 |
|
||||||||||
|
|
||||||||||
Рассмотрение споров 
|
|
|
|||
|
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вы можете задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделокЗдесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста: ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ |
||||||||||||||||||||||||||||||||
26.08.2008
Сергей
КАК И СЧЕГО НАЧАТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЕСЛИ НА РУКАХ ИЗ ДОКУМЕНТОВ ДОМОВАЯ КНИГА ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ И АРХИВНАЯ СПРАВКА ЧТО ВЫДЕЛЯЛСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧТО ОН НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ХОЗЯЙСТВА ТЕХ КОТОРЫЕ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ В ЭТОЙ ПОХОЗЯЙСТВЕНОЙ КНИГЕ
Ответ
Начинать Вам следует с постановки земельного участка на кадастровый учет, в результате которой Вы получите кадастровый паспорт на земельный участок.
26.08.2008
ЕВГЕНИЯ
ЗДРАВСТВУЙТЕ. МУЖ И ЖЕНА В РАЗВОДЕ. РЕБЕНКУ 14 ЛЕТ. ПРОДАЮТ ДОМ. 1) НА СКОЛЬКО ЧАСТЕЙ ДЕЛИТСЯ
ДОМ ПРИ ПРОДАЖЕ? 2) МУЖ И ЖЕНА РАЗВЕДЕНЫ, ВЛАДЕЛЕЦ ДОМА - ЖЕНА, ЕСЛИ ОНА ПРОПИШЕТ В ДОМ ЕЩЕ
ОДНОГО ЖИЛЬЦА, ПРЕТЕНДУЕТ ЛИ ПРОПИСАННЫЙ ЖИЛЕЦ НА ЧАСТЬ СУММЫ ОТ ПРОДАЖИ ДОМА?
Ответ
При продаже дома бывшими супругами, если дом оформлен не только на них, но и на несовершеннолетнего ребенка, то требуется согласие органов опеки и попечительства на данную сделку.Если дом находится в совместной собственности супругов и при разводе вопрос о разделе имущества не поднимался, и имеется покупатель, желающий приобрести весь дом, то они оба являются продавцами по договору купли-продажи (каждый-своей доли). Если бывший муж и жена хотят продать доли разным лицам, то в соответствии со ст.253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников собственности. То есть требуется нотариальное согласие на продажу. В ситуации 2 -на денежную сумму не претендует. Однако в договоре купли-продажи должно быть четко указано о том, что в продаваемом доме имеется прописанное лицо и покупатель на это согласен. Во второй ситуации также возможны два варианта: а) дом был приобретен женой до брака или во время брака в дар, по наследству- тогда он является личной собственностью жены и ничье согласие на продажу не требуется. б) дом приобретен за счет общих средств в период брака, но оформлен на жену- имеет место совместная собственность супругов, правила продажи-смотри выше.
25.08.2008
Дарья
Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Я дочь военнослужащего, войду ли я в сертификат на получение квартиры моему отцу от Минобороны РФ, после замужества. Если да, то что для этого необходимо?Ответ необходим по электронной почте, заранее спасибо.
Ответ
Согласно п. 12 Постановления Правительства от 09.10.1995 №982 "Об утверждении порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов" Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата, а при отсутствии семьи - в собственность владельца сертификата. Выходя замуж, юридически Вы образуете новую семью, на мой взгляд Вы не сможете быть вписаны в жилищный сертификат.
23.08.2008
Берик
Я бы хотел узнать как происходить система приватизаций. Какие есть перечни.
Ответ
Перечень документов для приватизации жилых помещений имеется на нашем сайте. Там же имеется и полезная информация о процедуре приватизации. Если возникают какие-либо проблемные моменты с приватизацией (чаще всего это общежития или наличие перепланировок, или отказы в заключении договоров социального найма), то мы готовы проконсультировать Вас в офисе нашей компании.
20.08.2008
Надежда
мы являемся застройщиками, у нас несколько дольщиков не подписывают акты приема передачи квартиры в течении 3-х месяцев.Мы их решили подписать в одностороннем порядке и подать на регистрацию в юстицию.Какие документы нужны для регистрации?
Ответ
Подробный перечень документов, необходимых для регистрации договора участия в долевом строительстве размещен на сайте УФРС по НСО http://just.siberia.net/uniwersal_m.php?urla=new_p_dok.htm
18.08.2008
Алевтина
Добрый день!
Догументы на дом и зем.участок были подготовлены полностью,т.е.дом(св-во о праве на насл.,зарегистр.в БТИ 1996г,сведения об учете объекта недвижимости,тех.паспорт сорок действия заканчивается 09.09.08)Зем.участок получено св-во о госуд.регистрации права 24.12.2007года.Что нужно доделать Кадастровый паспорт или дотаточно новый тех.паспорт.Заранее спасибо.
Ответ
На данном этапе у Вас имеется полный пакет документов для подачи в УФРС на регистрацию права собственности на дом. Кадастровый паспорт на дом начали выдавать совсем недавно с марта 2008 года в отношении тех домов, которые на сегодняшний момент проходят технический учет (то есть обновляют недействительные технические паспорта и получают новые технические паспорта). Вам его получать не надо.
18.08.2008
Елена
В 1997 г. приватизировала квартиру на себя и своих двоих несовешеннолетних детей.В 2006 г. из квартиры выписались с сыном и уехали в другой город на постоянно место жительства. В связи с обстоятельствами неоходимо переоформление всей квартиры на дочь. Сыну 15 лет. Дочь взрослая.
Ответ
В данной ситуации Вам удобнее будет составить договор дарения своей доли и доли сына -дочери. В этом случае налоговым законодательством не предусмотрено налогообложения по НДФЛ. В договоре дарения будет два дарителя- Вы и Ваш сын, и один одаряемый. Согласно п.1 ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 этой статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей. Следовательно потребуется у нотариуса составить согласие на осуществление сделки продажи доли сына. В связи с тем, что вы сейчас проживаете в разных городах, Вы и сын можете составить доверенности на представителя (им может стать и сотрудник нашей компании), который подпишет за Вас договор и пойдет в УФРС совместно с Вашей дочерью регистрировать договор дарения и перехода права собственности на квартиру.
17.08.2008
Ольга Игоревна
Добрый день! В 1978г.моему мужу,как ветерану войны был выделен земельный участок, в размере 5 соток, мы оформили его в собственность.В 1993г., ему было выделено еще 7 соток. В январе 2008г. он умер. Я хотела оформить второй участок в собственность, но председатель сказал, что это не мой участок и я должна вернуть его садоводческому товариществу.Из документов на этот участок у меня есть только выписка из протокола собрания садоводческого товарищества о выделении моему мужу данного участка в личное пользование. Подскажите как оформить эту землю, у меня на ней большой плодоносящий сад.
Ответ
Поскольку второй участок не оформлен в собственность, а лишь предоставлен в пользование и не было предпринято никаких действий по приватизации, председатель прав. Вы можете лишь выкупить этот участок у садоводческого товарищества. Если бы при жизни Вашего мужа были предприняты какие-либо действия по приватизации дачного участка или дома на нем, то была бы возможность оформить его в собственность на наследников.
16.08.2008
Виктория
Здравствуйте! Мы разводимся с мужем. Муж решил оформить дарение квартиры на нашего несовершеннолетнего ребенка. Смогу ли я использовать данную квартиру с целью приобретения жилья по ипотеке и участия в долевом строительстве. Заранее благодарна. Если можно, пришлите, пожалуйста, ответ на мой почтовый ящик.
Ответ
По вопросу дарения квартиры возможно два варианта: если квартира находится в личной собственности Вашего супруга и он дарит ее сыну, и если квартира находится в совместной собственности супругов (приобретена Вами в браке)-тогда дарителями выступает тот супруг, на кого оформлена квартира,а Вы даете нотариальное согласие на дарение квартиры.По вопросу улучшения жилищных условий за счет продажи этой квартиры и последующей покупки по договору участия в долевом строительстве новой квартиры в ипотеку: поскольку несовершеннолетний ребенок становится собственником по договору дарения, то согласно ст.37 Гражданского кодекса РФ:
а) если ребенок до 14 лет, то сделку продажи квартиры подписываете Вы, но при этом получаете согласие органа опеки и попечительства на сделку.
б) если ребенок от 14 до 18 лет, то оба родителя дают нотариальное согласие на сделку и кроме того на это согласие орган опеки и попечительства дает свое согласие. Согласие опеки вполне реально получить, если Вы приобретаете жилье не меньшее по площади, чем ранее имевшееся.
1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 / 13 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19 / 20 / 21 / 22 / 23 / 24 / 25 / 26 / 27 / 28 / 29 / 30 / 31 / 32 / 33 / 34 / 35 / 36 / 37 / 38 / 39 / 40 / 41 / 42 / 43 / 44 / 45 / 46 / 47 / 48 / 49 / 50 / 51 / 52 / 53 / 54 / 55 / 56 / 57 / 58 / 59 / 60 / 61 / 62 / 63 / 64 / 65 / 66 / 67 / 68 / 69 / 70 / 71 / 72 / 73 / 74 / 75 / 76 / 77 / 78 / 79 / 80 / 81 / 82 / 83 / 84 / 85 / 86 / 87 / 88 / 89 / 90 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95 / 96 / 97
|
|
|
|
|
||
|
16.01.2020 как расприватизировать квартиру военному, чтобы в другом регионе получить право на приватизацию? 29.12.2019 как делится наследство, если нет завещания? |
||
|
|
||
|
630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30 |
|
© 2006 Компания «Рестэйт» |
|
 |
|
Developed by NooLab