 |
|
||||||||||
|
|
||||||||||
Рассмотрение споров 
|
|
|
|||
|
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вы можете задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделокЗдесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста: ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ |
||||||||||||||||||||||||||||||||
09.06.2008
Мария
Здравствуйте! Подскажите как лучше поступить. Мой родной дядя (брат матери) является собственником дома и участка земли в Тверской области. По сложившмся обстоятельствам он хочет продать либо подарить мне, племяннице, этот дом и землю. Какая из сделок будет дешевле? На дом и участок есть свидетельство собственности. Заранее спасибо
Ответ
Я так понимаю, что Вас прежде всего интерессует вопрос по налогообложению в случае сделки купли-продажи или дарения. В случае купли- продажи Вам следует уплатить налог на доходы физичеких лиц-13% от суммы реализации, и Вам также надо будет платить налог на имущество (ежегодно) и Вы имеете право на налоговый вычет - 13% от 1 млн. В случае дарения в соответствии с Налоговым кодексом доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения тоже подлежат налогообложению.Но доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, а именно-супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. Отношения племянник- дятя здесь не включены, так что налог будет в том же размере.
07.06.2008
СЕРГЕЙ
МОЙ ОПЕКУН РОДНОЙ ДЯДЯ ПОСЛЕ ЕГО СМЕРТИ ИМЕЮ Я ПРАВО НА КВАРТИРУ
Ответ
Опекунство не приравнивается законом к усыновлению, поэтому в число наследников первой очереди на квартиру дяди Вы не относитесь (к ней относятся дети и супруги). По Гражданскому кодексу Вы относитесь лишь к третьей очереди наследников.
06.06.2008
Татьяна
Здравствуйте! 2-к. квартира находится в общей совместной собственности (муж и жена) 2 года. Мы хотим её продать и купить квартиру большей площади в ипотеку (у нас трое маленьких детей).
Слышала, что выходит (?) постановление о сокращении срока владения собственностью с 3-х лет до 1 года, что позволило бы нам спокойно поменять квартиру и не платить "подоходный" налог. Так ли это?
Если всё по-прежнему, то какой налог мы будем обязаны уплатить:
а)квартира куплена за 1,6 млн. и продана за 1,6 млн.;
б)куплена за 1,6 млн. и продана за 2,6 млн.?
Большое спасибо.
Ответ
Изменений в налоговый кодекс по поводу сокращения срока владенияеще не было. Налог на доходы физических составляет 13% от суммы реализации квартиры. У Вас также есть право на налоговый вычет в размере 13% от 1 млн. в случае покупки квартиры, что частично покроет Ваши расходы по налогообложению.
05.06.2008
Наталья Александровна
Здравствуйте! Я гражданка Казахстана, хочу купить комнату в г.Барнауле. Какие документы для этого необходимы? На что надо обратить внимание при покупке комнаты,чтобы избежать обмана? Как в дальнейшем оплачиваются налоги (имущественный, земельный и т.д.)
Ответ
То, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры Вы можете прочесть в статье "Проверка юридической чистоты квартиры" в разделе "Сделки с недвижимостью" на нашем сайте. Закон о правовом положении иностранных граждан в РФ и Гражданский кодекс не содержит каких- либо запретов на совершении сделок иностранными лицами в России. Налоговый кодекс также не отмечает особо эту категорию граждан. Для сделки Вам понадобится: договор купли - продажи, правоустанавливающие документы на комнату, технические документы на комнату (паспорт БТИ). Местными налогами являются налог на имущество физических лиц и земельный налог. Законодательство НСО по налогообложению не выделяет особо категорию иностранных граждан, а следовательно они также платят эти налоги.
03.06.2008
Таисия
Здравствуйте, подскажите пожалуста, договор на приватизацию квартиры оформлен в 3х равных частях, можно ли при регистрации в юстиции , написав отказ.. зарегистрировать собственность в 2х равных частях.
Ответ
Отказ на этапе регистрации невозможен. Вам целесообразнее обратиться в муниципалитет с вопросом пересоставления договора о передаче квартиры в собственность на двоих, так как именно этот договор является основным документом для регистрации права собственности.
03.06.2008
Екатерина
Здравствуйте. У моей мамы свой дом, в котором я прописана. Мы хотим для себя сделать пристройку. Какие для оформления пристройки нужны документы? И есть ли у нас какие-нибудь преимущества, т.к. у меня 2 детей, и я получаю материнский капитал
Ответ
Самым целесообразным для Вас будет офомить предстоящее строительство через отдел архитектуры Вашего района. Для этого необходимо: 1) Проект пристройки, 2) Разрешение на строительство, полученное в отделе архитектуры по Вашему заявлению и приложенному к нему проекту и техническим и правоустанавливающим документам на дом. Распоряжение средствами материнского капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского капитала, в котором указывается направление использования материнского капитала. В данном случае у Вас один из разрешенных законом способов целевого расходования - на улучшение жилищных условий. По окончании строительства Вам с мамой следует составить соглашение о разделе долей в доме, чтобы потом оформить пристройку в собственность на себя.
02.06.2008
Юлия
Здравствуйте. Мы с мужем приобрели квартиру в браке. Договор оформлен на меня. Нужно ли дополнительно оформить соглашение о разделении долей, чтобы мужу принадлежали его 50% жилья? Что в нашем случае вообще дает мужу это соглашение?
Ответ
Здравствуйте, Юлия. Согласно ст. 256 Гражданского кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. У Вас сейчас с мужем совместная собственность на эту квартиру. Вам, конечно, лучше бы было заключить соглашение о разделе долей до регистрации права собственности в юстиции ( в этом случае Вы и Ваш муж получите два свидетельства о регистрации и у Вас будет общая долевая собственность). Заключать ли соглашение зависит от Вашего желания, степени доверия друг другу. Согласно Семейному кодексу по общему правилу доли в общей совместной собственности признаются равными. Соглашение имеет смысл на случай развода, когда встает вопрос о разделе имущества. Отношения наследования реализуются и без соглашения (по принципу 50/50%)
02.06.2008
Анастасия
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие необходимы документы для разделение лицевого счета. В районном суде сказали что справок не дают, а материальное положение не позволяет обратится за платной консультацией к юристу.
Заранее спасибо за ответ.
если можно пришлите ответ на электронный ящик.
Спасибо!
Ответ
С 1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, согласно которому разделение лицевого счета не предусмотрено. В качестве выхода из данной ситуации применяют обращение в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. В данном случае в решении суда будет указано, кто из проживающих и в каких размерах оплачивает основные платежи. Понадобятся договор социального найма или свидетельство о праве собственности на данное жилье.
31.05.2008
Константин
Здравствуйте! Я работаю в санатории на территории сельского совета уже более 5-ти лет, мне 24 года, женат. прописан в городе. но живу по месту работы, но документов на то что я живу в общежитии санатоия нет. Имею ли я право на получение земельного участка в собственность под строительство индивидуального жилья от сельского совета не имея прописка на территории сельского совета? читал закон Новосибирской области там написано что предоставляют молодым специалистам.... т .д. считаюсь ли я молодым специалистом? выдается ли на это какой-то документ? помогите, пожалйуста, разобраться с этой ситуцией. Заранне благодарен.
Ответ
Закон "Об использовании земель на территории НСО" в ст.15 действительно предоставляет право на бесплатное приобретение земельного участка молодым специалистам, окончившим высшие или средние профессиональные образовательные учреждения и работающим в сферах сельскохозяйственного производства, образования, здравоохранения или культуры в сельских населенных пунктах; лицам, проживающим и работающим в сельском населенном пункте не менее пяти лет. Практика (в частности по приватизации) показывает, что местом проживания считается место прописки гражданина. Если бы у Вас была хотя бы временная регистрация по месту пребывания на территории сельсовета (она возможна и одновременно с постояннной пропиской согласно Инструкции о порядке регистрации по месту жительства и месту пребывания граждан), то Вы легко доказали бы свое проживание в течение 5 лет на данной территории. Что касается молодого специалиста, то Трудовой кодекс РФ не содержит такого понятия. Категория "молодой специалист" не подтверждается никакими свидетельствами. Работодатели под молодыми специалистами понимают окончивших учебное заведение и ВПЕРВЫЕ поступивших на работу по полученной специальности.
1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 / 13 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19 / 20 / 21 / 22 / 23 / 24 / 25 / 26 / 27 / 28 / 29 / 30 / 31 / 32 / 33 / 34 / 35 / 36 / 37 / 38 / 39 / 40 / 41 / 42 / 43 / 44 / 45 / 46 / 47 / 48 / 49 / 50 / 51 / 52 / 53 / 54 / 55 / 56 / 57 / 58 / 59 / 60 / 61 / 62 / 63 / 64 / 65 / 66 / 67 / 68 / 69 / 70 / 71 / 72 / 73 / 74 / 75 / 76 / 77 / 78 / 79 / 80 / 81 / 82 / 83 / 84 / 85 / 86 / 87 / 88 / 89 / 90 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95 / 96 / 97
|
|
|
|
|
||
|
16.01.2020 как расприватизировать квартиру военному, чтобы в другом регионе получить право на приватизацию? 29.12.2019 как делится наследство, если нет завещания? |
||
|
|
||
|
630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30 |
|
© 2006 Компания «Рестэйт» |
|
 |
|
Developed by NooLab