Оформление недвижимости

Добрый день!

При покупке квартиры в ней остались прописан владелец со своей семьей. В договоре купли-продажи было указано, что все должны выписаться до 15.09.2008 г. На текущий момент остались прописаны сам бывший собственник и его несовершенолетняя дочь (17 лет). Будут ли проблемы, если обратиться в суд с целью их выписки? Спасибо.

Ответ

Уважаемая Людмила, Вам для начала следует обратиться в орган, осуществляющий регистрацию и снятия с регистрационного учета по месту жительства с договором купли-продажи и правоустанавливающим документом на недвижимое имущество, подтверждающее Вашу собственность. Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлен перечень, когда в каких случаях происходит снятие с регистрационного учета соответствующим органом:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Если же орган, осуществляющий регистрацию и снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства Вам откажет, можете смело обращаться в суд, проблем не должно возникнуть. Это ваше право. А в подготовке искового заявления с необходимыми документами Вам могут помочь специалисты нашей компании.

29.12.2008

Тёма

Я хозяин квартиры. Брат хочет прописать своих детей. Хотя у него временная регистрация.

Ответ

Согласно абзацу 3 пункта 10 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

То есть с Вашего согласия и договоренностью между Вами и вашим братом можно прописать к Вам детей брата на время его пребывания в РФ.

24.12.2008

Екатерина

В квартире прописано 3 чел.(родители, дочь замужем). При приватизации квартиры на троих, муж дочери имеет право претендовать на ее долю в случае развода и/или др.ситуации., ведь необходимо его согласие на приватизацию. Заранее благодарна

Ответ

Если Вы участвовали в приватизации с вашими родителями, согласия не требуется. Эта доля принадлежит только Вам, и родителям. Муж не принимает участия в приватизации, поэтому собственником он не становится. Данная доля в праве собственности не признается совместно нажитым имуществом и при разводе не подлежит разделу

21.12.2008

Алексей

Здравствуйте!

Необходимо зарегистрировать приватизированную квартиру. Квартира приватизирована в том числе на несовершеннолетнего ребенка, который не был нигде прописан до того как ему исполнилось 6 месяцев. Скажите,нужно ли на него делать какие-нибудь дополнительные справки,или паспорта его матери, не участвующей в приватизации (но имеющей постоянную прописку по другому адресу),будет достаточно? И что значит по закону "длительное проживание без прописки"?

Ответ

если договор приватизации заключен, то должны быть отслежены вопросы регистрации несовершеннолетнего ребенка. Поэтому ребенок входит в состав собственников, а предстваляют его интересы законные представители (родители).

Вопрос о предоставлении справок а возможно и решения суда об установлении юридического факта регистрации без прописка, может возникнуть у эксперта органа регистрации, поэтому пробуйте сдать документы на регистрацию, а в случае возникновения вопросов, будете их решать

21.12.2008

диана

при оформлении 1/2 доли какие нужны документы и какие права собственника 1/2 доли?

Ответ

Уважаемая Диана, в соответствии с частью 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении установленных правил преимущественного права покупки. Что касается документов, неясно будет ли это дарение 1/2 доли либо оформление права общей совместной собственности в порядке приватизации. В любом случае Вы можете обратиться за помощью к нашим специалистам, которые помогут сформировать необходимый пакет документов.

19.12.2008

наталья

Родители мужу подарили квартиру. Может ли муж подарить половину квартиры ребенку?Как это сделать?

Ответ

Уважаемая Наталья, ваш муж может подарить половину (1/2 часть) квартиры, находящейся у него в собственности. Оформить эту сделку нужно в форме договора дарения (статья 572 Гражданского кодекса РФ), который подписывается законным представителем ребенка, т.е. родителем. Данную сделку необходимо оформить в органе, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Осуществить регистрацию и сбор документов помогут специалисты нашей компании.

18.12.2008

Максим Сергеевич

Здравствуйте! Мы хотим купить земельный участок. Скажите пожалуйста, нужно ли договор купли-продажи заверять у юриста или нотариуса. Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Максим Сергеевич. Договор купли-продажи необязательно заверять у нотариуса, но лучше будет, если данный договор вам составит грамотный и квалифицированный специалист, за помощью которого Вы можете обратиться в нашу компанию.

17.12.2008

Алексей

Здравствуйте!Нужно ли делать спавку о неиспользовании права приватизации на несовершеннолетнего прописанного ребенка?И нужно ли явиться всем, кто участвует в приватизации в Юстицию в момент подачи документов на регистрацию права собственности?

Ответ

Да,справку заказать нужно.Присутствие в УФРС при сдаче документов также обязательно,кроме несовершеннолетнего до 14 лет (его законные представители- родители).Если кто-либо не может прийти,можно сделать доверенность на представителя.

15.12.2008

Павел

Добрый день!

В 2007г. приобрели земельный участок и дом по ипотеке (100%). Сейчас обнаружили, что не подписали передаточный акт, т.к. при оформлении документов никто его и не потребовал. Деньги в полном объеме, т.е. 100%, получил Продавец на банковский расчетный счет. Обязательно ли иметь передаточный акт, если да, нужно ли его регистрировать в УФРС, или достачно подписать двумя сторонами, продавцом и покупателем?

Ответ

Сделка по купле-продажи недвижимости считается заключенной с момента государственной регистрации договоров в органах регистрации (Юстиция). Если у вас гос. регистрация прошла, то, возможно в договоре купли-продажи была пометка, что договор имеет силу акта приема-передачи. Если гос. регистрации не было, а только планируется, то акт приема-передачи составляется в обязательном порядке и подписывается обеими сторонами

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100   /   101

Ваш вопрос
Ваше имя: *
Ваше email:
Ваш вопрос:
* - обязательно для заполнения