![]() |
|
![]() |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
01.03.2009 карина Здравствуйте, уважаемые юристы! До 2012 года планируется снос нашего дома. У нас двухкомнатная приватизированная в равных долях на 3-х квартира: на меня, маму и бабушку. Прописаны я, мама и моя 4-х летняя дочь (родилась после приватизации). Возможно ли, в сложившихся условиях, нам с дочерью оформить приватизацию комнаты? Ответ Согласно статье 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Таким образом, если Вы участвовали в приватизации уже в совершеннолетнем возрасте, тем самым, использовав данное право, то и приватизировать комнату Вы уже не сможете. Что касается Вашей дочери, при отказе остальных от приватизации или по причине того, что они уже участвовали в приватизации, несовершеннолетний может приватизировать квартиру. Бесплатная приватизация муниципальных квартир, занимаемых по договору найма жилого помещения, заключенного до 1 марта 2003 года, продлена до 2010 года. Платная приватизация сроками неорганичена. 26.02.2009 Маргарита Бывшая воспитанница д/дома. Прописана в общежитии. Имею дочь 2,5 лет, которая прописана у своего отца. С отцом ребенка давно не живем. Живем на съемной квартире, в комнате в общежитии проживать не могу, т.к. там кроме меня прописана и живет еще один человек. Можно ли сейчас получить комнату или нам приватизировать комнату на двоих (приватизация разрешена). Ответ Приватизировать комнату возможно, если Вы это будете делать вдвоём с Вашей соседкой. Специалисты нашей компании помогут Вам в этом. 26.02.2009 Виктор Здравствуйте! В Бердске имеется заброшенный участок 15 летней давности. Хозяина участка не удается найти. Как сделать по закону, чтобы его купить? Ответ В данном случае необходимо признавать права собственности через суд на основании приобретательной давности. 22.02.2009 юлия Имею квартиру в старом доме, не приватизированная. В следующем году дом будут сносить, и строить многоэтажку. Стоит ли её приватизировать?
Ответ Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии не подлежат приватизации. Из этого следует, что Вы не можете приватизировать свою квартиру.
22.02.2009 Юлия Возможна ли приватизация дома, находящегося в собствености ОАО? Ответ Приватизации подлежат только те жилые помещения, которые находятся в государственном и муниципальном жилищном фонде. В вашем случае приватизацию осуществить невозможно. 21.02.2009 Екатерина Добрый день! Мы продаем 3-х комнатную квартиру и хотим покупать две 1-комн. квартиры вторичной недвижимости. Какая последовательность выписки, прописки в купленную квартиру. Существует ли закон выписки и прописки? Заранее спасибо. Ответ Совершая продажу, Вы прекращаете свое право собственности на квартиру. Право собственности включает в себя правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться. С правом пользования квартирой напрямую связана прописка в указанной квартире. Вы должны выписаться до совершения сделки купли- продажи. А после нее прописаться уже в новой квартире. Юридическую помощь по составлению договора купли-продажи жилого помещения и сопровождение сделки в Федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии (бывшая Федеральная регистрационная служба) могут оказать специалисты нашей компании. 20.02.2009 анна Наша семья хотели направить метринский капитал на гашение ипотеки, но наш дом не дострон.Заключен договор инвестирования в долевое строительство.При отсутствии свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое (строящееся) жилое помещение (жилой дом) документы на использование средств МСК не могут быть приняты. Мы можем зарегистрировать право собственности на стоящийся жилой дом?Как и где?
Ответ У Вас сейчас стоит вопрос о погашении основного долга по ипотечному кредиту. В случае использования средств материнского капитала на эти цели предоставляются документы, установленные в п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 №862: " В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: а) копию кредитного договора (договора займа); б) справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом; в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой); г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств". В этом перечне действительно пунктом "г" числится свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилое помещение. Согласно ст.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" право собственности на жилое помещение возникает после выполнения обязательств застройщиком, то есть после сдачи объекта в эксплуатацию. Пункт 13 Постановления предусматривает использование кредита на покупку и готового и строящегося жилья. Поэтому я считаю, что подпункт "г" как раз относится к приобретению уже построенного жилого помещения (например, по сделке купли- продажи). Вам следует представить лишь договор долевого участия в строительстве, прошедший гос. регистрацию в органах юстиции. 1 января 2009 г. вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2008 г. №288-ФЗ, разрешающий использование средств материнского капитала на погашение основного долга по ипотечному кредиту независимо от срока, истекшего со дня рождения второго ребенка. Я считаю, что отказ ПФР стоит обжаловать, ведь федеральные законы имеют большую юридическую силу, чем постановления Правительства РФ (подзаконный акт), и в юридической практике имеется правило - если подзаконный акт противоречит федеральному законодательству, применяется больший по юридической силе акт. Право собственности на строящийся дом Вы не можете зарегистрировать в силу процитированной выше статьи 1 закона "Об участии в долевом строительстве". Только если стройка "заморожена", Вы сможете зарегистрировать жилое помещение в собственность как объект незавершенный строительством. 15.02.2009 Ольга Моя мама по договору об инвестиционной деятельности приобрела квартиру в 1996 году. После полной оплаты стоимости квартиры она получила технический паспорт на квартиру в 1996 году (выдан Городским бюро технической инвентаризации Мэрии г. Новосибирска). На данный момент какие действия необходимо предпринять для правильного правового оформления права собственности на квартиру? Ответ В орган юстиции нужно предоставить следующий пакет документов: 1. Договор об инвестиционной деятельности (2 оригинала); 2. Акт приема- передачи (2 оригинала); 3. Технические документы на квартиру: - выкопировка; - выписка из реестра объектов капитального строительства; - кадастровый паспорт. Технические документы следует заказать в БТИ. 13.02.2009 Анастасия Добрый день! Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: в квартире прописаны 4 человека (мать, двое ее совершеннолетних сыновей и внучка - несовершеннолетняя дочь одного из сыновей), квартира приватизирована в равных долях на мать и внучку, сыновья отказались от приватизации. Наследовать сыновья будут 1/2 доли квартиры своей матери или право наследования родственниками первого круга будет распространяться на всю квартиру? Или внучка в данном случае является собственником 1/2 квартиры и ее доля в наследство не войдет и по достижении 18 лет внучка сможет распоряжаться половиной квартиры, как своей собственностью? Заранее большое спасибо за ответ! Ответ Наследственным имуществом мамы будет её 1/2 доли. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками 1-ой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 / 13 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19 / 20 / 21 / 22 / 23 / 24 / 25 / 26 / 27 / 28 / 29 / 30 / 31 / 32 / 33 / 34 / 35 / 36 / 37 / 38 / 39 / 40 / 41 / 42 / 43 / 44 / 45 / 46 / 47 / 48 / 49 / 50 / 51 / 52 / 53 / 54 / 55 / 56 / 57 / 58 / 59 / 60 / 61 / 62 / 63 / 64 / 65 / 66 / 67 / 68 / 69 / 70 / 71 / 72 / 73 / 74 / 75 / 76 / 77 / 78 / 79 / 80 / 81 / 82 / 83 / 84 / 85 / 86 / 87 / 88 / 89 / 90 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95 / 96 / 97 / 98 / 99 / 100 / 101 / 102
| |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
|
Developed by NooLab |