Оформление недвижимости

Добрый день!

В 1999г. умерли родители, сначала отец, через неделю мачеха. Нотариус расписал долю отца, я ее зарегистрировал, а вот доля мачехи (1/2 квартиры) стала выморочным имуществом и отошла государству. Никогда государство не интересовалось этой долей. Я полностью содержал и оплачивал всю квартиру.

И был в полной уверенности, что собственником является департамент недвижимости (так во всех справках и технических паспортах указывался собственник доли мачехи) и поэтому в суд не обращался.

В августе 2008 года я узнал, что только в феврале 2008 года было оформлено и зарегистрировано право собственности на долю мачехи. Собственником стало муниципальное образование г. Омска.

Вопрос: в 2001 году новый кодекс дополнен 4 очередями в наследовании по закону, и я стал наследником 7 очереди, как пасынок. На долю, мачехи не было установлено право собственности до 2001 года. Т.е. с этого времени наследство перестало быть выморочным.

Вопрос: Когда считается выморочное имущество принятым. С какого времени оно становится собственностью государства.

Могу ли я заявлять о том, что собственность была оформлена собственность уже на имущество, которое не является выморочным.

Я фактически принял это имущество в 1999 году, всегда содержал и оплачивал его.

Имеет ли право суд отказать мне в иске о восстановлении пропущенного срока и отказать в праве на принятие наследства по закону в качестве наследника 7 очереди.

Ответ

П. 1 ст. 4 Гражданского кодекса РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

П. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в ранней редакции выморочное имущество переходит в порядке наследования именно к РФ, а не к ее субъектам, не к муниципальным образованиям.

С 2007 г. введена новая редакция ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в которой говорится, что выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Вам следует запросить в территориальном управлении федерального агентства управления государственным имуществом были ли какие-либо распоряжения о передаче этой доли из федеральной собственности в муниципальную. Это прояснит ситуацию, оформляла ли РФ на себя указанную долю. Если не оформляла и не переводила в муниципальный фонд, то есть если оформлением занялся сразу муниципалитет лишь в 2008 г., то у Вас есть право требовать признания права собственности на указанную долю в порядке наследования, так как седьмая очередь введена в Гражданский кодекс в 2001 г., а условие о переходе выморочного имущества к муниципальному образованию только в 2007 г.

15.11.2008

Дарья

Здравствуйте! Я с детства прописана в квартире, мой брат инвалид с детства тоже прописан до 1991 года. Хотим ее приватизировать. Квартира 3-комнатная. А я хочу стать ответственным квартиросъемщиком. Хотим приватизировать пополам по 1/2 доле. Мать его официальный опекун. Хотелось бы узнать, не будет ли проблем, когда приватизируем квартиру, с братом не дай бог что случится. То кому достанется его приватизируемая половина. Что нужно будет сделать мне, что бы получить его половину. Говорят, что после его смерти опекунский совет отнимет его половину или государство. И что будут проблемы с получением его половины. Заранее спасибо.

Ответ

Никаких проблем с долей брата не будет. Если с ним что-то случится – наступят обычные отношения наследования. Первая очередь – дети, супруг и родители наследодателя. Есть ограничения, только в отношении недееспособных наследников.

Не совсем понятно – Ваш брат был прописан в указанной квартире или же он сейчас там прописан. В приватизации участвуют те, лица, которые на сегодняшний момент прописаны в жилом помещении и перечислены в договоре социального найма.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100

Ваш вопрос
Ваше имя: *
Ваше email:
Ваш вопрос:
* - обязательно для заполнения