ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





09.10.2008

Ольга

Здравствуйте! Моя мама хочет подарить свою приватизированную только на ее квартиру моей 4-х летней дочери. Можно ли оформить договор дарения на такого маленького ребенка. В этой квартире больше никто не прописан и не проживает. Спасибо!

Ответ

Да Ваша мама вправе подарить квартиру внучке. Особенностью здесь будет лишь то, что по этой сделке от имени дочери будете выступать Вы – подписывать договор, регистрировать договор и переход права собственности на дочь.

09.10.2008

Лилия

Здравствуйте! Муж приватизировал квартиру с мачехой в совместное пользование в 1993г. мачеха умерла в1995г. кто может претендовать на долю мачехи, если она не выделена?

Ответ

В случае совместной собственности в силу закона, доли участников совместной собственности признаются равными. Круг наследников не меняется в связи с тем, что доля не выделена.

09.10.2008

лилия

Здравствуйте! Если наследодатели умерли , не определив доли собственности (совместная собственность), могут ли наследники до вступления в наследство заключить соглашение об определении долей, а затем вступать в наследство? Наследники при этом не родственники.

Ответ

В случае совместной собственности в силу закона доли участников совместной собственности признаются равными. У каждого наследодателя есть свой круг наследников по закону. Вы не указываете, есть ли завещание. Статья 1165 Гражданского кодекса РФ предусматривает в пункте 2, что соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

08.10.2008

Людмила

Добрый день! Ситуация такая: мы с супругом живём в комнате малосемейного общежития, в ней прописаны он, я и его дочь от первого брака (ей 10 лет), комната приватизирована на 3-их т.е. у нас имеется 3 свидетельства. Вопрос состоит в том, можем ли мы с супругом, продать свои доли в общежитии? Вроде как нужно согласие ребёнка, но он несовершеннолетний. Как нам поступить в этой ситуации?

Ответ

Наличие трех свидетельств говорит о том, что у Вас общая долевая собственность. Это означает, что при продаже своих долей, у дочери есть преимущественное право на покупку, и она должна дать нотариальное согласие на продажу (в котором оговорено, что она с преимущественным правом знакома, но не использует его). С другой стороны согласно статье 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать от их имени только их родители. Таким образом, нотариальное согласие за ребенка должно быть написано: 1) в отношении продажи доли мужа от имени матери ребенка, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка (от имени Вас, если имеет место внутрисемейное удочерение). 2) в отношении продажи Вашей доли от имени мужа.

07.10.2008

Татьяна

Здравствуйте!В государственной квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Обязательно ли дети должны участвовать в приватизации, если есть воможность их выписать из государственной квартиры и про писать в квартире отца.

Ответ

Да, это возможно, так как местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их законных представителей (матери или отца). Факт регистрации по месту жительства воспринимается органом, осуществляющим приватизацию, как факт проживания по этому адресу. В приватизации же автоматически участвуют несовершеннолетние дети, проживающие (равняется- зарегистрированные) совместно с нанимателем квартиры.

07.10.2008

александр

Здравствуйте, я хотел бы приватизировать квартиру, но у меня нет ордера, он либо был спрятан, либо уничтожен, дело в том, что имело место судебное разбирательство, я жил в этом доме со своими дедушкой и бабушкой и был прописан, а после их смерти на это жилье стали претендовать родственники, состряпали каким то образом ордер на это жилье и вписали туда себя, после судебных разбирательств, мне удалось доказать, что они никогда по этому адресу не проживали и суд признал их утратившими право проживания, а вот теперь мне местные юристы говорят, что у меня нет документа удостоверяющего мое право проживания, а где же мне его взять и как мне это доказать, ведь я до сих пор живу по этому адресу и исправно плачу коммунальные платежи ?

Ответ

Свое право проживания Вы можете подтвердить справкой о том, что были зарегистрированы по этом у адресу, выпиской из лицевого финансового счета, расчетной книжкой, свидетельскими показаниями соседей, сохранившимися счетами, квитанциями, приходившими на Ваш адрес, справками с мест работы (учебы) о том, что в период работы (учебы),Вы проживали по данному адресу, копиями медицинской карточки и больничных листов.

04.10.2008

павел

наше общежитие перешло муниципалитету и стало иметь статус не семейного,при этом мы живем здесь восьмой год,у нас дети 5 и 2 лет,стоим на очереди по расширению площади .Можем ли мы получить ордер на жилье,если у нас постоянная прописка в этом общежитии.

Ответ

В связи с принятием нового Жилищного кодекса РФ с 2005 года ордер как документ, подтверждающий факт вселения не выдается. Теперь Администрации районов заключают с жильцами, когда-то вселенными в общежития, договоры социального найма, имея на руках который можно занятся процедурой приватизации. Вам следует обратиться в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма,а если они откажут официально в письменной форме по причине, например, отсутствия ордера,то собираете любые доказательства, которые могут подтвердить факт Вашего вселения в общежитие 8 лет назад (таковым является и прописка)и идете в суд.Сотрудники ООО "Рестэйт" имеют опыт составления исковых заявлений в сфере подобных вопросов и будут рады Вам помочь.

03.10.2008

galina

Мы купили частный дом, оформили в юстиции право собственности, но в домовой книге прописаны посторонние люди (которые там не проживали) и выписываться они не желают категорически. Могут ли они претендовать на часть жилья?

Ответ

Претендовать на часть жилья они не могут, так как дом после государственной регистрации перехода права собственности является Вашей собственностью. Но их регистрация-это обременение,о котором Вас обязательно должен был предупредить продавец. Если продавец этого не сделал, или предоставил при регистрации договора чистую домовую книгу, и перечень зарегистрированных по данному адресу людей не был указан в договоре (это существенное условие договора купли- продажи недвижимости)-договор купли-продажи ничтожный. Если в договоре все-таки есть указания например об обязательстве выписаться в определеный срок, то значит при подписании договора, Вы были уведомлены о наличии обременения, и дали на это согласие. Посмотрите также свое свидетельство о праве собствености, там отдельной строкой есть указания на обременения. Рекомендую, если все-таки имел место обман или сокрытие информации со стороны продавца, "припугнуть" продавца своим намерением подать в суд заявление о признании договора купли-продажи ничтожным и возвращении сторон в первоначальное положение-если он не обеспечит выписку посторонних людей из дома.

02.10.2008

Елена

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, с чего начать приватизацию, если на руках имеется только ордер. Спасибо заранее.

Ответ

Пойти с этим ордером, техническими документами, выпиской из лицевого счета,выпиской из домовой книги в жилищный отдел районной администрации и заключить с ними договор социального найма.

02.10.2008

Ирина

Здравствуйте!

Ответьте, пожалуйста, на вопрос:

В приватизированной квартире (приватизация общая, без определения долей, совместная) проживают супруги, у которых есть дочь (единственная), прописанная в этой квартире, но не участвующая в приватизации.

Каким способом лучше оформить квартиру на дочь: завещание, дарение, ничего не делать (т.к. дочь является наследницей первой очереди) или что-то другое... И поясните, пожалуйста (для каждого случая) в каком размере дочь должна будет оплачивать госпошлину, что бы вступить в права наследования?

Ответ

Из того, что Ваша дочь не участвовала в приватизации, я делаю вывод, что она уже достигла совершеннолетия. Муж и жена вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению. 1) при наследовании налог на доходы физических лиц не уплачивается (ст. 217 Налогового кодекса). 2) НДФЛ не предусмотрен и в случае дарения квартиры супругами дочери. 3) Ничего не делать – наследниками первой очереди являются переживший супруг и дети. Супруг может отказаться от наследства в пользу дочери – соответственно понесет дополнительные расходы на оформление нотариального отказа. И в случае дарения, и при оформлении наследства потребуется оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности 500 рублей. Государственная пошлина за получение свидетельства о праве на наследство составляет 0,3 % от рыночной стоимости наследуемой квартиры.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100   /   101   /   102

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

13.11.2020 Как снять с регистрационного учета умершего для оформления наследства?

10.11.2020 У нас есть договор подряда дома, но подрядчик затягивает сроки стройки, что делать?

03.11.2020 Подскажите, как при разводе делится кредит?

02.11.2020 У меня есть завещание на имущество. Смогу ли я оформить наследство, если право собственности на квартиру, которая указана в завещании, не оформлено в юстиции - есть на квартиру договор приватизации, который зарегистрирован в городском жилищном агентстве.

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab