ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





16.12.2007

Татьяна

Здравствуйте! Очень надеюсь на вашу своевременную помощь в консультации!

Через 2 дня собираемся приобрести «черновую» квартиру в уже построенном доме по договору переуступки (дом еще не сдан и не оформлен в регистрационной палате и БТИ). Продавец ранее являлся участником долевого строительства, но по своим причинам передумал приобретать данную квартиру и предлагает нам приобрести ее по договору переуступки доли в регистрационной палате. Продавец не является жителем нашего города, при договоренности он предупредил, что расчет должен производиться наличными и сразу. Данной суммой мы располагаем, но с данной ситуацией сталкиваемся в первые. Меня интересует: Правомерны ли требования продавца? Как лучше поступить в данной ситуации, какие документы необходимы для законного оформления сделки? Необходима ли, помимо заключения договора и переоформления, расписка с продавца о получении денег от меня, нужно ли заверять ее у нотариуса? Как обезопасить себя от обмана?

Заранее спасибо. С уважением Татьяна.

Ответ

Здравствуйте. В вашем случае нечего опасаться, поскольку квартира не является "черновой" на том основании, что договор о долевом участии в строительстве должен быть зарегистрирован в юстиции еще до начала строительства. Переуступку права вы тоже оформляете в юстиции, что гарантирует безопасность сделки. Расписка является документом, подтверждающим передачу денег и нотариального заверения не требует.

12.12.2007

Ирина

Муж своё право приватизации использовал, я квартиру родителей приватизировала на себя он в ней прописан, имеет ли он право на долю в этой квартире?

Ответ

Поскольку ваш муж использовал свое право приватизации, значит, у него уже есть недвижимое имущество, на которое он имеет право собственности. Вы являетесь собственницей квартиры родителей, так как приватизировали ее на себя. Ваш муж имеет право проживать в Вашей квартире, поскольку он в ней прописан, но никаких прав и долей на квартиру он не имеет. Единственным собственником квартиры являетесь Вы.

05.12.2007

Алла

Я замужем 8 лет, живем в квартире мужа, которая была его собственностью еще до брака. В этой квартире прописан муж и наш маленький сын. Приобретаю ли я или наш сын право на долю в этой квартире при разводе? Если я подаю на развод, имею ли я право проживать в этой квартире после развода до тех пор, пока не решится вопрос с переводом ребенка в другой детский сад? (т.к. ребенок прописан и ходит в ясли по месту прописки).

Ответ

Развод родителей не является основанием для приобретения детьми права собственности на часть имущества родителей. При разводе производится раздел имущества между супругами, а не не между супругами и детьми. право пользования принадлежащей бывшему супругу квартирой, у другого бывшего супруга, по общему правилу, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами семьи. если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

30.11.2007

Анна.

Нужно ли мне заплатить налог с продажи-покупки квартиры и какой? Я продаю квартиру за2600000 руб., а покупаю за 2200000 руб.

Ответ

Ст. 220 НК РФ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет (сумма, не исключаемая из налогооблагаемой базы, при определении суммы налога на доходы физических лиц) при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, предоставляется в сумме, вырученной от продажи, но не более одного миллиона рублей. В этом случае Вам предстоит заплатить 13% с суммы, превышающей один миллион рублей (1 600 000 * 13% = 208 000 руб.). В случае если квартира находилась в собственности более трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в полной сумме, вырученной от продажи (налог будет 0 рублей) независимо от цены продажи. Данный налог, в случае, если он подлежит уплате, может быть частично погашен за счет налогового вычета предоставляемого гражданам (однократно) при покупке жилья, который предоставляется в сумме покупки, но также имеет максимальный размер один миллион рублей, то есть сумма налога на доходы физического лица, подлежащая возврату в вашем случае (если Вы данным вычетом не пользовались), составит 130 000 рублей.

Тогда сумма налога, подлежащего уплате: 208 000 - 130 000 = 78 000 руб. Это, в том случае, если продаваемая квартира находилась в собственности не менее трех лет. Если более трех лет, то сумма налога, подлежащего уплате, будет равняться нулю, а налоговый вычет при покупке жилья будет реализован постепенно, по мере возвращения Вам начисляемого к уплате налога на доход физического лица.

29.11.2007

Виталий

Во время приватизации квартиры, которую получил отец, военнослужащий, мы всей семьей отказались от долей в пользу отца. В то время я был несовершеннолетним. Могу ли я в судебном порядке, ссылаясь на несовершеннолетие, отменить приватизацию и приватизировать снова? Также свои доли хотят получить сестра и мать. Возможно ли это?

Ответ

Вы не уточнили, в каком году состоялась приватизация.

Возможность, о которой вы спрашиваете, существует, если при совершении юридически значимого действия были нарушены требования закона, чьи- либо гражданские права. В частности, оформление отказа от участия несовершеннолетнего в приватизации (отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав), возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства. Если такое согласие получено не было, можно попытаться восстановить нарушенное право. Еще другой вопрос: если суд приватизацию "отменит", даст ли отец свое согласие на "повторную" приватизацию. Ведь приватизация возможна при согласии всех совершеннолетних граждан, проживающих в квартире на условиях социального найма.

27.11.2007

Людмила

Какме документы необходимы для приватизации квартиры в ЖСК? Пай выплачен полностью.

Ответ

Под приватизацией подразумевается передача государственной или муниципальной собственности в частную собственность. Имущество ЖСК не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, и о приватизации речь не идёт. Основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру члена потребительского кооператива, является выданная соответствующим кооперативом справка о полной выплате паевого взноса членом кооператива.

26.11.2007

Анна Ивановна

После развода в 1999г. мой сын остался прописан в муниципальной квартире вместе с бывшим мужем и его родителями. В декабре 2005г. бывший муж, воспользовавшись своим родительским правом , в тайне от меня, перерегистрировался вместе с ребенком из этой квартиры в частный дом своей матери (с его согласия как собственика). Жилое помещение, в котором зарегистрировали моего сына, для проживания непригодно. Через полгода квартиру приватизировали родители мужа (они оставались прописаны в квартире). О перерегистрации ребенка и о приватизации квартиры я узнала только сейчас. Как Вы считаете, очевиден ли факт выписки ребенка с целью не включать его в договор приватизации? Имею ли я право внести изменения в договор приватизации, включив в него моего сына?

Ответ

Вообще говоря, в соответствии с правилами , предусмотренными законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", правом на приватизацию жилых помещений, предоставленных в наем по договору социального найма, обладают граждане, проживающие в соответствующем жилом помещении, по договору социального найма, а не граждане "прописанные" по этому адресу. В соответствии с правилами, предусмотренными семейным законодательством, решением суда о расторжении брака супругов, имеющих несовершеннолетних детей, должен быть разрешен вопрос о том, с кем из родителей остается проживать несовершеннолетние дети. Строго говоря, там они должны быть зарегистрированы по месту жительства.

Если сын должен проживать с отцом, и если он фактически проживал в данной квартире, либо за ним, по каким либо основаниям сохранялось право на проживание в этой квартире - в этом случае есть хороший шанс в судебном порядке включить его в договор приватизации. Если же он в квартире не проживал, и право не сохранялось - тогда другое дело. Эти обстоятельства и будут рассматриваться судом. Сама по себе "прописка" является институтом административного права, а не гражданского, и, сама по себе, не является источником возникновения гражданских прав.

24.11.2007

Александр

Может ли один представитель, действующий по доверенности от продавца и от покупателя зарегистрировать право собственности на основании подписанного договора купли-продажи?

Ответ

Да, закон не запрещает представительство на подачу документов в органы регистрации прав на недвижимое имущество одним лицом -и от покупателя и от продавца

24.11.2007

Егор

Подскажите, пожалуйста, что необходимо для оформления лицензии на фармацевтичесскую деятельность (аптечный склад)?

Ответ

Перечень документов.

Учредительные документы:

• устав;

• учредительный договор;

• протокол, положение, решение о создании организации, о назначении директора;

• в случае внесения изменений в учредительные документы, свидетельство о внесении изменений.

2. Свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица.

3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

4. Коды Госкомстата.

5. Санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии санитарным правилам помещений, используемых для осуществления фармацевтической деятельности.

6. Заключение Государственного пожарного надзора о соблюдении на объектах требований пожарной безопасности.

7. Документы, подтверждающие соответствие лицензионным требованиям и условиям квалификацию работников юридического лица (два провизора + один фармацевт):

• диплом;

• сертификат;

• трудовая книжка (стаж работы не менее 3 лет);

• свидетельство о заключение брака, в случае смены фамилии.

8. Документ, подтверждающий уплату лицензионного сбора (в размере 300 рублей) за рассмотрение заявления о предоставлении лицензии.

9. Документы, подтверждающие наличие принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании соответствующих помещений:

• договор аренды;

• свидетельство на право собственности;

• поэтажный план с экспликацией.

Помимо общего перечня документов, по каждому конкретному виду деятельности существуют и Положения о них, прямо предусматривающие дополнительный перечень необходимых документов.

24.11.2007

Слава

Что необходимо сделать, если предприятие поменяло адрес местонахождения?

Ответ

Необходимо внести изменения в налоговые органы о смене местонахождения юридического лица -подать заявление в районную налоговую инспекцию, по месту нахождения нового помещения

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

03.08.2020 Как указывать в договоре купли-продажи место прописки, если выписался, а прописаться не успеваю.

29.07.2020 Считается ли совместно нажитым имуществом супругов дом, который подарен одному из супругов, но достроен на общие деньги?

27.07.2020 Как оформить соглашение об алиментах на ребенка?

27.07.2020 как через суд разделить имущество после развода?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab