ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





11.08.2008

Ольга

Здравствуйте

вы не могли бы мне скинуть на почту предварительный договор купли продажи связанный с ипотекой

С Уважением

Ответ

Ольга, данный раздел сайта предусмотрен для консультирования по правовым вопросам. Составление договоров требует знания конкретных данных и условий, на который клиент желает заключить договор. Для этого Вам следует обратиться в офис компании "Рестэйт" и заказать данную услугу.

08.08.2008

Елена

Мы заключили договор инвестирования строительства квартиры со строительной фирмой и хотим зарегистрировать его в юстиции. Какие документы необходимы для этого и кто этим должен заниматься? В фирме-застройщике нам сказали, что подобного рода договора в юстиции они не регистрируют, но нам необходимо это сделать т.к. часть стоимости квартиры проплачивает бюджет.

Ответ

Если идет речь о заключении договора долевого участия в строительстве, то по действующему закону

он подлежит обязательной госуд. регистрации в Юстиции. Документы, необходимые для предъявления в УФРС, в приложенном файле.

Строительная компания-застройщик обязана представить в орган гос. регистрации пакет документов по объекту.

Если застройщик заключает другие договоры, то нужно смотреть их и после этого определять, правомерность заключения.

05.08.2008

раиса

могут ли члены некоммерческого садовоческого общества оформить земли общего пользования не на садовое общество, а в общую долевую собственность ?

Ответ

Не могут. Согласно п.4 ст.14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

29.07.2008

Дмитрий

Вопрос по приватизации:

1)Требуется ли справка о неприватизации жилья, если в 1991г. я жил в Казахстане, в 17лет приехал в Санкт-Петербург и был временно зарегистрирован на время учебы, паспорт гражданина РФ получен в 20 лет?

2)Как может повлиять тот факт, что в 1992году мои родители приватизировали жилье в Казахстане (мне было 12 лет)

Ответ

Справки о неиспользовании права приватизации берут только на территории России, так как Закон о приватизации жилищного фонда в РФ распространятся только на территорию России и на российских граждан. Поэтому ни факт приватизации жилья в Казахстане, ни факт проживания там в 1991 г. не влияют на Ваше право приватизировать жилье.

24.07.2008

Людмила

Здравствуйте,у моей мамы есть участок не приватизиров.и часть доли дома ,которая находиться в собственности,в других частях дома живут соседи.Одни соседи приватизировали свою часть дома и землю.Двое других и мы землю хотим приватизировать.Теперь одна из соседок /у которой все приватиз/не дает нам подписи и не подписывает мировое соглашение.Скажите нужно ли нам у ней что-нибудь подписывать если мы с ней никак не граничем.Между нами живут соседи.которые нам все подписывают.И как в дальнейшим по документам мы с ней будем сталкиваться.Спасибо

Ответ

Земельный кодекс не предусматривает понятие «часть» и «доля» земельного участка, поэтому земельный участок под домом не может быть оформлен в общую долевую собственность нескольких лиц. Доля земельного участка может быть оформлена только в аренду.

Предполагаю, что Ваша соседка при оформлении земли каким-либо образом представила органу, заключавшему договор о передаче в собственность информацию о том, что она является собственником всего дома.

Выделение земельного участка в счет доли из общего участка (то есть доля оформляется в качестве самостоятельного объекта недвижимости с согласия остальных участников) возможно, но только, если можно выделить в натуре. Под домом соответственно выделить невозможно.

Вам следует предпринять следующие действия:

1. Посмотреть внимательно документы на землю Вашей соседки: какое там указание- «собственность» или «общая одолевая собственность».

2. Если у соседки имеется свидетельство о праве собственности на весь земельный участок под домом- обратиться в мэрию за разъяснением вопроса о заключении с соседкой договора передачи в собственность земельного участка и вероятнее всего подавать иск к ней, мэрии и УФРС о признании договора передачи в собственность земельного участка и последующую регистрацию недействительными.

3. Если у соседки имеется договор аренды на её долю, то без каких-либо согласий с её стороны идти в мэрию и оформлять договоры аренды на остальные доли.

21.07.2008

Светлана

Мы покупаем с мужем землю, но оформляем на свекровь, т.к. мне надо менять паспорт на новую фамилию (мужа - роспись была 28.06.08). Может ли потом моя свекровь оформить договор дарения на меня без налога, как на родственницу.

Ответ

В соответствии с абзацем вторым пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. Согласно статье 14 Семейного кодекса РФ близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители, детьми, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры).

Таким образом, договор дарения между свекровью и Вами оформить можно, однако Вам придется уплачивать налог на доход, получаемый в порядке дарения.

21.07.2008

Светлана

Мы с мужем покупаем земельный участок. Роспись сотоялась 28.06.08 Оформлять его надо сейчас, но мне нужно менять фамилию. Паспорт действителен до 28.07. Могу ли я оформить сейчас покупку на старый паспорт, а потом предъявить новый? Какие возникнут проблемы?

Ответ

Уважаемая Светлана! В данном случае Вы можете сейчас оформить сделку купли-продажи с паспортом по девичьей фамилии, однако, в связи с месячным сроком регистрации сделок с недвижимым имуществом в Управлении Федеральной регистрационной службы можете не успеть оформить сделку купли-продажи с прежним документом, удостоверяющим Вашу личность. В последствии Вам необходимо будет предъявлять помимо вновь полученного паспорта с избранной в браке фамилией свидетельство о заключении брака, которое будет Вашим доказательством.

15.07.2008

федор

подскажите пожалуйста как правильно составить предварительный договор на покупку дома с наследником,который еще не собственник.Нотариус составлять такой договор отказывается, так как продовец не вступил в права собственника

Ответ

Нотариус прав: право распоряжения жилым помещением имеет лишь собственник этого помещения (статья 288 ГК РФ). Если наследодатель уже умер, а наследник еще не получил у нотариуса свидетельство о праве наследования и не зарегистрировал право собственности на этот дом, то составление предварительного договора также противоречит законодательству. Предварительный договор- это риск для Вас, и он минимальный, если имеется только один наследник и он УЖЕ ОФОРМЛЯЕТ право собственности (другие на этот дом не претендуют - нет других наследников или они отказались от наследства). В этом случае заключить предварительный договор можно с оговоркой "обязуется продать дом в такой-то срок с момента получения правоустанавливающих документов на этот дом в порядке наследования". Специалисты ООО "Рестэйт" могут помочь в составлении подобного договора, а в последующем и основного договора, и его регистрации в УФРС.

10.07.2008

Антон

Здравствуйте. У меня возникла такая проблема: хочу приватизировать комнаты в общежитии, живу там 24 года. Чтобы приватизировать нужен договор социального найма, но возникла проблема. Пошел в БТИ чтобы подать заявку на экспликацию поэтожного здания и для этого нужна выписка из омовой книги, пошел в паспортный стол, а чтобы сделать выписку нажна экспликация. Что делать? Просьба ответить на e-mail, т.к. доступ в сеть ограничен.

Ответ

Хочу вас успокоить, не все так безнадежно. Действительно, для приватизации нужен договор социального найма или ордер о вселении. Для БТИ один из этих документов нужен в качестве правоустанавливающего для изготовления технических документов. Если этих документов нет, их нужно восстанавливать и в общем порядке приватизировать комнаты, либо через суд устанавливать факт проживания и признавать за вами право собственности в порядке приватизации. В паспортном столе для заказа выписки из домовой книги достаточно показать паспорт с пропиской, в случае, если вы там зарегистрированы, либо ордер.

05.07.2008

Владимир

я хочу приобрести часть участка у моего дальнего родственника,у него не переоформлены права пользования землей,причем много много лет,участок оформлен на его бабушку,все претенденты на землю написали отказ в его пользу.вопрос стоит ли мне вписываться в эту сделку,учитывая что платой за мой пай будет оформление всей сделки и во что мне встанет юридическое сопровождение?

Ответ

Для принятие решения о приобретении части земельного участка, нужно провести экспертизу правоустанавливающих документов на землю. Исходя из этого станет понятно, возможно оформить на себя право или нет. Если есть права собственности или аренды на земельный участок, то оформить на себя можно. В противном случае, придется восстанавливать документы и возможно через суд признавать права на землю за бывшим владельцем и только после оформления прав, заниматься сделкой купли-продажи и оформлением прав на нового владельца. Ориентировочный срок - 3 месяца, сумму за услуги можно будет определить после экспертизы

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

16.01.2020 Как оспорить решение суда в отношении распредления долей в квартире с использованием материнского капитала?

16.01.2020 как расприватизировать квартиру военному, чтобы в другом регионе получить право на приватизацию?

15.01.2020 Здравствуйте. Если умер человек, на которого был оформлен дачный участок, может ли его дочь подать заявление на приватизацию?

29.12.2019 как делится наследство, если нет завещания?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab