 |
|
||||||||||
|
|
||||||||||
Рассмотрение споров 
|
|
|
|||
|
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вы можете задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделокЗдесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста: ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ |
||||||||||||||||||||||||||||||||
17.08.2008
Ольга Игоревна
Добрый день! В 1978г.моему мужу,как ветерану войны был выделен земельный участок, в размере 5 соток, мы оформили его в собственность.В 1993г., ему было выделено еще 7 соток. В январе 2008г. он умер. Я хотела оформить второй участок в собственность, но председатель сказал, что это не мой участок и я должна вернуть его садоводческому товариществу.Из документов на этот участок у меня есть только выписка из протокола собрания садоводческого товарищества о выделении моему мужу данного участка в личное пользование. Подскажите как оформить эту землю, у меня на ней большой плодоносящий сад.
Ответ
Поскольку второй участок не оформлен в собственность, а лишь предоставлен в пользование и не было предпринято никаких действий по приватизации, председатель прав. Вы можете лишь выкупить этот участок у садоводческого товарищества. Если бы при жизни Вашего мужа были предприняты какие-либо действия по приватизации дачного участка или дома на нем, то была бы возможность оформить его в собственность на наследников.
16.08.2008
Виктория
Здравствуйте! Мы разводимся с мужем. Муж решил оформить дарение квартиры на нашего несовершеннолетнего ребенка. Смогу ли я использовать данную квартиру с целью приобретения жилья по ипотеке и участия в долевом строительстве. Заранее благодарна. Если можно, пришлите, пожалуйста, ответ на мой почтовый ящик.
Ответ
По вопросу дарения квартиры возможно два варианта: если квартира находится в личной собственности Вашего супруга и он дарит ее сыну, и если квартира находится в совместной собственности супругов (приобретена Вами в браке)-тогда дарителями выступает тот супруг, на кого оформлена квартира,а Вы даете нотариальное согласие на дарение квартиры.По вопросу улучшения жилищных условий за счет продажи этой квартиры и последующей покупки по договору участия в долевом строительстве новой квартиры в ипотеку: поскольку несовершеннолетний ребенок становится собственником по договору дарения, то согласно ст.37 Гражданского кодекса РФ:
а) если ребенок до 14 лет, то сделку продажи квартиры подписываете Вы, но при этом получаете согласие органа опеки и попечительства на сделку.
б) если ребенок от 14 до 18 лет, то оба родителя дают нотариальное согласие на сделку и кроме того на это согласие орган опеки и попечительства дает свое согласие. Согласие опеки вполне реально получить, если Вы приобретаете жилье не меньшее по площади, чем ранее имевшееся.
11.08.2008
Ольга
Здравствуйте
вы не могли бы мне скинуть на почту предварительный договор купли продажи связанный с ипотекой
С Уважением
Ответ
Ольга, данный раздел сайта предусмотрен для консультирования по правовым вопросам. Составление договоров требует знания конкретных данных и условий, на который клиент желает заключить договор. Для этого Вам следует обратиться в офис компании "Рестэйт" и заказать данную услугу.
08.08.2008
Елена
Мы заключили договор инвестирования строительства квартиры со строительной фирмой и хотим зарегистрировать его в юстиции. Какие документы необходимы для этого и кто этим должен заниматься? В фирме-застройщике нам сказали, что подобного рода договора в юстиции они не регистрируют, но нам необходимо это сделать т.к. часть стоимости квартиры проплачивает бюджет.
Ответ
Если идет речь о заключении договора долевого участия в строительстве, то по действующему закону
он подлежит обязательной госуд. регистрации в Юстиции. Документы, необходимые для предъявления в УФРС, в приложенном файле.
Строительная компания-застройщик обязана представить в орган гос. регистрации пакет документов по объекту.
Если застройщик заключает другие договоры, то нужно смотреть их и после этого определять, правомерность заключения.
05.08.2008
раиса
могут ли члены некоммерческого садовоческого общества оформить земли общего пользования не на садовое общество, а в общую долевую собственность ?
Ответ
Не могут. Согласно п.4 ст.14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
29.07.2008
Дмитрий
Вопрос по приватизации:
1)Требуется ли справка о неприватизации жилья, если в 1991г. я жил в Казахстане, в 17лет приехал в Санкт-Петербург и был временно зарегистрирован на время учебы, паспорт гражданина РФ получен в 20 лет?
2)Как может повлиять тот факт, что в 1992году мои родители приватизировали жилье в Казахстане (мне было 12 лет)
Ответ
Справки о неиспользовании права приватизации берут только на территории России, так как Закон о приватизации жилищного фонда в РФ распространятся только на территорию России и на российских граждан. Поэтому ни факт приватизации жилья в Казахстане, ни факт проживания там в 1991 г. не влияют на Ваше право приватизировать жилье.
24.07.2008
Людмила
Здравствуйте,у моей мамы есть участок не приватизиров.и часть доли дома ,которая находиться в собственности,в других частях дома живут соседи.Одни соседи приватизировали свою часть дома и землю.Двое других и мы землю хотим приватизировать.Теперь одна из соседок /у которой все приватиз/не дает нам подписи и не подписывает мировое соглашение.Скажите нужно ли нам у ней что-нибудь подписывать если мы с ней никак не граничем.Между нами живут соседи.которые нам все подписывают.И как в дальнейшим по документам мы с ней будем сталкиваться.Спасибо
Ответ
Земельный кодекс не предусматривает понятие «часть» и «доля» земельного участка, поэтому земельный участок под домом не может быть оформлен в общую долевую собственность нескольких лиц. Доля земельного участка может быть оформлена только в аренду.
Предполагаю, что Ваша соседка при оформлении земли каким-либо образом представила органу, заключавшему договор о передаче в собственность информацию о том, что она является собственником всего дома.
Выделение земельного участка в счет доли из общего участка (то есть доля оформляется в качестве самостоятельного объекта недвижимости с согласия остальных участников) возможно, но только, если можно выделить в натуре. Под домом соответственно выделить невозможно.
Вам следует предпринять следующие действия:
1. Посмотреть внимательно документы на землю Вашей соседки: какое там указание- «собственность» или «общая одолевая собственность».
2. Если у соседки имеется свидетельство о праве собственности на весь земельный участок под домом- обратиться в мэрию за разъяснением вопроса о заключении с соседкой договора передачи в собственность земельного участка и вероятнее всего подавать иск к ней, мэрии и УФРС о признании договора передачи в собственность земельного участка и последующую регистрацию недействительными.
3. Если у соседки имеется договор аренды на её долю, то без каких-либо согласий с её стороны идти в мэрию и оформлять договоры аренды на остальные доли.
21.07.2008
Светлана
Мы покупаем с мужем землю, но оформляем на свекровь, т.к. мне надо менять паспорт на новую фамилию (мужа - роспись была 28.06.08). Может ли потом моя свекровь оформить договор дарения на меня без налога, как на родственницу.
Ответ
В соответствии с абзацем вторым пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. Согласно статье 14 Семейного кодекса РФ близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители, детьми, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры).
Таким образом, договор дарения между свекровью и Вами оформить можно, однако Вам придется уплачивать налог на доход, получаемый в порядке дарения.
21.07.2008
Светлана
Мы с мужем покупаем земельный участок. Роспись сотоялась 28.06.08 Оформлять его надо сейчас, но мне нужно менять фамилию. Паспорт действителен до 28.07. Могу ли я оформить сейчас покупку на старый паспорт, а потом предъявить новый? Какие возникнут проблемы?
Ответ
Уважаемая Светлана! В данном случае Вы можете сейчас оформить сделку купли-продажи с паспортом по девичьей фамилии, однако, в связи с месячным сроком регистрации сделок с недвижимым имуществом в Управлении Федеральной регистрационной службы можете не успеть оформить сделку купли-продажи с прежним документом, удостоверяющим Вашу личность. В последствии Вам необходимо будет предъявлять помимо вновь полученного паспорта с избранной в браке фамилией свидетельство о заключении брака, которое будет Вашим доказательством.
1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 / 13 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19 / 20 / 21 / 22 / 23 / 24 / 25 / 26 / 27 / 28 / 29 / 30 / 31 / 32 / 33 / 34 / 35 / 36 / 37 / 38 / 39 / 40 / 41 / 42 / 43 / 44 / 45 / 46 / 47 / 48 / 49 / 50 / 51 / 52 / 53 / 54 / 55 / 56 / 57 / 58 / 59 / 60 / 61 / 62 / 63 / 64 / 65 / 66 / 67 / 68 / 69 / 70 / 71 / 72 / 73 / 74 / 75 / 76 / 77 / 78 / 79 / 80 / 81 / 82 / 83 / 84 / 85 / 86 / 87 / 88 / 89 / 90 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95 / 96 / 97 / 98 / 99 / 100
|
|
|
|
|
||
|
14.07.2020 Как подтвердить полномочия директора в банке? 11.07.2020 Что делать, если должник не платит по мировому соглашению, утвержденному судом?
06.07.2020 Как внести изменения в Росреестр после утверждения перепланировки? |
||
|
|
||
|
630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30 |
|
© 2006 Компания «Рестэйт» |
|
 |
|
Developed by NooLab