Оформление недвижимости

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, если он не проживает в ней с 1995 года, в разводе с ним с 2003 года. Его местожительство неизвестно.

Ответ

П. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вы вправе в судебном порядке признать Вашего бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением. Это решение суда будет основанием снятия его с регистрационного учета.

Розыск ответчика по таким делам ГПК не предусмотрен, а в исковом заявлении место жительства ответчика указывать обязательно – по этому адресу будут высылаться повестки.

Рассмотреть дело суд может и без явки ответчика в порядке заочного производства, но у суда должно быть подтверждение того, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания (подпись на уведомлении о вручении). Уведомить о судебном заседании могут и телефонограммой, если Вы сообщите суду телефон ответчика.

08.11.2008

Любовь Васильевна

Здравствуйте! хочу приватизировать квартиру, раннее был прописан несовершеннолетний ребёнок, но теперь он выписан и проживает в другом городе. имеет ли он право на долю в этой квартире? Спасибо.

Ответ

Приватизация квартиры может быть осуществлена только гражданами, зарегистрированными в данной квартире.

07.11.2008

Наталия

Я живу в квартире с 1973 года. В 1996 году квартира была приватизирована на троих человек, проживающих в ней. В то время выдавали только Договор о передачи квартиры в собственность и справку из БТИ. Что мне нужно сейчас сделать, чтобы документы были оформлены правильно или достаточно того, что есть? Если мы захотим продать квартиру, должны ли будем платить налог?

Ответ

Для продажи квартиры Вам нужно привести документы в порядок- на основании уже зарегистрированого договора о передаче в собственность получить в УФРС свидетельство о праве собственности. При продаже квартиры Вы должны будете уплатить НДФЛ 13% от суммы реализации.

07.11.2008

Оксана

Добрый день! Если я прописана в квартире, но в орден я не вписана, - там только мой дед и отец, отец умер. Могу я приватизировать квартиру? И можно прописать в этой квартире новорожденную внучку без её матери, чтобы на неё можно было приватизировать квартиру? Спасибо.

Ответ

Уважаемая Оксана.

Даже если Вы в ордер не вписаны, доказательством Вашей прописки будет выписка из домовой книги. Приватизировать квартиру Вы можете, если:

1) Вы не участвовали в приватизации ранее;

2) не возражают остальные члены семей, проживающие и прописанные в указанной квартире.

Что касается внучки, согласно пункту 28 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги.

Таким образом, прописать Вашу внучку без прописки её матери можно, если в указанной квартире зарегистрирован отец ребенка.

28.10.2008

Елена

Могу ли я закрепить за собой комнату в общежитии, если она находится на оперативном управлении Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования.

И учавствовать в приватизации данного жилья. Срок проживания

с марта 2001 по временной регистрации.(муж, жена, ребенок 5лет). ПОЖАЛУЙСТА, СРОЧНО ПОМОГИТЕ, НАС ВЫСЕЛЯЮТ!!!!

Ответ

Статья 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает право приватизации для граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Таким образом участвовать в приватизации можно. Но временная регистрация-тому значительная преграда.Вам нужно 1) обратиться в районное отделение миграционной службы с письменным запросом- просьбой дать мотивированный ответ-почему Вам не разрешают постоянную регистрацию по даному адресу (если выдача данной комнаты была связана с трудовыми отношениями, которые продолжаются до сегодняшнего времени, то временная регистрация правомерна).2) Если доводы миграционной службы неправомерны и они по-прежнему отказывают в постоянной прописке, признать через суд право пользования данной комнатой. Положительно решение суда будет основаниеем для регистрации. 3) Заключить с администрацией договор социального найма (для этого понадобится предъявить ордер как факт, подтверждающий Ваше вселение в комнату). Если ордера нет, то на этапе 2 через суд надо признавать не только право пользования, но и факт вселения. 4) Осуществить в общем порядке процедуру приватизации.

23.10.2008

ольга

Здравствуйте! Мои родители сейчас в разводе. Они прописаны в 2-х двухкомнатных квартирах вместе с двумя совершеннолетними детьми и мамой отца. Хотят приватизировать квартиры для дальнейшего размена 3+1. В какой форме это лучше сделать? (мама остается с детьми, отец со своей мамой). Какие могут быть трудности?

Ответ

В приватизации будут участвовать все прописанные в квартире граждане. Вы не конкретизируете кто в какой квартире прописан и кто является нанимателями в этих квартирах. Предполагаю, что Ваш отец сейчас прописан со своей матерью (Вашей бабушкой) в её квартире (бабушка- наниматель). Здесь никаких вопросов при приватизации не возникнет. Предполагаю, что там, где сейчас прописана Ваша мама с детьми-эта квартира предоставлялась в социальный найм кому -то из Ваших родителей. Если в договоре социального найма значится отец как квартиросъемщик, но он уже там не прописан, то при приватизации могут попросить Вас предоставить доказательства, что Вы являлись членами семьи нанимателя (справка о браке,свидетельства о рождении детей). Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя (развод), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель.Таким образом право приватизации за мамой и детьми сохраняется.

23.10.2008

Бибигуль

Я переехала из Узбекистана на ПМЖ в Казахстан. Имею свидетельство оралмана. Документы сдала на получение гражданства. Собираюсь купить жилье, но в нотариальной конторе объясняют, что не являясь гражданином Казахстана, я не могу оформить жилье на свое имя. Так ли это.

Ответ

Мы консультируем только по росийскому законодательству. Вам следует обратиться за консультацией в юридическую компанию Казахстана.

22.10.2008

Сергей

Здравствуйте! У моего отца и дедушки есть два участка в болотнинском р-не НСО. Возможо ли при подаче документов в юстицию при личном присутствии отца и дедушки провести регистрацию так, чтобы собственником двух участков стал я.

Свидетельство о праве собственности есть, только (старое 1991г), кадастровые номера получены. Также в болотниской юстиции мною получены квитанции на оплату регистрации для отца и деда по 100 рублей, мне тоже надо будет оплачивать эту сумму если?

С уважением,

Черепанов Сергей

Ответ

Если Вы намерены оформить земельные участки в Вашу собственность, целесообразнее оформить 2 договора дарения от дедушки и от отца. Закон "О государственной регистраци прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разрешает подать одновременно свидетельство о праве собственности старого образца и договор дарения. Тогда одновременно будет регистрироваться их право (новые свидетельства, за что уплачены две суммы по 100 руб.) и переход права собственности на Вас- дополнительная государственная пошлина дарителей по 500 рублей за регистрацию договора дарения.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100   /   101   /   102

Ваш вопрос
Ваше имя: *
Ваше email:
Ваш вопрос:
* - обязательно для заполнения