Оформление недвижимости

Здравствуйте.Будучи в школьном возрасте я был прописан у бабушки.К моменту приватизации бабушкой квартиры мне было 15 лет,и так как я был там прописан,то я в обязательном порядке должен был по закону учавствовать в приватизации.За меня приватизацию оформляла мама,т.к я был на тот момент несовершенолетним.Сейчас мне 30 лет,я служу в армии офицером и имею право получить квартиру от Министерства Обороны.Но мне сказали, что из за 1/3 доли,что я имею у бабушки,право на жильё от Министерства Обороны я не имею.В регистрационной палате сказали,что через агенство недвижимости я должен оформить договор купли-продажи или дарственную на эту часть квартиры.Буду ли я после этого иметь право на жильё?И есть ли другие способы выхода из этой ситуации?

Ответ

Согласно ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 г. №76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Жилищный кодекс РФ предусматривает предоставление жилых помещений по договорам социального найма в случае, если лицо признано нуждающимся в улучшении жилищных условий (наличие жилья на праве собственности площадью в пределах нормы представления 15 кв.м. на человека исключает постановку на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий).

09.10.2008

лилия

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какую суму налога придется заплатить в случае дарения. если даритель не родственник, а одариваемый прописан в данной квартире?и от какой стоимости : БТИ или рыночной?

Ответ

Налог на доходы физических лиц составляет 13% от стоимости имущества. УФРС после регистрации сделки дарения и перехода права собственности сообщает в налоговый орган о правообладателе. Налоговые органы используют для расчета НДФЛ действующую на сегодняшний день рыночную стоимость аналогичного жилья.

09.10.2008

Ольга

Здравствуйте! Моя мама хочет подарить свою приватизированную только на ее квартиру моей 4-х летней дочери. Можно ли оформить договор дарения на такого маленького ребенка. В этой квартире больше никто не прописан и не проживает. Спасибо!

Ответ

Да Ваша мама вправе подарить квартиру внучке. Особенностью здесь будет лишь то, что по этой сделке от имени дочери будете выступать Вы – подписывать договор, регистрировать договор и переход права собственности на дочь.

09.10.2008

Лилия

Здравствуйте! Муж приватизировал квартиру с мачехой в совместное пользование в 1993г. мачеха умерла в1995г. кто может претендовать на долю мачехи, если она не выделена?

Ответ

В случае совместной собственности в силу закона, доли участников совместной собственности признаются равными. Круг наследников не меняется в связи с тем, что доля не выделена.

09.10.2008

лилия

Здравствуйте! Если наследодатели умерли , не определив доли собственности (совместная собственность), могут ли наследники до вступления в наследство заключить соглашение об определении долей, а затем вступать в наследство? Наследники при этом не родственники.

Ответ

В случае совместной собственности в силу закона доли участников совместной собственности признаются равными. У каждого наследодателя есть свой круг наследников по закону. Вы не указываете, есть ли завещание. Статья 1165 Гражданского кодекса РФ предусматривает в пункте 2, что соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

08.10.2008

Людмила

Добрый день! Ситуация такая: мы с супругом живём в комнате малосемейного общежития, в ней прописаны он, я и его дочь от первого брака (ей 10 лет), комната приватизирована на 3-их т.е. у нас имеется 3 свидетельства. Вопрос состоит в том, можем ли мы с супругом, продать свои доли в общежитии? Вроде как нужно согласие ребёнка, но он несовершеннолетний. Как нам поступить в этой ситуации?

Ответ

Наличие трех свидетельств говорит о том, что у Вас общая долевая собственность. Это означает, что при продаже своих долей, у дочери есть преимущественное право на покупку, и она должна дать нотариальное согласие на продажу (в котором оговорено, что она с преимущественным правом знакома, но не использует его). С другой стороны согласно статье 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать от их имени только их родители. Таким образом, нотариальное согласие за ребенка должно быть написано: 1) в отношении продажи доли мужа от имени матери ребенка, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка (от имени Вас, если имеет место внутрисемейное удочерение). 2) в отношении продажи Вашей доли от имени мужа.

07.10.2008

Татьяна

Здравствуйте!В государственной квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Обязательно ли дети должны участвовать в приватизации, если есть воможность их выписать из государственной квартиры и про писать в квартире отца.

Ответ

Да, это возможно, так как местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их законных представителей (матери или отца). Факт регистрации по месту жительства воспринимается органом, осуществляющим приватизацию, как факт проживания по этому адресу. В приватизации же автоматически участвуют несовершеннолетние дети, проживающие (равняется- зарегистрированные) совместно с нанимателем квартиры.

07.10.2008

александр

Здравствуйте, я хотел бы приватизировать квартиру, но у меня нет ордера, он либо был спрятан, либо уничтожен, дело в том, что имело место судебное разбирательство, я жил в этом доме со своими дедушкой и бабушкой и был прописан, а после их смерти на это жилье стали претендовать родственники, состряпали каким то образом ордер на это жилье и вписали туда себя, после судебных разбирательств, мне удалось доказать, что они никогда по этому адресу не проживали и суд признал их утратившими право проживания, а вот теперь мне местные юристы говорят, что у меня нет документа удостоверяющего мое право проживания, а где же мне его взять и как мне это доказать, ведь я до сих пор живу по этому адресу и исправно плачу коммунальные платежи ?

Ответ

Свое право проживания Вы можете подтвердить справкой о том, что были зарегистрированы по этом у адресу, выпиской из лицевого финансового счета, расчетной книжкой, свидетельскими показаниями соседей, сохранившимися счетами, квитанциями, приходившими на Ваш адрес, справками с мест работы (учебы) о том, что в период работы (учебы),Вы проживали по данному адресу, копиями медицинской карточки и больничных листов.

04.10.2008

павел

наше общежитие перешло муниципалитету и стало иметь статус не семейного,при этом мы живем здесь восьмой год,у нас дети 5 и 2 лет,стоим на очереди по расширению площади .Можем ли мы получить ордер на жилье,если у нас постоянная прописка в этом общежитии.

Ответ

В связи с принятием нового Жилищного кодекса РФ с 2005 года ордер как документ, подтверждающий факт вселения не выдается. Теперь Администрации районов заключают с жильцами, когда-то вселенными в общежития, договоры социального найма, имея на руках который можно занятся процедурой приватизации. Вам следует обратиться в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма,а если они откажут официально в письменной форме по причине, например, отсутствия ордера,то собираете любые доказательства, которые могут подтвердить факт Вашего вселения в общежитие 8 лет назад (таковым является и прописка)и идете в суд.Сотрудники ООО "Рестэйт" имеют опыт составления исковых заявлений в сфере подобных вопросов и будут рады Вам помочь.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100   /   101

Ваш вопрос
Ваше имя: *
Ваше email:
Ваш вопрос:
* - обязательно для заполнения