ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





31.01.2009

Ольга

Здравствуйте!

В июле 2008 года умер мой отец. Завещания составлено не было. По закону прямыми наследниками имущества (квартира, дача) являются моя мать, сестра и я. До 4 января 2009 года, я и сестра могли отказаться от своих долей в пользу мамы. Но, у мамы появился мужчина, с которым она хочет строить отношения. Сестра в связи с этим отказалась от передачи своей части в пользу мамы, и надавила на меня. Теперь наследниками являемся все мы трое. Между сестрой и мамой идёт настоящая психологическая война. Сначала сестра требовала свою часть, теперь заявляет, что ей ничего не надо. То есть просто травмирует маму. Сейчас нужно оформлять документы на нас, новых хозяев имущества, но, мама не может сделать это, так как я и сестра живём в Эстонии, а мама в России. И для оформления нужна доверенность от меня и сестры. Но, сестра даже в этом маме отказывает. Прошу Вас помочь советом, что может сделать мама, чтобы стать хозяйкой всего имущества. Так как я очень жалею, что послушала сестру. Сестра проживает далеко, плату за квартиру, дачу и прочее делает мама. Так что сестра только формально является хозяйкой своей части. Что я могу сделать со своей стороны, чтобы передать свою часть маме. Спасибо. Ольга.

Ответ

У Вас истек 6-ти месячный срок принятия наследства. Вы не указываете, обращался ли кто-нибудь из Вас троих к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Предполагаю, что Вы и Ваша сестра этого не делали, так как живёте в Эстонии.

Принятие наследства осуществляется каждым наследником самостоятельно и в своём интересе. Закон не обязывает подавать совместное заявление о принятии наследства. Поэтому чтобы претендовать на доли Вас и Вашей сестры Вам нужно будет восстанавливать в судебном порядке пропущенный срок.

Вариант 1. Мама подавала нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. В течение 6-ти месяцев другие наследники заявления не подавали, срок в судебном порядке не восстанавливали. Из этого следует, что нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство на всю квартиру и дачу маме.

Вариант 2. Мама не ходила к нотариусу, но она живёт в этой квартире, даче, то есть она, фактически приняла наследство. В этом случае она устанавливает в судебном порядке факт принятия наследства, идёт с этим судебным решением к нотариусу, получает свидетельство о праве на наследство на всю квартиру и дачу.

29.01.2009

Сергей

Работаю в пожарной охране. Выслуга составляет 15 лет. Встать на очередь получения жилья не могу, так как у меня 1/5 доли собственности, на улучшение зарплата превышает прожиточный минимум. Проживает 7 человек в 3 комнатной квартире, как мне быть, куда обратиться за помощью?

Ответ

В связи с наличием у Вас доли в праве собственности, Вы не относитесь к числу нуждающихся в жилых помещениях. П. 8 ст. 57 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет (учитываются сделки за предыдущие пять лет), поэтому отчуждение имеющейся у Вас 1/5 доли не даст результата в решении вопроса получения нового жилья.

28.01.2009

Ольга

Я взяла ипотеку в банке. В свидетельстве на право собственности не указали обременение Ипотека в силу Закона. Как мне сейчас переделать свидетельство, т.к. я не могу отчитаться перед банком за ипотеку.

Ответ

Вам следует внести изменения, обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (бывшая Федеральная регистрационная служба).

26.01.2009

Войтова Анжелика Валерьевна

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Моя семья приватизировала квартиру на всех членов семьи по равным долям. При этом на приватизацию ходили все члены семьи (5 человек) Вопрос: Могу ли я переписать свою часть на другого члена семьи? И нужно ли при этом присутствие всех членов семьи? И какие документы?

Ответ

Уважаемая Анжелика, Вы можете подарить свою долю кому-то из своих членов семьи, оформив эту сделку договором дарения. При этом налог не будет уплачиваться, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками.

Присутствие всех членов семьи в данном случае необязательно.

Что касается документов, то нужно:

- правоустанавливающие документы на Вашу долю;

- технические документы из БТИ (давность выдачи должна составлять не более 5 лет);

- договор дарения в 3-х экземплярах.

Всю необходимую процедуру по сделке дарения и регистрации сделки и перехода права собственности к одаряемому могут оформить наши специалисты, сэкономив Ваше личное время.

26.01.2009

Анжелика

Если на меня была приватизирована часть квартиры, но я её переписываю на другого члена семьи. Могу ли я потом приватизировать на себя другую квартиру?

Ответ

Согласно статье 11 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, если Вы участвовали в приватизации до 18 лет, то имеете право еще раз приватизировать квартиру (комнату) после совершеннолетнего возраста. Если же Вы использовали свое право на приватизацию после совершеннолетнего возраста, то уже не сможете больше этого права реализовать.

24.01.2009

анастасия

Здравствуйте, имеется земельный участок в аренде под строительство жилого дома. Могу ли я оформить его в собственность без строительства?

Ответ

В данном случае это сделать нельзя, Вам придется построить на земельном участке жилой дом, оформить его в собственность и только после этого в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ оформить право собственности на земельных участок, который находится сейчас в государственной или муниципальной собственности.

24.01.2009

Лосева Наталья

Моя мама оформила договор дарения кооперативной квартиры, находящейся в ее собственности на меня - свою дочь. Мне выдали розоватого цвета свидетельство и сказали, что в собственность мне эту квартиру уже оформлять не надо, т.к. она уже у меня в собственности. Что, произошли какие-то изменения. Нужно ли мне зеленое свидетельство о собственности получать?

Ответ

Уважаемая Наталья, Вы уже получили документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру. Это просто новая форма свидетельства, имеющая такую же силу наравне с той формой, которая была ранее.

22.01.2009

Татьяна

У нас нет никаких документов на квартиру (ордер, договор и т.д.). Просто лицевой счет и все. Что теперь делать?

Ответ

Уважаемая Татьяна, в Вашей ситуации нужно признавать право пользования занимаемой квартиры и право собственности на эту квартиру через суд. А до этого можно попробовать восстановить документы - ордер, договор - в случае их утери. Ведь был же документ, на основании которого Вы вселились в квартиру.

Что касается составления искового заявления, подачи его в суд, представление Ваших интересов в суде, наши специалсты помогут Вам в этом, в случае Вашего обратащения в нашу компанию.

16.01.2009

алина

Пожалуйста, разъясните: ст.220 Имущ.налог.выч.: В факт.расходы.. могут включ. :

-расходы, связанные с отделкой квартиры.

Можно ли включить расходы на покупку сантехники. Спасибо

Ответ

Нет, это будет уже либо установка, либо замена сантехники. Согласно письму Федеральной налоговой службы РФ от 23 сентября 2008 г. N 3-5-04/533@ "Об имущественном налоговом вычете" в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение отделочных материалов, а также НА ОПЛАТУ РАБОТ, связанных с отделкой квартиры. Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, в частности на основании приходных ордеров.

15.01.2009

алина

Добрый день! Оформляю в собственность квартиру в черновой отделке стоит 1 млн.руб, в налоговый вычет могу включить расходы на ремонт. Можно ли отнести к этим расходам сантехнику, остекление лоджии (работы и материалы), установку метал.двери? И какие расходы на ремонт налоговая не принимает?

Ответ

Таких понятий, как включение в налоговый вычет сантехники, остекление лоджии, установки двери в вашей недвижимости согласно законодательству РФ нет.

Налоговый вычет при продаже недвижимого имущества предоставляется неограниченное количество раз в течение жизни. Но в календарном году только один раз, и на максимальную сумму 1 млн. рублей. Вычет же на покупку жилья предоставляется лишь раз в жизни и только на один объект.

В конце ноября 2008 года в Налоговый кодекс РФ были внесены поправки о налоговом вычете, имеющие обратную силу - она действует с 1 января 2008 года и касается это только того недвижимого имущества, которое было приобретено с 1 января 2008 года. Иными словами, сумма, с которой исчислялся налоговый вычет для тех, кто приобретает недвижимое имущество, составляла 1 млн. рублей. Соответственно, налогоплательщики могли рассчитывать на возврат уплаченного подоходного налога в размере 130 тыс. руб. (13 % от одного миллиона рублей). После внечения поправки в Налоговый кодекс РФ, граждане, купившие или построившие жилье после 1 января 2008 года, смогут получить налоговый вычет с 2 млн. рублей и, соответственно, вернуть подоходный налог в размере 260 тыс. рублей.

Налоговый вычет берется из стоимости вашей недвижимости, которую собственник определяет самостоятельно. И если Вы приобретали вашу квартиру начиная с 1 января 2008 года и собираетесь ее продавать до 2 млн. включительно, следовательно, налоговый вычет будет с 2 млн. рублей - это равняется 260 т.р., как было указано выше, если до 1 млн., следовательно, только 130 т.р. При этом при продаже вашей квартиры Вам придется уплатить налог - 13 %, в случае продажи квартиры превышающей 1 млн. рублей. Квартиры, стоимость на продажу которой составляет до 1 млн. рублей налогом на доход физических лиц не облагается.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения?

28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет?

14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО?

14.10.2019 как лучше оформить дачу, чтобы было меньше затрат при вступление наследников в наследство?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab