, не гонят, но и приватизировать не дают.
Ответ
Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать можно жилые помещения в государственном или муниципальном фонде, занимаемые на условиях социального найма.
Общежитие РЖД вероятнее всего находится в государственном фонде.
Статья 4 Закона о приватизации запрещает приватизацию жилых помещений в общежитиях, а именно в специализированных общежитиях, которые предназначены для временного проживания работников, учащихся и т.п.
Но статья 7 ФЗ № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» содержит исключение: общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона. Жилые помещения в таких общежитиях могут быть приватизированы.
Вам следует запросить в соответствующих органах информацию о передаче общежития муниципалитету.
Если такое распоряжение имеется, но по каким-то причинам общежитие не передано либо не оформлено право муниципальной собственности на него, Вы можете обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на занимаемое Вами жилое помещение в порядке приватизации. Сотрудники ООО «Рестэйт» помогут Вам в этом.
1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 / 13 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19 / 20 / 21 / 22 / 23 / 24 / 25 / 26 / 27 / 28 / 29 / 30 / 31 / 32 / 33 / 34 / 35 / 36 / 37 / 38 / 39 / 40 / 41 / 42 / 43 / 44 / 45 / 46 / 47 / 48 / 49 / 50 / 51 / 52 / 53 / 54 / 55 / 56 / 57 / 58 / 59 / 60 / 61 / 62 / 63 / 64 / 65 / 66 / 67 / 68 / 69 / 70 / 71 / 72 / 73 / 74 / 75 / 76 / 77 / 78 / 79 / 80 / 81 / 82 / 83 / 84 / 85 / 86 / 87 / 88 / 89 / 90 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95 / 96 / 97
|
|
|
|
|
||
|
28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения? 28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет? 14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО? 14.10.2019 как лучше оформить дачу, чтобы было меньше затрат при вступление наследников в наследство? |
||
|
|
||
|
630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30 |
|
© 2006 Компания «Рестэйт» |
|
 |
|
Developed by NooLab