Оформление недвижимости

Здравствуйте! В 1997г. моя мама приватизировала полученную ей квартиру, и не вписала туда меня, т.к. на тот момент я проживала в другом месте. Я ее единственная дочь. В приватизацию она включила своего мужа и свою мать. Недавно я переехала жить к ней, и мы хотели включить в приватизацию меня. Но у нас возникли некоторые затруднения. Ее муж, после 4 инсультов признан инвалидом 1гр. Но по сути дела, он уже давно не дееспособный, а признать его по суду таковым нет никакой возможности, т.к. на сегодняшний день он лежачий больной. А ее мама (т.е. моя бабушка) совсем недавно умерла. Что можно сделать в нашей ситуации? И как долго еще будет действовать закон о приватизации? Да, я больше нигде не включена в приватизацию жилья, а остаться совсем без крыши не хотелось бы.

Ответ

Закон о приватизации действует до 2010 года. Вы указываете, что в 1997 году мама приватизировала квартиру. Это означает, что квартира была передана в общую долевую собственность Вашей бабушки, мамы и ее супруга. Сейчас не может идти речи о включении Вас в приватизацию. После смерти бабушки начали действовать наследственные правоотношения, а именно 1/3 в праве общей долевой собственности, принадлежащая бабушке после приватизации, переходит к наследникам – Вашей маме, дедушке и другим детям бабушки. В Вашей ситуации сейчас целесообразно оформить договор дарения доли супруга Вашей матери (или доли матери, ведь после оформления наследства она будет иметь еще одну долю) Вам. Отсутствие признания по суду его не дееспособным позволит ему оформить нотариальную доверенность на представителя, который заключит за него договор дарения и оформит документы по переходу права собственности на Вас.

22.09.2008

Надежда

Основным наемщиком является моя мама, прописанны она, я и мой сын. Муж живет со мной и имеет регистрацию на 3 года. Он уже участвовал в приватизации другого жилья. Хотим приватизировать квартиру сразу на меня. В браке мы уже 7 лет. Будет ли иметь право на квартиру в случае развода мой муж. В приватизации буду участвовать только я и мой сын. Что для этого нужно, должна ли быть, какая-то бумага, что муж отказывается от приватизации.

Ответ

Вашему супругу необходимо взять справку о том, что он уже использовал право приватизации. У него нет больше права приватизировать жилое помещение, поэтому не требуется и нотариального отказа от участия в приватизации. Квартира в процессе приватизации перейдет в общую долевую собственность Вас и Вашего сына, следовательно, Ваш супруг в случае развода не будет претендовать на вашу долю. Разделу подлежит имущество, нажитое во время брака, то есть приобретенное на совместные средства супругов, кроме исключений, предусмотренных Семейным кодексом РФ.

20.09.2008

Елена

Квартира в новостройке. Право собственности еще не получили. Сделали самовольную перепланировку во время ремонта. Как получить теперь документы на квартиру и узаконить самовольную перепланировку?

Ответ

Во-первых, организовать встречу с компанией застройщиком. Они располагают поэтажными планами, где приведены технические характеристики всех квартир. На этапе сдачи в эксплуатацию они вызывают техников БТИ для составления выкопировки каждой квартиры. До этого момента компания-застройщик может внести изменения в поэтажные выкопировки, тогда БТИ не увидит разногласий между тем, что на бумаге и тем, что фактически, и узаконения не потребуется.

19.09.2008

Иван

Здравствуйте, хотелось бы узнать имеется ли какой-нибудь перечень документов, необходимый для оформления выморочного имущества, искал сам не смог найти.

Ответ

Согласно ч. 1, 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ. В случае если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Таким образом, оформлением выморочного имущества занимается Территориальное управление федерального агентства управления федеральным имуществом. Из указанной статьи следует, что обязательно должны быть собраны документы, подтверждающие отсутствие наследников, или нотариальные отказы от наследства, или подтверждающие факты, указанные в статье 1117 Гражданского кодекса РФ (недостойные наследники).

17.09.2008

Анатолий Никифоров

Скажите можно ли приватизировать служебные общежития? И по каким статьям? Проживаем с 1991г, договор имеем с 2006.

Ответ

Если место в общежитии Вам было выделено в связи с работой на предприятии, но в последствие это предприятие передало общежитие со своего баланса на баланс мэрии, и районная администрация заключила с Вами договор социального найма, то Вы имеете право приватизировать это жилое помещение.

17.09.2008

Евгения

Собираюсь приватизировать муниципальную квартиру на мужа, он -наниматель. Прописаны в настоящее время в квартире - я, муж и несовершеннолетняя дочь,

а в договор соц. найма была включена еще и свекровь, позже выписавшаяся. Могут ли потребовать от нас внести изменения в договор соц. найма или оформить нотариально отказ свекрови от участия в приватизации?

Ответ

Изменения в договор социального найма вносить не надо. Если свекровь сейчас не прописана в данном жилом помещении, то не нужен и нотариальный отказ, так как в приватизации участвуют все проживающие в жилом помещении лица. Факт проживания подтверждается наличием регистрации по месту жительства.

16.09.2008

Алина

Добрый день! Неуспела сделать в достраиваемой квартире согласование перепланировки. Если я совмещу туалет и ванную (уронив часть стены между ними, и перенесу вход в санузел), без предварительного разрешения БТИ, то какие сложности могут возникнуть в будущем? И как в будущем узаконить данную перепланирвку? Спасибо

Ответ

Вам необходимо до момента вызова техников БТИ получить разрешение на переустройство в районной администрации. Если техники БТИ при замерах обозначат неутвержденную перепланировку (переустройство) квартиры, Вам придется узаконивать эти произведенные действия в судебном порядке.

15.09.2008

Артем

Могу ли я приватизировать койко-место в общежитии, котором прописан, если я являюсь собственником другого жилья?

И как это можно сделать, если кроме меня в комнате прописаны еще 2 человека?

Ответ

Приватизировать койко-место Вы не можете. Согласно статье 1 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» предметом приватизации являются жилые помещения. Жилищный Кодекс РФ определяет жилое помещение как изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания граждан, и относит к видам жилых помещений жилой дом, квартиру, комнату. Койко-место не является предметом приватизации.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99

Ваш вопрос
Ваше имя: *
Ваше email:
Ваш вопрос:
* - обязательно для заполнения