ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





07.10.2008

александр

Здравствуйте, я хотел бы приватизировать квартиру, но у меня нет ордера, он либо был спрятан, либо уничтожен, дело в том, что имело место судебное разбирательство, я жил в этом доме со своими дедушкой и бабушкой и был прописан, а после их смерти на это жилье стали претендовать родственники, состряпали каким то образом ордер на это жилье и вписали туда себя, после судебных разбирательств, мне удалось доказать, что они никогда по этому адресу не проживали и суд признал их утратившими право проживания, а вот теперь мне местные юристы говорят, что у меня нет документа удостоверяющего мое право проживания, а где же мне его взять и как мне это доказать, ведь я до сих пор живу по этому адресу и исправно плачу коммунальные платежи ?

Ответ

Свое право проживания Вы можете подтвердить справкой о том, что были зарегистрированы по этом у адресу, выпиской из лицевого финансового счета, расчетной книжкой, свидетельскими показаниями соседей, сохранившимися счетами, квитанциями, приходившими на Ваш адрес, справками с мест работы (учебы) о том, что в период работы (учебы),Вы проживали по данному адресу, копиями медицинской карточки и больничных листов.

04.10.2008

павел

наше общежитие перешло муниципалитету и стало иметь статус не семейного,при этом мы живем здесь восьмой год,у нас дети 5 и 2 лет,стоим на очереди по расширению площади .Можем ли мы получить ордер на жилье,если у нас постоянная прописка в этом общежитии.

Ответ

В связи с принятием нового Жилищного кодекса РФ с 2005 года ордер как документ, подтверждающий факт вселения не выдается. Теперь Администрации районов заключают с жильцами, когда-то вселенными в общежития, договоры социального найма, имея на руках который можно занятся процедурой приватизации. Вам следует обратиться в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма,а если они откажут официально в письменной форме по причине, например, отсутствия ордера,то собираете любые доказательства, которые могут подтвердить факт Вашего вселения в общежитие 8 лет назад (таковым является и прописка)и идете в суд.Сотрудники ООО "Рестэйт" имеют опыт составления исковых заявлений в сфере подобных вопросов и будут рады Вам помочь.

03.10.2008

galina

Мы купили частный дом, оформили в юстиции право собственности, но в домовой книге прописаны посторонние люди (которые там не проживали) и выписываться они не желают категорически. Могут ли они претендовать на часть жилья?

Ответ

Претендовать на часть жилья они не могут, так как дом после государственной регистрации перехода права собственности является Вашей собственностью. Но их регистрация-это обременение,о котором Вас обязательно должен был предупредить продавец. Если продавец этого не сделал, или предоставил при регистрации договора чистую домовую книгу, и перечень зарегистрированных по данному адресу людей не был указан в договоре (это существенное условие договора купли- продажи недвижимости)-договор купли-продажи ничтожный. Если в договоре все-таки есть указания например об обязательстве выписаться в определеный срок, то значит при подписании договора, Вы были уведомлены о наличии обременения, и дали на это согласие. Посмотрите также свое свидетельство о праве собствености, там отдельной строкой есть указания на обременения. Рекомендую, если все-таки имел место обман или сокрытие информации со стороны продавца, "припугнуть" продавца своим намерением подать в суд заявление о признании договора купли-продажи ничтожным и возвращении сторон в первоначальное положение-если он не обеспечит выписку посторонних людей из дома.

02.10.2008

Елена

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, с чего начать приватизацию, если на руках имеется только ордер. Спасибо заранее.

Ответ

Пойти с этим ордером, техническими документами, выпиской из лицевого счета,выпиской из домовой книги в жилищный отдел районной администрации и заключить с ними договор социального найма.

02.10.2008

Ирина

Здравствуйте!

Ответьте, пожалуйста, на вопрос:

В приватизированной квартире (приватизация общая, без определения долей, совместная) проживают супруги, у которых есть дочь (единственная), прописанная в этой квартире, но не участвующая в приватизации.

Каким способом лучше оформить квартиру на дочь: завещание, дарение, ничего не делать (т.к. дочь является наследницей первой очереди) или что-то другое... И поясните, пожалуйста (для каждого случая) в каком размере дочь должна будет оплачивать госпошлину, что бы вступить в права наследования?

Ответ

Из того, что Ваша дочь не участвовала в приватизации, я делаю вывод, что она уже достигла совершеннолетия. Муж и жена вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению. 1) при наследовании налог на доходы физических лиц не уплачивается (ст. 217 Налогового кодекса). 2) НДФЛ не предусмотрен и в случае дарения квартиры супругами дочери. 3) Ничего не делать – наследниками первой очереди являются переживший супруг и дети. Супруг может отказаться от наследства в пользу дочери – соответственно понесет дополнительные расходы на оформление нотариального отказа. И в случае дарения, и при оформлении наследства потребуется оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности 500 рублей. Государственная пошлина за получение свидетельства о праве на наследство составляет 0,3 % от рыночной стоимости наследуемой квартиры.

01.10.2008

Иаргарита

Здравствуйте.Мне нужна консультация в составлении иска в суд (восстановления срока для принятия наследства).Заранее спасибо.

Ответ

Мы можем составить Вам исковое заявление, для этого Вам следует обратиться по телефону 200-41-30 и приехать в наш офис, находящийся по адресу: ул. Фрунзе, д.80, оф.218. Стоимость услуги 2 тыс. рублей.

01.10.2008

Андрей

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, мы с женой хотим взять опекунство над соседкой, сейчас органами опеки подаются документы в суд для решения вопроса её дееспособности (есть предписания врача психиатра). После ее смерти, в знак благодарности мы бы хотели получить право пользования её имуществом. Какие шаги нам необходимо сделать? Какие, нужны документы? Квартира не приватизирована и у соседки где-то есть племянница. Как обезопасить свой труд. Заранее благодарю.

Ответ

Ваши намерения относительно получения права пользования имуществом соседки противозаконны. Подобную ситуацию регулирует только ст. 601 Гражданского кодекса РФ: По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Однако в ней идет речь о «передаче принадлежащего ему жилого дома, квартиры и т.д. в собственность». Передать в собственность может только собственник. К тому же согласно п.3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе совершать сделки с самим подопечным (в том числе и договор пожизненного содержания с иждивением). Пункт 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ предусматривает: Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

30.09.2008

Любовь

Я имею часть дома с земельным участком в Подмосковье, хочу подарить племяннице. На землю есть свидетельство о собственности , на дом тоже документы в порядке. Я замужем есть дети. Какие документы нужно собрать и срок их действия?

Ответ

На земельный участок требуется кадастровый паспорт (действует бессрочно). На жилой дом- технический паспорт (срок действия- 5 лет). Если дети- не собственники, то по ним никаких документов не требуется. Если дом и земельный участок были приобретены Вами в период брака за счет общих средств супругов, то независимо от того, что они оформлены на Вас, они находятся в совместной собственности супругов. В этом случае требуется нотариальное согласие супруга на сделку дарения.

28.09.2008

Елена

Здравствуйте, растолкуйте пожалуйста статью 575 пункт 3 ГК РФ, сооответственно ситуации: мать дарит дочери квартиру, дочь сейчас в декрете, но числится гос. служащим. Как эта статья применяется к указанной ситуации???? Заранее благодарна за ответ.

Ответ

Ключевым моментом в указанной Вами статье является "...в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей". Цель этого ограничения- борьба со взяточничеством. Проверка соблюдения этого ограничения может быть произведена по инициативе правоохранительных органов при расследовании дел о взяточничестве. К Вашей ситуации это неприменимо, так как дочь сейчас не выполняет служебных обязанностей, что подтверждается её заявлением о предоставлении отпуска по уходу за ребенком, приказом о предоставлении отпуска, табелем рабочего времени и другими доказательствами.

25.09.2008

Елена

Я проживаю в коммунальной квартире. Соседка приватизировала комнату 18 апреля, а 25 апреля умерла. Документы на руки получить не успела. Прямых наследников у нее нет. Имею ли я право претендовать на эту комнату? Куда нужно обратиться, чтобы оформить комнату на себя?

Ответ

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определяет: если гражданин, подавший заявление, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление. Отсутствие прямых наследников не означает, что наследников нет совсем. Гражданский кодекс РФ предусматривает 7 очередей наследников, которые вправе претендовать на приватизированную комнату. Если бы не было никаких действий по приватизации, передача второй комнаты Вам решалась бы жилищным отелом районной администрации в случае, если Вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий и относитесь к одной из категорий граждан, имеющих право во внеочередном порядке на получение социального жилья.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения?

28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет?

14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО?

14.10.2019 как лучше оформить дачу, чтобы было меньше затрат при вступление наследников в наследство?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab