ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





05.07.2008

Ирина

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, по последствиям договора дарения. Квартира приватизирована, проживают 3 человек (дед, бабушка и внучка). Оформлен договор дарения на внучку с правом пожизненного проживания деда и бабушки. Когда нужно заявить о смене собственника в ЖЭК, сохраняются ли при этом льготы на коммунальные услуги деда и бабушки? Нужно ли внучке платить налог на собственность? Если да, то каким образом? Заранее спасибо.

Ответ

Чтобы грамотно вас сориентировать, необходимо знать, зарегистрирована ли сделка дарения в Юстиции, произошел ли переход права собственности.

Если да, но внучка - становится собственником квартиры. С ЖЭУ при смене собственника переоформляется договор на содержание и обслуживание на нового владельца. По поводу льгот, думаю что сохранятся, ведь они там зарегистрированы (хотя, нужно уточнять требования местных законодательных актов). Налог на имущество платит любой владелец. Сообщение об уплате налога должно прийти с налоговой службы почтой. От налога на дарение освобождаются близкие родственники дарителя, каковой является внучка.

03.07.2008

Елена

Добрый день! Скажите пожалуйста, могу ли я выйти из прав собственности на квартиру (4 собственника) с целью вступления в дальнейшем в приватизацию своей квартиры. Каким образом это оформляется, куда надо обращаться и долгосрочный ли это процесс? Спасибо заранее.

Ответ

В соответствии со статьей 236 ГК РФ Вы можете отказаться от права собственности на жилое помещение. Также вы вправе (если собственность долевая) подарить (ст. 572 ГК РФ), продать (ст. 454 ГК РФ) свою долю. Однако неизвестно, каким образом приобреталась данная квартира. Если Вам ее подарили или продали, соответственно, Вы не участвовали в приватизации жилых помещений, Вам ненужно отказываться от прав собственности на принадлежащее Вам жилое помещение и можно спокойно приватизировать свою квартиру.

В случае, если Вы участвовали в приватизации данной квартиры до 18 лет, то у Вас есть законное право еще один раз осуществить приватизацию, опять таки не отказываясь от прав собственности. Однако если было Ваше участие в приватизации квартиры после 18 летнего возраста, повторно осуществить приватизацию Вы не имеете право (статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

01.07.2008

данил

соседи в общежитии отгородили кирпичной стеной

холл с выходом на балкон в общем коридоре, люди в шоке, (с комендой они на короткой ноге, а у той связи везде) как быть? куда обратится?

Ответ

Коридор и балкон являются общим имуществом многоквартирного дома, поэтому их присоединение к квартире в результате перепланировки требует согласия всех собственников комнат/квартир. У комендата не могут быть связи везде. Сначала необходимо запросить у коменданта (в письменной форме), на каком основании без согласия собственников произошло присоединение общего имущества, желательно получить письменный ответ (любого содержания). Также можно обратиться с жалобой в прокуратуру, сославшись на то, что подобные противозаконные действия ( в соответствии с Жилищным кодексом Ваши соседи должны были сначала получить разрешение на перепланировку комнаты) нарушают Ваши права и интересы, противопожарные меры (выход на балкон является эвакуационным). Можно составить жалобу и инициировать проверку пожарной инспекцией. При узаконивании перепланировки в судебном порядке у Ваших соседей все- равно встанет вопрос о предоставлении согласия соседей.

27.06.2008

Елена

Добрый день!

Вот такая ситуация. Получено положительное решение банка, заключен договор о долевом участии с Застройщиком, оплачены услуги риелторского агентства и внесен первоначальный взнос. Подписан кредитный договор с банком. Пока все. Возможно ли на данном этапе расторгнуть сделку и какие потери я понесу (неожиданно резко изменились обстоятельства)?

Спасибо

Ответ

Основания расторжения указанных Вами договоров написаны в самих договорах. Там же указаны и последствия расторжения договоров в одностороннем порядке. Невозможно точно ответить, не изучив этих договоров.

24.06.2008

Ольга

Здравствуйте, я хотела бы узнать, возможна ли приватизация жилья при долевой собственности? Дело в том что моим родителям была предоставлена кварира по подпрограмме "Переселение из ветхого и аварийного жилья" программы "Жилище". 9/10 доли пренадлежит Муниципальному образованию "Чемальский район", а 1/10 моему папе. Из центра регистрации недвижимости, после сдачи документов на оформление регистрации приватизации, пришел ответ что регистрация невозможна из-за того, что это долевая собственность, хотя существует договор, что Муниципальное образование передает в безвозмездное пользование свою часть моему папе. Подскажите что делать, чтобы осуществить приватизацию. Очень хотелось бы получить ответ по электронной почте.

Заранее, спасибо за консультацию.

Ответ

При наличии права собственности какого- либо гражданина не идет и речи о приватизации, так как приватизация - это передача в собственность граждан жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. Муниципалитет либо передает жилье на условиях социального найма, либо на праве собственности. Соответственно если имеет место социальный найм - возможна приватизация, если МО передает свою 9/10 Вашему отцу, то должен быть заключен договор о передаче в собственность, являющийся основанием для регистрации, а не в безвозмездное пользование.

22.06.2008

Екатерина

Здравствуйте.моя бабушка хочет чтобы квартира была после смерти была за внучками мы там не прописаны.есть прямая наследница дочь-наша тетя.как лучше сделать дарение или куплю продажу чтобы квартира осталась у нас.мы живем от нее далеко сама она ходить не может по инстанциям а мы можем приехать всего на пару дней.как быть и какие документы необходимо сделать.свидетельствов на землю только 1992 года.межевания не было нового .надо его делать?спасибо.консультация по почте если можно.

Ответ

Вы говорите о межевании земли, из чего я делаю вывод, что у Вашей бабушки имеется дом на земельном участке. Если дом и земля оформлены надлежащим образом (имеются свидетельства о праве собственности), то у бабушки есть 3 варианта поведения:1) Написать на внучек завещание. Наследование по завещанию имеет приоритет перед наследованием по закону, 2) Продать, 3) Подарить. Дарение выгоднее по сравнению с куплей-продажей в вопросе налогообложения- доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами). Если есть свидетельство о праве собственности на землю, то межевание не потребуется. Потребуется обновить кадастровый паспорт на земельный участок. Если нет свидетельств о праве собственности на землю и дом, то действий потребуется больше. Если на участке имеется самовольная реконструкция (достраивали дом, например), то сначала потребуется ее узаконить. Для оформления завещания Ваша бабушка может пригласить нотариуса на дом. Для оформления купли-продажи или дарения, Вам целесообразнее составить у нотариуса генеральную доверенность на эту сделку на лицо, проживающее в том же населенном пункте, что и бабушка (если это Новосибирск, то можно кого-либо из сотрудников нашей компании) или самим приехать в день подписания договора и сдачи его в юстицию. Наши сотрудники могут составить договор. Бабушка также может составить генеральную доверенность на распоряжение домом и землей, тогда ей не прийдется даже присутствовать на подписании договора и его подачи в юстицию.

18.06.2008

Алина

Добрый день! 1.Могу ли я оформить с сестрой построенную квартиру в общую совместную собственность и как при этом мне получить имущ. налог.вычет на всю сумму? 2. и сможет ли сестра, отказавшись в данном случае от вычета, использовать свое право на вычет при покупке другой квартиры?Спасибо.

Ответ

Да, Вы можете оформить квартиру в общую совместную собственность. Хоть это чаще происходит среди супругов, но возможно и между другими родственниками (предполагаю, что у Вас и сестры нет супругов). Согласно налогового кодекса РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Таким образом возможен не отказ от вычета, а письменный договор о распределении имущественного вычета (суть таже). Однозначного ответа по поводу использования в этом случае Вашей сестрой налогового вычета в будущем в НК нет. Практика тоже противоречивая: кто- то добивается этого в судебном порядке, кто- то и не пытается, зная специфику наших налоговых органов. Ведь налоговый имущественный вычет предоставляется на конкретное имущество, а не на физическое лицо или круг таких лиц.

16.06.2008

Василий

Добрый день подскажите пожалуйста какие документы необходимы для приватизации комнаты в общежитии ответ прошу прислать на электронную почту lava-83@mail.ru

Ответ

Для приватизации комнаты в общежитии необходимы: договор социального найма, ордер, технический паспорт объекта, копии паспортов всех проживающих в комнате граждан, нотариальный отказ, если кто- либо не хочет участвовать в приватизации, выписка из домовой книги, справки о неиспользовании права приватизации, справки с предыдущих мест жительства, начиная с 1991 года (если проживали не в этом общежитии).

12.06.2008

Ольга Михайловна

Здравствуйте! Хотела бы получить консультацию. У меня в собственности 13 Га земли на территории Новосибирской области в Ордынском районе. с.Луковка. Можно ли ее продать, по какой цене, или подскажите иные способы заработка с использованием данной земли. Или возможно ли привлечение ивесторов к этой земле, например для строительства. Заранее благодарна

Ответ

Ольга Михайловна, этот вопрос не к юристу. По ценам на землю Вас сориентируют в любом агентстве недвижимости. А продать или сдать в аренду под строительство Вы, конечно, можете, ведь Вы - собственник, а значит, можете распоряжаться по своему усмотрению в рамках закона.

10.06.2008

константин

как передаётся в собственность квартира по договору о долевом строительстве желья

Ответ

Согласно Закону об участии в долевом строительстве передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за 14 дней и позднее чем за 1 месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение 7 рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

16.01.2020 Как оспорить решение суда в отношении распредления долей в квартире с использованием материнского капитала?

16.01.2020 как расприватизировать квартиру военному, чтобы в другом регионе получить право на приватизацию?

15.01.2020 Здравствуйте. Если умер человек, на которого был оформлен дачный участок, может ли его дочь подать заявление на приватизацию?

29.12.2019 как делится наследство, если нет завещания?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab