 |
|
||||||||||
|
|
||||||||||
Рассмотрение споров 
|
|
|
|||
|
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вы можете задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделокЗдесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста: ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ |
||||||||||||||||||||||||||||||||
10.02.2009
Наталья Филиппова
Добрый день, наша квартира приватизирована на маму и папу, я тоже прописана в ней, на момент приватизации я отказалась от участия, т.к. мне сообщили, что больше я не смогу иметь никакой недвижимости в собственности, родители уже тогда были в разводе, могу ли я сейчас в суде расторгнуть приватизацию, чтобы оформить ее на троих?
Ответ
Уважаемая Наталья, через суд Вы не сможете включить себя в приватизацию, т.к. на момент ее оформления Вы добровольно отказались от участия в ней.
09.02.2009
Маргарита
Моя мама имеет инвалидность 2 группы, неработающая пенсионерка. Оформляет наследство по завещанию умершей родной сестры. Должна ли она платить налог на наследство и госпошлину нотариусу в полном объеме?
Ответ
Согласно пункту 22 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ за совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
- детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
- другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей. Льгот по уплате государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство Налоговым кодексом РФ не предусмотрено.
Что касается налога на наследство, то в соответствии со статьей 3.1 Федерального закона от 01.07.2005 г. № 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесение изменений в некоторые законодательные акты в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.
09.02.2009
Огарева Наталия
совместно с мужем имею квартиру за границей в равных долях. Хотим завещать квартиру моему сыну.Муж также имеет дочь в первом браке. Как лучше оформить, что бы дочь не претендовала на ж/площадь?
Ответ
Поскольку Вы указываете, что квартира находится за границей, к Вашей ситуации применимы нормы международного частного права, а именно статья 1224 ГК РФ: "наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество". В большинстве стран предусмотрена свобода завещания, однако могут быть и ограничения (подобно нашим российским в отношении обязательной доли несовершеннолетним нетрудоспособным детям, нетрудоспособным супругам, родителям, нетрудоспособным иждивенцам). Нужно посмотреть соответствующие нормы законодательства страны нахождения имущества. Целесообразнее было бы еще при жизни оформить дарение Вашей доли и доли мужа Вашему сыну.
03.02.2009
Елена
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, сейчас я продаю квартиру и хочу в договоре купли-продажи указать стоимость в 2 млн. рублей, буду ли я тогда платить подоходный налог 13% с её продажи, если данную квартиру я купила в 2008 году? Спасибо.
Ответ
Уважаемая Елена, так как Налоговым кодексом РФ установлена не облагаемая налогом сумма при продаже квартиры в размере 1 млн. рублей, при продаже квартиры стоимостью 2 млн. рублей вы будете платить подоходный налог с 1 млн. рублей, то есть 130 тыс. руб. А вот покупатель указанной квартиры сможет получить налоговый вычет с 2 млн. рублей, что составляет 260 тыс. руб. Если же в договоре купли-продажи Вы укажете стоимость в размере 1 млн. руб., следовательно, Вы будете освобождены от подоходного налога, а вот покупатель сможет получить налоговый вычет лишь в размере 130 тыс. руб.
02.02.2009
Юлия
Здравствуйте, хочу приобрести, половину дома. У хозяина данной половины имеется только ордер, он не проживает в данном доме уже 5 лет. Какие могут быть "подводные камни", возможно ли написать сразу на меня договор социального найма для дальнейшей приватизации части дома, а бывшего хозяина выписать? Пожалуйста, объясните процедуру оформления.
Ответ
Здравствуйте Юлия, просто переписать на свое имя договор социального найма нельзя. В такой ситуации необходимо хозяину данной половины дома оформить в собственность, получив свидетельство о праве собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, и потом уже через процедуру оформления купли-продажи приобрести эту половину дома.
02.02.2009
Андрей
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать, если общежитие принадлежит, к примеру, такой организации как РЖД, уже поднимался вопрос о передаче общежития муниципалитету, но сам муниципалитет не особо хочет принимать здание, мы живем там по договору социального найма, нас, конечно, не гонят, но и приватизировать не дают.
Ответ
Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать можно жилые помещения в государственном или муниципальном фонде, занимаемые на условиях социального найма.
Общежитие РЖД вероятнее всего находится в государственном фонде.
Статья 4 Закона о приватизации запрещает приватизацию жилых помещений в общежитиях, а именно в специализированных общежитиях, которые предназначены для временного проживания работников, учащихся и т.п.
Но статья 7 ФЗ № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» содержит исключение: общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона. Жилые помещения в таких общежитиях могут быть приватизированы.
Вам следует запросить в соответствующих органах информацию о передаче общежития муниципалитету.
Если такое распоряжение имеется, но по каким-то причинам общежитие не передано либо не оформлено право муниципальной собственности на него, Вы можете обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на занимаемое Вами жилое помещение в порядке приватизации. Сотрудники ООО «Рестэйт» помогут Вам в этом.
31.01.2009
Ольга
Здравствуйте!
В июле 2008 года умер мой отец. Завещания составлено не было. По закону прямыми наследниками имущества (квартира, дача) являются моя мать, сестра и я. До 4 января 2009 года, я и сестра могли отказаться от своих долей в пользу мамы. Но, у мамы появился мужчина, с которым она хочет строить отношения. Сестра в связи с этим отказалась от передачи своей части в пользу мамы, и надавила на меня. Теперь наследниками являемся все мы трое. Между сестрой и мамой идёт настоящая психологическая война. Сначала сестра требовала свою часть, теперь заявляет, что ей ничего не надо. То есть просто травмирует маму. Сейчас нужно оформлять документы на нас, новых хозяев имущества, но, мама не может сделать это, так как я и сестра живём в Эстонии, а мама в России. И для оформления нужна доверенность от меня и сестры. Но, сестра даже в этом маме отказывает. Прошу Вас помочь советом, что может сделать мама, чтобы стать хозяйкой всего имущества. Так как я очень жалею, что послушала сестру. Сестра проживает далеко, плату за квартиру, дачу и прочее делает мама. Так что сестра только формально является хозяйкой своей части. Что я могу сделать со своей стороны, чтобы передать свою часть маме. Спасибо. Ольга.
Ответ
У Вас истек 6-ти месячный срок принятия наследства. Вы не указываете, обращался ли кто-нибудь из Вас троих к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Предполагаю, что Вы и Ваша сестра этого не делали, так как живёте в Эстонии.
Принятие наследства осуществляется каждым наследником самостоятельно и в своём интересе. Закон не обязывает подавать совместное заявление о принятии наследства. Поэтому чтобы претендовать на доли Вас и Вашей сестры Вам нужно будет восстанавливать в судебном порядке пропущенный срок.
Вариант 1. Мама подавала нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. В течение 6-ти месяцев другие наследники заявления не подавали, срок в судебном порядке не восстанавливали. Из этого следует, что нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство на всю квартиру и дачу маме.
Вариант 2. Мама не ходила к нотариусу, но она живёт в этой квартире, даче, то есть она, фактически приняла наследство. В этом случае она устанавливает в судебном порядке факт принятия наследства, идёт с этим судебным решением к нотариусу, получает свидетельство о праве на наследство на всю квартиру и дачу.
29.01.2009
Сергей
Работаю в пожарной охране. Выслуга составляет 15 лет. Встать на очередь получения жилья не могу, так как у меня 1/5 доли собственности, на улучшение зарплата превышает прожиточный минимум. Проживает 7 человек в 3 комнатной квартире, как мне быть, куда обратиться за помощью?
Ответ
В связи с наличием у Вас доли в праве собственности, Вы не относитесь к числу нуждающихся в жилых помещениях. П. 8 ст. 57 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет (учитываются сделки за предыдущие пять лет), поэтому отчуждение имеющейся у Вас 1/5 доли не даст результата в решении вопроса получения нового жилья.
28.01.2009
Ольга
Я взяла ипотеку в банке. В свидетельстве на право собственности не указали обременение Ипотека в силу Закона. Как мне сейчас переделать свидетельство, т.к. я не могу отчитаться перед банком за ипотеку.
Ответ
Вам следует внести изменения, обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (бывшая Федеральная регистрационная служба).
1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 / 13 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19 / 20 / 21 / 22 / 23 / 24 / 25 / 26 / 27 / 28 / 29 / 30 / 31 / 32 / 33 / 34 / 35 / 36 / 37 / 38 / 39 / 40 / 41 / 42 / 43 / 44 / 45 / 46 / 47 / 48 / 49 / 50 / 51 / 52 / 53 / 54 / 55 / 56 / 57 / 58 / 59 / 60 / 61 / 62 / 63 / 64 / 65 / 66 / 67 / 68 / 69 / 70 / 71 / 72 / 73 / 74 / 75 / 76 / 77 / 78 / 79 / 80 / 81 / 82 / 83 / 84 / 85 / 86 / 87 / 88 / 89 / 90 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95 / 96 / 97 / 98 / 99 / 100 / 101 / 102
|
|
|
|
|
||
|
18.12.2020 Как получить судебный приказ в суде? 27.11.2020 Как подать документы на хранение в архив при ликвидации компании? 27.11.2020 Как снять с регистрационного учета наследодателя? 26.11.2020 Как оплатить ипотеку средствами материнского капитала? |
||
|
|
||
|
630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30 |
|
© 2006 Компания «Рестэйт» |
|
 |
|
Developed by NooLab