 |
|
||||||||||
|
|
||||||||||
Рассмотрение споров 
|
|
|
|||
|
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вы можете задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделокЗдесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста: ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ |
||||||||||||||||||||||||||||||||
14.10.2008
Инна
Здравствуйте! Частный дом оформлен на отца мужа, как лучше переоформить жильё.
Ответ
Если вас интересует вопрос о том, как выгоднее с точки зрения налогообложения, то при дарении дома сыну, отец не уплачивает НДФЛ (налог на доходы физических лиц), при дарении Вам- уплачивает, так как Вы не являетесь близкими родственниками. Стоить также отметить особенность в связи с указанием статьи 36 Семейного кодекса РФ предусматривает: "Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью". Таким образом вопрос- кому будет подарен дом, решает вопрос-в чьей собственности будет этот дом (личная собственность супруга не подлежит разделу при разводе). А вот продажа этого дома Вам или мужу (отличие от дарения в том, что это возмездная сделка, даже если в договоре будет показана небольшая сумма) влечет общую совместную собственность Вас и Вашего мужа, независимо от того, на чье имя этот дом будет оформлен.
13.10.2008
Елена
Как приватизировать жильё в общежитии, при условии, что общежитие находится в специализированном жилищном фонде.
Ответ
Согласно статье 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрена приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 19 Жилищного Кодекса РФ определяет специализированный жилищный фонд как совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Сейчас многие общежития, находившиеся на балансе предприятий, передаются в муниципалитет. Вам следует сделать запрос в УФРС по данному общежитию о том, кто является его собственником. Если муниципалитет, то можно заняться приватизацией.
10.10.2008
Екатерина
Здравствуйте!!!
в муниципальной квартире прописаны двое человек пожилая женщина 76 лет и её дочь 48 лет они предлагают мне платить коммунальные и помогать им а после чтоб квартира досталась мне как сделать это законно????
Ответ
Подобную ситуацию регламентирует только статья 601 Гражданского кодекса РФ, предусматривающая заключение договора пожизненного содержания с иждивением: "По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)". Однако она не касается неприватизированных квартир, а лишь тех, которые уже находятся в собственности.
09.10.2008
Юрий
Здравствуйте.Будучи в школьном возрасте я был прописан у бабушки.К моменту приватизации бабушкой квартиры мне было 15 лет,и так как я был там прописан,то я в обязательном порядке должен был по закону учавствовать в приватизации.За меня приватизацию оформляла мама,т.к я был на тот момент несовершенолетним.Сейчас мне 30 лет,я служу в армии офицером и имею право получить квартиру от Министерства Обороны.Но мне сказали, что из за 1/3 доли,что я имею у бабушки,право на жильё от Министерства Обороны я не имею.В регистрационной палате сказали,что через агенство недвижимости я должен оформить договор купли-продажи или дарственную на эту часть квартиры.Буду ли я после этого иметь право на жильё?И есть ли другие способы выхода из этой ситуации?
Ответ
Согласно ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 г. №76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Жилищный кодекс РФ предусматривает предоставление жилых помещений по договорам социального найма в случае, если лицо признано нуждающимся в улучшении жилищных условий (наличие жилья на праве собственности площадью в пределах нормы представления 15 кв.м. на человека исключает постановку на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий).
09.10.2008
лилия
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какую суму налога придется заплатить в случае дарения. если даритель не родственник, а одариваемый прописан в данной квартире?и от какой стоимости : БТИ или рыночной?
Ответ
Налог на доходы физических лиц составляет 13% от стоимости имущества. УФРС после регистрации сделки дарения и перехода права собственности сообщает в налоговый орган о правообладателе. Налоговые органы используют для расчета НДФЛ действующую на сегодняшний день рыночную стоимость аналогичного жилья.
09.10.2008
Ольга
Здравствуйте! Моя мама хочет подарить свою приватизированную только на ее квартиру моей 4-х летней дочери. Можно ли оформить договор дарения на такого маленького ребенка. В этой квартире больше никто не прописан и не проживает. Спасибо!
Ответ
Да Ваша мама вправе подарить квартиру внучке. Особенностью здесь будет лишь то, что по этой сделке от имени дочери будете выступать Вы – подписывать договор, регистрировать договор и переход права собственности на дочь.
09.10.2008
Лилия
Здравствуйте! Муж приватизировал квартиру с мачехой в совместное пользование в 1993г. мачеха умерла в1995г. кто может претендовать на долю мачехи, если она не выделена?
Ответ
В случае совместной собственности в силу закона, доли участников совместной собственности признаются равными. Круг наследников не меняется в связи с тем, что доля не выделена.
09.10.2008
лилия
Здравствуйте! Если наследодатели умерли , не определив доли собственности (совместная собственность), могут ли наследники до вступления в наследство заключить соглашение об определении долей, а затем вступать в наследство? Наследники при этом не родственники.
Ответ
В случае совместной собственности в силу закона доли участников совместной собственности признаются равными. У каждого наследодателя есть свой круг наследников по закону. Вы не указываете, есть ли завещание. Статья 1165 Гражданского кодекса РФ предусматривает в пункте 2, что соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
08.10.2008
Людмила
Добрый день! Ситуация такая: мы с супругом живём в комнате малосемейного общежития, в ней прописаны он, я и его дочь от первого брака (ей 10 лет), комната приватизирована на 3-их т.е. у нас имеется 3 свидетельства. Вопрос состоит в том, можем ли мы с супругом, продать свои доли в общежитии? Вроде как нужно согласие ребёнка, но он несовершеннолетний. Как нам поступить в этой ситуации?
Ответ
Наличие трех свидетельств говорит о том, что у Вас общая долевая собственность. Это означает, что при продаже своих долей, у дочери есть преимущественное право на покупку, и она должна дать нотариальное согласие на продажу (в котором оговорено, что она с преимущественным правом знакома, но не использует его). С другой стороны согласно статье 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать от их имени только их родители. Таким образом, нотариальное согласие за ребенка должно быть написано: 1) в отношении продажи доли мужа от имени матери ребенка, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка (от имени Вас, если имеет место внутрисемейное удочерение). 2) в отношении продажи Вашей доли от имени мужа.
1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 / 13 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19 / 20 / 21 / 22 / 23 / 24 / 25 / 26 / 27 / 28 / 29 / 30 / 31 / 32 / 33 / 34 / 35 / 36 / 37 / 38 / 39 / 40 / 41 / 42 / 43 / 44 / 45 / 46 / 47 / 48 / 49 / 50 / 51 / 52 / 53 / 54 / 55 / 56 / 57 / 58 / 59 / 60 / 61 / 62 / 63 / 64 / 65 / 66 / 67 / 68 / 69 / 70 / 71 / 72 / 73 / 74 / 75 / 76 / 77 / 78 / 79 / 80 / 81 / 82 / 83 / 84 / 85 / 86 / 87 / 88 / 89 / 90 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95 / 96 / 97
|
|
|
|
|
||
|
09.12.2019 как узаконить перепланировку? 28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения? 28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет? 14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО? |
||
|
|
||
|
630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30 |
|
© 2006 Компания «Рестэйт» |
|
 |
|
Developed by NooLab