ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





27.08.2008

Татьяна

Здравствуйте! Я вложила деньги в долевое строительство, но недавно узнала, что объект не зарегистрирован в рег. службе. Когда я задала вопрос директору этой строительной организации, будут ли они регистрировать? Он ответил нет, что у них инвестиционный договор и дом будет зарегистрирован после сдачи.

Ответ

Уважаемая Татьяна. Директор строительной организации ответил правильно, так как объект строительства может быть зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы РФ по Новосибирской области после ввода его в эксплуатацию и подписания передаточного Акта с участниками долевого строительства. Вы имеете право (совместно с Застройщиком) подать заявление на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве в УФРС по НСО, приложив к нему все необходимые документы, тем самым обезопасив себя от перепродажи третьим лицам в случае уступки прав требований по договору (статья 17 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

26.08.2008

Сергей

КАК И СЧЕГО НАЧАТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЕСЛИ НА РУКАХ ИЗ ДОКУМЕНТОВ ДОМОВАЯ КНИГА ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ И АРХИВНАЯ СПРАВКА ЧТО ВЫДЕЛЯЛСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧТО ОН НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ХОЗЯЙСТВА ТЕХ КОТОРЫЕ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ В ЭТОЙ ПОХОЗЯЙСТВЕНОЙ КНИГЕ

Ответ

Начинать Вам следует с постановки земельного участка на кадастровый учет, в результате которой Вы получите кадастровый паспорт на земельный участок.

26.08.2008

ЕВГЕНИЯ

ЗДРАВСТВУЙТЕ. МУЖ И ЖЕНА В РАЗВОДЕ. РЕБЕНКУ 14 ЛЕТ. ПРОДАЮТ ДОМ. 1) НА СКОЛЬКО ЧАСТЕЙ ДЕЛИТСЯ

ДОМ ПРИ ПРОДАЖЕ? 2) МУЖ И ЖЕНА РАЗВЕДЕНЫ, ВЛАДЕЛЕЦ ДОМА - ЖЕНА, ЕСЛИ ОНА ПРОПИШЕТ В ДОМ ЕЩЕ

ОДНОГО ЖИЛЬЦА, ПРЕТЕНДУЕТ ЛИ ПРОПИСАННЫЙ ЖИЛЕЦ НА ЧАСТЬ СУММЫ ОТ ПРОДАЖИ ДОМА?

Ответ

При продаже дома бывшими супругами, если дом оформлен не только на них, но и на несовершеннолетнего ребенка, то требуется согласие органов опеки и попечительства на данную сделку.Если дом находится в совместной собственности супругов и при разводе вопрос о разделе имущества не поднимался, и имеется покупатель, желающий приобрести весь дом, то они оба являются продавцами по договору купли-продажи (каждый-своей доли). Если бывший муж и жена хотят продать доли разным лицам, то в соответствии со ст.253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников собственности. То есть требуется нотариальное согласие на продажу. В ситуации 2 -на денежную сумму не претендует. Однако в договоре купли-продажи должно быть четко указано о том, что в продаваемом доме имеется прописанное лицо и покупатель на это согласен. Во второй ситуации также возможны два варианта: а) дом был приобретен женой до брака или во время брака в дар, по наследству- тогда он является личной собственностью жены и ничье согласие на продажу не требуется. б) дом приобретен за счет общих средств в период брака, но оформлен на жену- имеет место совместная собственность супругов, правила продажи-смотри выше.

25.08.2008

Дарья

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Я дочь военнослужащего, войду ли я в сертификат на получение квартиры моему отцу от Минобороны РФ, после замужества. Если да, то что для этого необходимо?Ответ необходим по электронной почте, заранее спасибо.

Ответ

Согласно п. 12 Постановления Правительства от 09.10.1995 №982 "Об утверждении порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов" Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата, а при отсутствии семьи - в собственность владельца сертификата. Выходя замуж, юридически Вы образуете новую семью, на мой взгляд Вы не сможете быть вписаны в жилищный сертификат.

23.08.2008

Берик

Я бы хотел узнать как происходить система приватизаций. Какие есть перечни.

Ответ

Перечень документов для приватизации жилых помещений имеется на нашем сайте. Там же имеется и полезная информация о процедуре приватизации. Если возникают какие-либо проблемные моменты с приватизацией (чаще всего это общежития или наличие перепланировок, или отказы в заключении договоров социального найма), то мы готовы проконсультировать Вас в офисе нашей компании.

20.08.2008

Надежда

мы являемся застройщиками, у нас несколько дольщиков не подписывают акты приема передачи квартиры в течении 3-х месяцев.Мы их решили подписать в одностороннем порядке и подать на регистрацию в юстицию.Какие документы нужны для регистрации?

Ответ

Подробный перечень документов, необходимых для регистрации договора участия в долевом строительстве размещен на сайте УФРС по НСО http://just.siberia.net/uniwersal_m.php?urla=new_p_dok.htm

18.08.2008

Алевтина

Добрый день!

Догументы на дом и зем.участок были подготовлены полностью,т.е.дом(св-во о праве на насл.,зарегистр.в БТИ 1996г,сведения об учете объекта недвижимости,тех.паспорт сорок действия заканчивается 09.09.08)Зем.участок получено св-во о госуд.регистрации права 24.12.2007года.Что нужно доделать Кадастровый паспорт или дотаточно новый тех.паспорт.Заранее спасибо.

Ответ

На данном этапе у Вас имеется полный пакет документов для подачи в УФРС на регистрацию права собственности на дом. Кадастровый паспорт на дом начали выдавать совсем недавно с марта 2008 года в отношении тех домов, которые на сегодняшний момент проходят технический учет (то есть обновляют недействительные технические паспорта и получают новые технические паспорта). Вам его получать не надо.

18.08.2008

Елена

В 1997 г. приватизировала квартиру на себя и своих двоих несовешеннолетних детей.В 2006 г. из квартиры выписались с сыном и уехали в другой город на постоянно место жительства. В связи с обстоятельствами неоходимо переоформление всей квартиры на дочь. Сыну 15 лет. Дочь взрослая.

Ответ

В данной ситуации Вам удобнее будет составить договор дарения своей доли и доли сына -дочери. В этом случае налоговым законодательством не предусмотрено налогообложения по НДФЛ. В договоре дарения будет два дарителя- Вы и Ваш сын, и один одаряемый. Согласно п.1 ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 этой статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей. Следовательно потребуется у нотариуса составить согласие на осуществление сделки продажи доли сына. В связи с тем, что вы сейчас проживаете в разных городах, Вы и сын можете составить доверенности на представителя (им может стать и сотрудник нашей компании), который подпишет за Вас договор и пойдет в УФРС совместно с Вашей дочерью регистрировать договор дарения и перехода права собственности на квартиру.

17.08.2008

Ольга Игоревна

Добрый день! В 1978г.моему мужу,как ветерану войны был выделен земельный участок, в размере 5 соток, мы оформили его в собственность.В 1993г., ему было выделено еще 7 соток. В январе 2008г. он умер. Я хотела оформить второй участок в собственность, но председатель сказал, что это не мой участок и я должна вернуть его садоводческому товариществу.Из документов на этот участок у меня есть только выписка из протокола собрания садоводческого товарищества о выделении моему мужу данного участка в личное пользование. Подскажите как оформить эту землю, у меня на ней большой плодоносящий сад.

Ответ

Поскольку второй участок не оформлен в собственность, а лишь предоставлен в пользование и не было предпринято никаких действий по приватизации, председатель прав. Вы можете лишь выкупить этот участок у садоводческого товарищества. Если бы при жизни Вашего мужа были предприняты какие-либо действия по приватизации дачного участка или дома на нем, то была бы возможность оформить его в собственность на наследников.

16.08.2008

Виктория

Здравствуйте! Мы разводимся с мужем. Муж решил оформить дарение квартиры на нашего несовершеннолетнего ребенка. Смогу ли я использовать данную квартиру с целью приобретения жилья по ипотеке и участия в долевом строительстве. Заранее благодарна. Если можно, пришлите, пожалуйста, ответ на мой почтовый ящик.

Ответ

По вопросу дарения квартиры возможно два варианта: если квартира находится в личной собственности Вашего супруга и он дарит ее сыну, и если квартира находится в совместной собственности супругов (приобретена Вами в браке)-тогда дарителями выступает тот супруг, на кого оформлена квартира,а Вы даете нотариальное согласие на дарение квартиры.По вопросу улучшения жилищных условий за счет продажи этой квартиры и последующей покупки по договору участия в долевом строительстве новой квартиры в ипотеку: поскольку несовершеннолетний ребенок становится собственником по договору дарения, то согласно ст.37 Гражданского кодекса РФ:

а) если ребенок до 14 лет, то сделку продажи квартиры подписываете Вы, но при этом получаете согласие органа опеки и попечительства на сделку.

б) если ребенок от 14 до 18 лет, то оба родителя дают нотариальное согласие на сделку и кроме того на это согласие орган опеки и попечительства дает свое согласие. Согласие опеки вполне реально получить, если Вы приобретаете жилье не меньшее по площади, чем ранее имевшееся.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения?

28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет?

14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО?

14.10.2019 как лучше оформить дачу, чтобы было меньше затрат при вступление наследников в наследство?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab