ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





20.11.2008

ксения

здравствуйте! Заключил договор долевого участия со 100% оплатой на квартиру. Дом сдан. Папа умер. Вступить в право собственности не успел. В нотар. конторе оформляют наследство на денежный вклад по договору. Правильно ли это. Что такое право требования.Не потеряем ли мы квартиру?Спасибо.

Ответ

Нет, квартиру Вы не потеряете. Поскольку оплата по договору произведена была Вашим отцом, у Вас возникло право требовать передачи Вам квартиры по договору, то есть Вы становитесь вместо отца стороной договора долевого участия в строительстве.

20.11.2008

Руслан

В квартире одна комната напрямую сообщалась с коридором. Была, лет десять назад установлена дверь и небольшая стенка.Теперь возникли проблемы. Как можно оформить такую "перепланировку" ? И кто этим занимается?

Ответ

У Вас не узаконена перепланировка. При вызове техников БТИ для составления нового технического паспорта, они обязательно это обнаружат и поставят печать «неузаконенная перепланировка». В этом случае Вам придется узаконивать перепланировку в судебном порядке, так как в соответствии со ст.29 Жилищного Кодекса РФ только на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии. Если техников БТИ ещё не вызывали, то удобнее оформить перепланировку через отдел архитектуры и строительства районной администрации как планируемую (а не уже совершенную) путем получения в указанном отделе решения о согласовании перепланировки и, после измерения техниками БТИ, путем получения разрешения на ввод в эксплуатацию перепланированного объекта. Сотрудники компании "Рестэйт" имеют достаточный опыт как в досудебном так и в судебном узаконении перепланировок и готовы помочь Вам в этом.

19.11.2008

Владимир

Здравствуйте! Проживаю с женой и сыном в общежитии с 1989 года. В 2002 году приобрел квартиру в собственность по ипотеке, но из общежития не выписывался. Квартира оформлена на меня, жена и совершеннолетний сын в свидетельстве о регистрации собственности не записаны. В этом году собственник общежития ФГУП оформил с жильцами общежития договора найма, а затем в связи с акционированием начал процедуру передачи общежития муниципалитету. При подаче документов в муниципалитет для оформления договора социального найма с нас запросили справку о том, что в собственности нет жилья. Могут ли отказать в оформлении договора социального найма в связи с наличием в собственности квартиры? Будет ли являться отсутствие договора социального найма препятствием в приватизации комнаты в общежитии? Заранее спасибо за ответ.

Ответ

Отказать в заключении договора социального найма в связи с наличием другой собственности, не имеют права. Но, если они это все же сделают, это будет основанием отказать Вам в заключении договора приватизации,так как одного ордера недостаточно, требуют и ордер и договор соцнайма. В этом случае прийдется в суде признавать право собственности в порядке приватизации. Практика по таким делам в целом положительная. Сотрудники компании "Рестэйт" в случае необходимости готовы Вам помочь в этом вопросе.

17.11.2008

Татьяна Макаренко

Добрый день!

В 1999г. умерли родители, сначала отец, через неделю мачеха. Нотариус расписал долю отца, я ее зарегистрировал, а вот доля мачехи (1/2 квартиры) стала выморочным имуществом и отошла государству. Никогда государство не интересовалось этой долей. Я полностью содержал и оплачивал всю квартиру.

И был в полной уверенности, что собственником является департамент недвижимости (так во всех справках и технических паспортах указывался собственник доли мачехи) и поэтому в суд не обращался.

В августе 2008 года я узнал, что только в феврале 2008 года было оформлено и зарегистрировано право собственности на долю мачехи. Собственником стало муниципальное образование г. Омска.

Вопрос: в 2001 году новый кодекс дополнен 4 очередями в наследовании по закону, и я стал наследником 7 очереди, как пасынок. На долю, мачехи не было установлено право собственности до 2001 года. Т.е. с этого времени наследство перестало быть выморочным.

Вопрос: Когда считается выморочное имущество принятым. С какого времени оно становится собственностью государства.

Могу ли я заявлять о том, что собственность была оформлена собственность уже на имущество, которое не является выморочным.

Я фактически принял это имущество в 1999 году, всегда содержал и оплачивал его.

Имеет ли право суд отказать мне в иске о восстановлении пропущенного срока и отказать в праве на принятие наследства по закону в качестве наследника 7 очереди.

Ответ

П. 1 ст. 4 Гражданского кодекса РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

П. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в ранней редакции выморочное имущество переходит в порядке наследования именно к РФ, а не к ее субъектам, не к муниципальным образованиям.

С 2007 г. введена новая редакция ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в которой говорится, что выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Вам следует запросить в территориальном управлении федерального агентства управления государственным имуществом были ли какие-либо распоряжения о передаче этой доли из федеральной собственности в муниципальную. Это прояснит ситуацию, оформляла ли РФ на себя указанную долю. Если не оформляла и не переводила в муниципальный фонд, то есть если оформлением занялся сразу муниципалитет лишь в 2008 г., то у Вас есть право требовать признания права собственности на указанную долю в порядке наследования, так как седьмая очередь введена в Гражданский кодекс в 2001 г., а условие о переходе выморочного имущества к муниципальному образованию только в 2007 г.

15.11.2008

Дарья

Здравствуйте! Я с детства прописана в квартире, мой брат инвалид с детства тоже прописан до 1991 года. Хотим ее приватизировать. Квартира 3-комнатная. А я хочу стать ответственным квартиросъемщиком. Хотим приватизировать пополам по 1/2 доле. Мать его официальный опекун. Хотелось бы узнать, не будет ли проблем, когда приватизируем квартиру, с братом не дай бог что случится. То кому достанется его приватизируемая половина. Что нужно будет сделать мне, что бы получить его половину. Говорят, что после его смерти опекунский совет отнимет его половину или государство. И что будут проблемы с получением его половины. Заранее спасибо.

Ответ

Никаких проблем с долей брата не будет. Если с ним что-то случится – наступят обычные отношения наследования. Первая очередь – дети, супруг и родители наследодателя. Есть ограничения, только в отношении недееспособных наследников.

Не совсем понятно – Ваш брат был прописан в указанной квартире или же он сейчас там прописан. В приватизации участвуют те, лица, которые на сегодняшний момент прописаны в жилом помещении и перечислены в договоре социального найма.

14.11.2008

Андрей

При заключении договора долевого строительства площадь квартиры указана 54 кв. м, а в акте приемки указывают 51,9 кв. м, при этом в договоре есть сноска, что все площади являются условными и подлежат уточнению. Имею ли я право потребовать от застройщика компенсировать фактически переплаченные метры жилья?

Ответ

Если этот случай описан в договоре, то имеете право.

12.11.2008

Ольга

Здравствуйте, моя бабушка хочет оформить на меня договор дарения квартиры. Изначально квартира принадлежала ей и деду, после его смерти бабушка вступила в права как наследница. Оформила завещание на мою маму, но теперь у нее возникли опасения, что ее сын (брат моей мамы) захочет оспорить завещание. Поэтому она решила подарить квартиру мне, тем более что уже несколько лет мы проживаем вместе, я сделала там капитальный ремонт (в этой квартире я не прописана). Подскажите, какие шаги необходимо предпринять для оформления дарения, и в какой последовательности. Заранее спасибо.

Ответ

Ст. 1130 Гражданского кодекса РФ предусматривает право завещателя отменить завещание. Для этого нужно обратиться к нотариусу для составления распоряжения об отмене завещания. Следующий этап – составление договора дарения (можно поручить тому же нотариусу, но нотариальная форма сейчас не обязательна) и регистрация его в УФРС.

10.11.2008

Людмила Борисовна

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, если он не проживает в ней с 1995 года, в разводе с ним с 2003 года. Его местожительство неизвестно.

Ответ

П. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вы вправе в судебном порядке признать Вашего бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением. Это решение суда будет основанием снятия его с регистрационного учета.

Розыск ответчика по таким делам ГПК не предусмотрен, а в исковом заявлении место жительства ответчика указывать обязательно – по этому адресу будут высылаться повестки.

Рассмотреть дело суд может и без явки ответчика в порядке заочного производства, но у суда должно быть подтверждение того, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания (подпись на уведомлении о вручении). Уведомить о судебном заседании могут и телефонограммой, если Вы сообщите суду телефон ответчика.

08.11.2008

Любовь Васильевна

Здравствуйте! хочу приватизировать квартиру, раннее был прописан несовершеннолетний ребёнок, но теперь он выписан и проживает в другом городе. имеет ли он право на долю в этой квартире? Спасибо.

Ответ

Приватизация квартиры может быть осуществлена только гражданами, зарегистрированными в данной квартире.

07.11.2008

Наталия

Я живу в квартире с 1973 года. В 1996 году квартира была приватизирована на троих человек, проживающих в ней. В то время выдавали только Договор о передачи квартиры в собственность и справку из БТИ. Что мне нужно сейчас сделать, чтобы документы были оформлены правильно или достаточно того, что есть? Если мы захотим продать квартиру, должны ли будем платить налог?

Ответ

Для продажи квартиры Вам нужно привести документы в порядок- на основании уже зарегистрированого договора о передаче в собственность получить в УФРС свидетельство о праве собственности. При продаже квартиры Вы должны будете уплатить НДФЛ 13% от суммы реализации.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

09.12.2019 как узаконить перепланировку?

28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения?

28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет?

14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab