Оформление недвижимости

Здравствуйте!

У меня к вам такой вопрос. У свекрови приватизированная однокомнатная квартира. И в ней прописаны 4 человека: она, ее дочь, ее сын и я - гражданская жена ее сына. По истечению 3 лет свекровь намерена продавать эту квартиру. И заставляет нас выписываться, хотя и покупателей еще нет. Вот как в настоящее время осуществляется процедура купли - продажи квартиры? Она утверждает, что квартира должна быть пустая уже, т.е. без прописанных людей. На мой взгляд, это полный бред. Так ли это? Может ли она самостоятельно выписать нас из своей квартиры, что бы мы не срывались с работы, т.к. проживаем в другом городе? И хотелось бы знать, как поэтапно происходит процедура оформления сделки купля-продажа в плане документального?

Заранее благодарю!

С уважением, Светлана.

Ответ

Выписка из квартиры необходима непосредственно перед продажей квартиры и осуществляется лично по завлению гражданина, желающего выписаться. Эта процедура непродолжительная, оформляется за несколько дней.

Ваша свекровь опасается, что если Вы не выпишетесь из квартиры, то ее никто не пожелает купить, поскольку квартира с обременением мало кому интересна. Вы можете успокоить ее, сказав, что приедете перед продажей квартиры и выпишитесь одновременно с ней самой. В крайнем случае, если Вы не успеете этого сделать, то можно указать в договоре купли-продажи квартиры, что в момент продажи в ней прописаны такие-то граждане, обязующиеся выписаться в определенный срок.

Процедура купли-продажи квартиры заключается в регистрации договора в юстиции, куда предоставляется договор купли-продажи, а если все проживающие выписаны - выписка из домовой книги, что в квартире никто не зарегистрирован.

04.05.2008

алексей

квартира находится в военном городке, как можно ее продать или обменять?

Ответ

Чтобы продать или обменять жилое помещение, находящеееся в ведоственном фонде, необходимо его приватизировать. Вопросы приватизации жилья регулируются Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии со ст.4 этого Закона не подлежат приватизации жилые помещения в закрытых военных городках.

29.04.2008

Cветлана

Добрый день! Прошу Вас подскажите пожалуйста. Я развелась с мужем, по решению судьи домовладение разделено на пополам. Со мной остались двое детей, интересы (по жил площади) не были учтены Бывший супруг переехал в свой новый дом. и дети его не интересуют Вопрос:Как мне получит долю дома на детей? Помогите пожалуйста

Ответ

Светлана, тех данных, которые Вы обозначили очень мало для того, чтобы сделать какие-либо выводы. Суд обязан учитывать интересы несовершеннолетних детей и если он это не сделал без веских причин, то необходимо в установленные сроки подавать апелляцию. Однако нам нужно ознакомиться с решением суда о разводе и разделе имущества, чтобы говорить что-то конкретное.

28.04.2008

Екатерина

4х комнатная квартира приватизирована на папу и брата. Необходимо сочно долю брата перевести на меня. Какие документы для этого необходимы и как это происходит?

Ответ

Необходимы документы о регистрации права собственности. Вы можете оформить договор дарения доли в праве собственности, зарегистрировать его в юстиции. В данном случае имущество, полученное в порядке дарения от члена семьи, не подлежит налогообложению. Специалисты компании "Рестэйт" могут помочь Вам с оформлением договора и его регистрацией.

23.04.2008

Сергей

Мне 20 лет. В 1993 году квартира была приватизирована на родителей и старшую сестру в совместную собственность (впоследствии доли разделены между ними). Могу ли я в судебном порядке получить свою 1/4 долю собственности в этой квартире и каким образом это можно осуществить?

Ответ

Вероятно, в момент приватизации Вы были прописаны в другом месте, и тогда причин для возбуждения судопроизводства нет. Вам необходимо выяснить, где Вы были прописаны в 1993 году.

Если же Вы были прописаны в этой квартире в момент приватизации, то Вы можете требовать восстановления нарушенного права через суд, который, скорее всего, применит положение о ничтожности сделки. Документы, которые необходимо предоставить: договор приватизации, свидетельство о регистрации, и справка о прописке на день приватизации, сам иск и квитанция об уплате государственной пошлины.

22.04.2008

Анна

Здравствуйте! У меня такой вопрос: у нас неприватизированная квартира. В ордере вписаны и прописаны в квартире мама, папа, сестра и я. После рождения племянницы, ее прописали туда же. Теперь нас прописано пять человек. Мама хочет приватизировать квартиру. В идеале приватизировать квартиру на маму. Но есть несовершенолетний ребенок, который автоматически участвует в приватизации. Как быть, чтобы приватизировать только на маму? Или хотя бы чтоб сестра и я имели равные права на квартиру в будущем?

Ответ

Только на маму приватизировать не получится, т.к. ребенка обязательно необходимо включить в приватизацию. Вы можете принять участие в приватизации вместе с мамой, сестрой и племянницей, а папа напишет отказ. Другой вариант: если имеется возможность прописать несовершеннолетнюю племянницу в другом месте. Однако одну племянницу прописать в другом месте нельзя, т.к. местом жительства несовершеннолетнего не достигшего 14-лет, признается место жительства его родителей (хотя бы одного из них). В этом случае придется прописывать племянницу у её отца, или племянницу вместе с её мамой (Вашей сестрой) в другой квартире. Согласно Закону о приватизации, в приватизации участвуют граждане, занимающие жилые помещения, то есть проживающие в них. Факт проживания подтверждается пропиской.

07.04.2008

александр

Я военнослужащий. У меня есть приватизированная жилая площадь.Прослужил 15 лет.Как мне выйти из приватизации и получить площадь от государства.

Ответ

К сожалению, приватизация обратной силы не имеет, поэтому, использовав это право один раз, больше получить жилплощадь в собственность путем приватизации Вы не можете. И получить жилплощадь от государства тоже не получится, поскольку Вы не будете признаны нуждающимся по причине наличия жилплощади.

Однако статьей 9.1 Закона о приватизации узаконена так называемая расприватизация жилья, то есть возврат гражданином приватизированного жилого помещения прежнему собственнику (наймодателю) с условием заключения с ним договора социального найма на занимаемое жилье.

Такой возврат участников проведенной приватизации жилого помещения к первоначальному положению возможен при наличии двух условий:

- это помещение является для гражданина единственным местом жительства;

- оно должно быть свободным от обязательств (например, не передано в залог).

При этом соответствующие органы местного самоуправления обязаны принять такие жилые помещения в собственность и заключить договоры социального найма данных жилых помещений с этими гражданами.

Затрудняемся ответить, насколько распространена практика по расприватизации в Новосибирске, но попробовать можно.

04.04.2008

Инна

Здравствуйте! Я проживаю в бывшем ведомственном общежитии, переданном в муниципальную собственность. Занялась приватизацией комнаты. (Осталось получить св-во госрегистрации). В процессе приватизации выяснилось, что в комнате, где я проживаю, произведена самовольная перепланировка. В настоящий момент собственником комнаты является администрация города. В КУМИ мне предложили самой узаконить перепланировку. Но я являюсь пока нанимателем жилья и данную перепланировку не производила. Я получила комнату в перепланированном состоянии. Узаконить перепланировку не имею финансовой возможности, т.к. одна воспитываю 2-х несовершеннолетних детей.Что мне делать?

Ответ

Здравствуйте. К сожалению сегодня многие жильцы комнат в общежитиях оказываются в положении, подобном Вашему. Обязать прежних владельцев комнаты узаконить перепланировку сейчас не представляется возможным, и весь груз обязанностей ложится на плечи нанимателей.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100   /   101

Ваш вопрос
Ваше имя: *
Ваше email:
Ваш вопрос:
* - обязательно для заполнения