ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





26.09.2007

Василий

Может ли человек, состоящий в браке, но не поддерживающий семейные отношения и живущий отдельно, купить квартиру на свои деньги и оформить сделку таким образом, чтобы после развода квартира не подлежала разделу?

Ответ

Да, может, если предварительно оформит покупку квартиры на другое лицо, от которого впоследствии, получит эту квартиру в дар (за получение квартиры в дар от лица, не являющегося близким родственником, предусмотрен подоходный налог). Но, согласитесь, что такая схема не выглядит юридически безупречной. Здесь можно усмотреть признаки притворной сделки, со всеми вытекающими последствиями. Гораздо проще и правильнее будет предварительно оформить развод. Для этого нет необходимости даже лично присутствовать на судебных заседаниях: достаточно вместе с исковым заявлением о расторжении брака подать в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца.

21.09.2007

Галина

В 2-х комнатной квартире проживаем 4 человека, я, двое детей (25 и 17 лет) и бывший муж. Ни до развода, ни после муж не дает согласия на приватизацию. Могу ли я (возможно через суд) получить 2 ордера на квартиру (комнаты раздельные), и затем приватизировать хотя бы свою часть?

Ответ

Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», передача квартиры в собственность граждан возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и только на добровольной основе. Поэтому обязать своего мужа приватизировать квартиру в принудительном порядке (в т.ч. и в судебном) Вы не сможете. Однако Вы можете решить вопрос, получив нотариальный отказ мужа от участия в приватизации, т.е. не включая его в число собственников, объяснив ему при этом, что за ним сохраняется право проживания и пользования квартирой. Тогда только Вы получаете свидетельство о праве собственности. Если Вы в дальнейшем захотите продать квартиру, то можете сделать это даже без согласия мужа. Но в соответствии с действующим законодательством, лица, которые обладали правом приватизации квартиры, но отказались от участия в приватизации, сохраняют право проживания в этой (приватизированной) квартире независимо от смены собственника. Возникает вопрос: захочет ли кто-либо приобрести в собственность квартиру, право проживания, в которой сохраняется по закону за бывшим членом семьи бывшего собственника.

Конкретно в Вашем случае получить 2-а ордера нельзя. Хотелось бы понять мотивы бывшего мужа отказа от приватизации. Возможно, это следствие юридической неграмотности. Следует разъяснить, что после приватизации квартира перейдет в долевую собственность, т.е., Вы будете собственником своей доли квартиры, а он – своей. Тогда Вы получаете два свидетельства о праве собственности, каждый на свою долю.

20.09.2007

Любовь Андреевна

Хочу приватизировать квартиру, в которой проживают мои родители и я с несовершеннолетним сыном. Родители не хотят приватизировать квартиру, препятствуют оформлению документов, не отдают ордер. Как мне приватизировать квартиру без их участия?

Ответ

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», передача квартиры в собственность граждан возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и только на добровольной основе. Поэтому обязать своих родителей, приватизировать квартиру в принудительном порядке (в т.ч. и в судебном) Вы не сможете. Однако Вы можете решить вопрос, получив нотариальный отказ родителей от участия в приватизации, т.е. не включая их в число собственников, объяснив им при этом, что за ними сохраняется право проживания и пользования квартирой.

17.09.2007

Геннадий

Собственник квартиры умер в 2004 году, не оставив завещания в чью-либо пользу. В квартире, где собственник проживал до самой смерти, зарегистрирован и проживаю я, сын умершего, и его внучка. Как оформить наследство, и куда обращаться, если прошло уже более двух лет со дня смерти?

Ответ

Для принятия наследства Вам необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Согласно действующего законодательства, вы являетесь наследником первой очереди. Однако срок для принятия наследства согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ составляет 6 месяцев со дня открытия наследства (датой открытия наследства считается день смерти наследодателя) и он Вами был пропущен, т.е. Вы фактически наследство приняли, но юридически его не оформили. В случае отказа нотариуса, в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для его принятия, Вам придется в судебном порядке устанавливать юридический факт принятия наследства.

14.09.2007

Елена

Как приватизировать общежитие, какие собрать документы (справки)?

Ответ

Для приватизации комнаты в общежитии необходимо,

во-первых, чтобы общежитие было передано в муниципальную

собственность. Необходимым документом, подтверждающим законные

основания на жилплощадь, является договор социального найма, который

должен быть заключен до 2005 г. Если общежитие входит в список

общежитий, в который приватизация разрешена (постановлением Мэра),

то процедура включает в себя сбор всех документов, справок,

заключение договора приватизации и регистрация права в Юстиции. Если

вашего общежития нет в списке, то приватизировать комнату нужно будет

только через суд.

Поэтому, для определения процедуры приватизации в каждом конкретном

случае проводится экспертиза документов, и на ее основе можно

говорить о перечне документов, сроках, обязательных платежах и т д.

Ориентировочно, обязательные платежи составляют от 5000, наши услуги

- от 10000, срок от 2 месяцев.

29.08.2007

Игорь Анатольевич

Приватизировали квартиру месяц назад. При ее продаже нужно ли выплачивать налог государству?

Ответ

При получении дохода от продажи квартиры можно получить имущественный налоговый вычет в полной сумме, то есть вообще не платить налог на данный доход, только в том случае, если имущество принадлежало продавцу на праве собственности более трех лет. В случае приватизации право собственности возникает с момента государственной регистрации договора приватизации, то есть в вашем случае – месяц назад, так что говорить об освобождении от налога в таком случае не приходится, даже если до приватизации вы проживали в квартире много лет.

28.08.2007

Дарья

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если ее обмениваем на большую площадь? Квартира в равнодолевой собственности (4 человека). Живем в ней 12 лет, но приватизирована она в 2007 году.

Ответ

Доход, полученный от продажи принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества, является налогооблагаемым доходом (с суммы этого дохода налогоплательщик обязан уплатить налог независимо от того, на какие цели полученные деньги израсходованы). Однако при этом государство предоставляет определенные льготы по оплате налога на доходы – так называемые налоговые вычеты.

Получив доход от продажи квартиры, вы можете использовать имущественный налоговый вычет на сумму продажи, но только в пределах 1 млн. рублей, то есть налог будет исчисляться с дохода, полученного свыше 1 млн. рублей. Вместо указанного налогового вычета налогоплательщик может вычесть из суммы доходов сумму расходов, произведенных на приобретение этого имущества, но так как вы приобрели квартиру безвозмездно, в результате приватизации, то вы такую возможность использовать не можете.

Если налогоплательщик в том же налоговом периоде (то есть в этом же году), в котором продал имущество, приобрел другое недвижимое имущество, то он может получить еще один имущественный налоговый вычет – вычет в сумме покупки, но не более 1 млн. руб. Таким образом, от полученной суммы дохода вы можете отнять еще один миллион рублей, но только в том случае, если ранее вы этим вычетом не пользовались, так как вычет на покупку предоставляется только один раз в жизни.

С оставшейся суммы необходимо уплатить налог по ставке 13 %.

21.08.2007

Инна

Я имею комнату в трёхкомнатной коммунальной квартире. Хочу купить ещё одну, но соседи отказываются её продавать. Мы договорились со второй соседкой, что мы продаём наши комнаты и покупаем трёхкомнатную квартиру, где у меня в собственности будут две комнаты, а у неё – одна. Не возникнут ли сложности при оформлении прав собственности, ведь мы из одного объекта недвижимости делаем фактически два? Как такую сделку оформить?

Ответ

Два объекта фактически не возникнут. В вашей общей долевой собственности будет находиться одна квартира. При составлении договора купли – продажи распределите по согласованию с соседкой доли в праве собственности пропорционально площадям занимаемых жилых помещений (комнат) и (в договоре же) определите порядок пользования квартирой (кто из покупателей в каких комнатах проживает).

17.08.2007

Алла

В 1994 году приватизировала квартиру на себя. В 1995 году расторгла договор приватизации. Могу ли я снова оформить приватизацию, включив в число собственников себя и сына?

Ответ

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно, в порядке приватизации, только один раз. Если договор приватизации был расторгнут судом как недействительный, Вы не утратили своего права на приватизацию. Но если договор о приватизации был расторгнут с согласия администрации по Вашей инициативе, то Вы утратили право на приватизацию, потому что уже им воспользовались. Так как с Вами проживает сын, который, участия в приватизации не принимал, он может приватизировать квартиру на свое имя.

14.08.2007

Анна

Я проживаю в муниципальном общежитии секционного типа, комнату получила на время работы в организации, ордер и договор социального найма есть, могу ли я приватизировать комнату?

Ответ

Теоретически можете. Для точного ответа, нужно посмотреть документы.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения?

28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет?

14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО?

14.10.2019 как лучше оформить дачу, чтобы было меньше затрат при вступление наследников в наследство?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab