ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





09.09.2008

Сергей

Добрый день! Для государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства необходимо: "разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства". Это я узнал от Вас, за что большое спасибо. А где я могу его получить?

Да и вообще хотелось бы поподробнее узнать о процедуре вступления в права собственности. Куда эти документы необходимо предоставлять? Нужно ли их где-либо заверять? Есть ли какие-то сроки, за которые необходимо вступить в права во избежание проблем? Заранее спасибо.

Ответ

Уважаемый Сергей.

Одним из оснований для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания) - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства (его получает Застройщик в администрации соответствующего района), и передаточный Акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (пункт 2 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ").

Как участник долевого строительства, Вы вправе обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы РФ по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации прав собственности на объект долевого строительства, построенный за счет вложенных ваших денежных средств в соответствии с договором после подписания застройщиком и Вами, как участником долевого строительства, передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства. Наши специалисты Вам помогут при Вашем обращении оформить необходимый пакет документов для регистрации права собственности на объект долевого строительства.

05.09.2008

Татьяна

Здравствуйте. Каким образом можно обычную квартиру "сделать" комунальной? (я так понимаю это называется оформлением в долевую собственность?) Могут ли потом прописанные в этой квартире встать на учет на содействие города в улучшение жил. условий, как проживающие в коммуналке или это будет расценено как намеренное ухудшение жилищных условий? Квартира приватизированная. Заранее спасибо.

Ответ

Жилищный кодекс РФ использует понятие «коммунальная квартира» в связи с отношениями социального найма в такой квартире. Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрел право граждан приватизировать комнаты в коммунальных квартирах. У Вас этап приватизации пройден. Гражданский Кодекс РФ не оперирует понятием «коммунальная квартира». В нем указано право собственников установить режим общей долевой собственности на объект недвижимости. Это не будет считаться коммунальной квартирой.

03.09.2008

Елена

Здравствуйте! Хочу приватизировать квартиру! Квартира оформлена на моего отца! Могу ли я при оформлении в собственность оформить квартиру на себя? Или только с письменного соглашения моего отца?

Ответ

Елена, Вы говорите о том, что Ваш отец является нанимателем по договору социального найма данной квартиры. Он вправе сходить к нотариусу и написать отказ от участия в приватизации, тогда Вы сможете оформить квартиру в собственность только на себя.

03.09.2008

Быкова Ольга

В муниципальной квартире прописаны 4 чел.: я - наниматель жилья, бывший муж и двое детей 9 и 12 лет.

С мужем развелись в 2006 г.

На данной жилплощади он не проживает. Могу ли я приватизировать жилье на себя?

Ответ

Здравствуйте, Ольга. Согласно Закону о приватизации жилищного фонда в РФ в приватизации участвуют все лица, проживающие в данном жилом помещении. Факт проживания подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства. Поэтому, если Вы не желаете, чтобы в приватизации участвовал Ваш бывший муж, необходимо, чтобы он выписался из квартиры. Статья 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает: "Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи".У Вашего бывшего мужа есть право участвовать в приватизации этой квартиры. По действующему ЖК РФ выселить (=признать утратившим право пользования жилым помещением, и соответственно снять с регистрационного учета) можно только в определенном случае- если жилое помещение принадлежит одному из супругов на праве личной собственности. Но это- не Ваш случай. Согласно статье 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Таким образом, несовершеннолетние дети автоматически включаются в приватизацию. При этом впоследствии они имеют право на однократную приватизацию жилья

31.08.2008

Екатерина

Мы живем в малогабаритной двухкомнатной квартире, где прописано 9 человек. У меня есть ребенок, которому 3 года. С мужем официально разведены. У бывшего супруга есть в собственности своя однокомнатная квартира, прописывать своего ребенка к себе он отказывается. Подскажите пожалуйста могу ли я прописать к бывшему мужу нашего ребенка через суд? Какая сейчас судебная практика по таким делам, и если можно, то как лучше это сделать? Заранее Огромное спасибо за ответ.

Ответ

Согласно пункту 28 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). То есть обязательно присутствие кого-либо из родителей, с которым проживает ребенок. Прекращение права пользования жилым помещением (с последующей выпиской из квартиры)- частый пример судебной практики. Обязание же дать согласие собственником квартиры на прописку - такой практики я не встречала. Кроме того статья 30 Жилищного кодекса РФ предуусматривает как право (а не обязанность) собственника предоставлять свое жилье в пользование другим лицам (право пользования в какой то мере порождает право прописаться в жилое помещение, которым пользуются).

29.08.2008

Анна

Добрый день! Смогу ли я приватизировать квартиру, в которой я на данный момент прописана, после смерти отца (я - единственный родственник, не использовавший свое право на приватизацию), если я при этом являюсь владелицей другой квартиры, в которой я не прописана (квартира получена мною по договору дарения)? Не станет ли наличие у меня в собственности другой квартиры ограничением на приватизацию отцовской? Спасибо!

Ответ

Добрый день, Анна.

Так как Вы не использовали свое право приватизации из всех родственников, Вы можете приватизировать квартиру, несмотря на то, что у Вас уже есть собственная. Но при условии, что Вы включены в список проживающих в договор социального найма (ордер). Использовавшие право на приватизацию родственники не смогут участвовать в ней, а также препятствовать ее оформлению на Ваше имя. Специалисты нашей компании при Вашем обращении к нам помогут в оформлении документов на приватизацию жилого помещения.

28.08.2008

Оля

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Моя мама хочет подарить свою долю (1/3 часть) квартиры внучке. Квартира оценена в 1,5 млн. руб. Какова взимаемая сумма налога.

Ответ

При дарении близким родственникам налог на доходы физических лиц не взимается.

27.08.2008

Татьяна

Здравствуйте! Я вложила деньги в долевое строительство, но недавно узнала, что объект не зарегистрирован в рег. службе. Когда я задала вопрос директору этой строительной организации, будут ли они регистрировать? Он ответил нет, что у них инвестиционный договор и дом будет зарегистрирован после сдачи.

Ответ

Уважаемая Татьяна. Директор строительной организации ответил правильно, так как объект строительства может быть зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы РФ по Новосибирской области после ввода его в эксплуатацию и подписания передаточного Акта с участниками долевого строительства. Вы имеете право (совместно с Застройщиком) подать заявление на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве в УФРС по НСО, приложив к нему все необходимые документы, тем самым обезопасив себя от перепродажи третьим лицам в случае уступки прав требований по договору (статья 17 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

26.08.2008

Сергей

КАК И СЧЕГО НАЧАТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЕСЛИ НА РУКАХ ИЗ ДОКУМЕНТОВ ДОМОВАЯ КНИГА ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ И АРХИВНАЯ СПРАВКА ЧТО ВЫДЕЛЯЛСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЧТО ОН НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ХОЗЯЙСТВА ТЕХ КОТОРЫЕ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ В ЭТОЙ ПОХОЗЯЙСТВЕНОЙ КНИГЕ

Ответ

Начинать Вам следует с постановки земельного участка на кадастровый учет, в результате которой Вы получите кадастровый паспорт на земельный участок.

26.08.2008

ЕВГЕНИЯ

ЗДРАВСТВУЙТЕ. МУЖ И ЖЕНА В РАЗВОДЕ. РЕБЕНКУ 14 ЛЕТ. ПРОДАЮТ ДОМ. 1) НА СКОЛЬКО ЧАСТЕЙ ДЕЛИТСЯ

ДОМ ПРИ ПРОДАЖЕ? 2) МУЖ И ЖЕНА РАЗВЕДЕНЫ, ВЛАДЕЛЕЦ ДОМА - ЖЕНА, ЕСЛИ ОНА ПРОПИШЕТ В ДОМ ЕЩЕ

ОДНОГО ЖИЛЬЦА, ПРЕТЕНДУЕТ ЛИ ПРОПИСАННЫЙ ЖИЛЕЦ НА ЧАСТЬ СУММЫ ОТ ПРОДАЖИ ДОМА?

Ответ

При продаже дома бывшими супругами, если дом оформлен не только на них, но и на несовершеннолетнего ребенка, то требуется согласие органов опеки и попечительства на данную сделку.Если дом находится в совместной собственности супругов и при разводе вопрос о разделе имущества не поднимался, и имеется покупатель, желающий приобрести весь дом, то они оба являются продавцами по договору купли-продажи (каждый-своей доли). Если бывший муж и жена хотят продать доли разным лицам, то в соответствии со ст.253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников собственности. То есть требуется нотариальное согласие на продажу. В ситуации 2 -на денежную сумму не претендует. Однако в договоре купли-продажи должно быть четко указано о том, что в продаваемом доме имеется прописанное лицо и покупатель на это согласен. Во второй ситуации также возможны два варианта: а) дом был приобретен женой до брака или во время брака в дар, по наследству- тогда он является личной собственностью жены и ничье согласие на продажу не требуется. б) дом приобретен за счет общих средств в период брака, но оформлен на жену- имеет место совместная собственность супругов, правила продажи-смотри выше.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

03.08.2020 Как указывать в договоре купли-продажи место прописки, если выписался, а прописаться не успеваю.

29.07.2020 Считается ли совместно нажитым имуществом супругов дом, который подарен одному из супругов, но достроен на общие деньги?

27.07.2020 Как оформить соглашение об алиментах на ребенка?

27.07.2020 как через суд разделить имущество после развода?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab