 |
|
||||||||||
|
|
||||||||||
Рассмотрение споров 
|
|
|
|||
|
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вы можете задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделокЗдесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста: ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ |
||||||||||||||||||||||||||||||||
09.08.2007
Варвара
Я не замужем, но с будущим мужем собираемся купить квартиру по ипотеке. Как нам оформить, чтобы были полноправными в собственности
Ответ
Вы обращаетесь в банк, подаете заявку и необходимый пакет документов. Выступаете в договоре как созаемщики, наделяетесь одинаковыми правами и обязанностями.
08.08.2007
Наталья Николаевна
Нужно ли дополнительно регистрировать квартиру, перешедшую по завещанию в 1996 году. Все документы в то время были оформлены. Есть регистрация в БТИ.
Ответ
Добрый день, Наталья Николаевна.
Да. Нужно, в соответствии с 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
в Управление Федеральной
регистрационной службы необходимо предоставить пакет документов и получить свидетельство о праве собственности.
Для регистрации права собственности в результате наследования недвижимого имущества, необходимы документы:
1. Документ, удостоверяющий личность (Паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении несовершеннолетнего (при себе иметь подлинник)).
2. Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Свидетельство о праве на наследство (в случае раздела наследуемого имущества, дополнительно Соглашение о разделе), выданное нотариусом.
4. Выписка из единого государственного реестра объектов капитального строительства/
5. План жилого помещения с экспликацией
6. Сведения об учете части объекта недвижимости, расположенного на земельном участке
Примечание:
Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать запись: "С подлинником сверено", указать фамилию, инициалы, поставить свою подпись и дату.
Готовы помочь Вам в оформлении.
08.08.2007
Николай
Я получил квартиру в наследство за границей (в Украине). Как правильно принять его? У меня нет возможности в ближайшее время выехать туда. Может ли зарегистрировать квартиру мой представитель? Какие нужны для этого документы?
Ответ
Представителю необходимо почтой выслать надлежащим образом оформленную доверенность на совершение всех предусмотренных законодательством Украины действий по принятию наследства. Нотариусу, который будет удостоверять (и составлять) доверенность необходимо объяснить для каких целей доверенность, чтобы она была составлена, верно. Все остальные документы оформит ваш представитель по месту нахождения имущества. Какие именно это будут документы, зависит от того, какие в настоящий момент имеются в наличии, а также от правил, которые предусмотрены законодательством Украины. В обязанности нотариуса, которому ваш представитель подаст заявление о принятии наследства, входит разъяснение (представителю), какие именно документы, необходимо предоставить для получения свидетельства о праве на наследство.
07.08.2007
Евгения
Три года назад я купила по ипотеке, под 16% годовых, на 25 лет. На тот момент это была средняя ставка, сейчас предложения банков гораздо выгоднее. К тому же у меня появилась возможность быстрее рассчитаться по кредиту, где-то за 10 -15 лет. Могу ли я сейчас в другом банке взять кредит под эту же квартиру, чтобы погасить имеющийся?
Ответ
В обычном порядке оформить кредит под залог имеющегося недвижимого имущества в Вашем случае невозможно, так как Ваша квартира уже находится в залоге у банка, и вряд ли другой банк захочет выдать кредит, будучи вторым залогодержателем. Однако сейчас некоторые банки предоставляют такую услугу, как переаккредитация (рефинансирование) имеющегося кредита. В соответствии с данной программой, Вы получаете возможность оформить кредит на более выгодных условиях, погасит ранее полученный кредит, переоформить залог квартиры, и далее осуществлять платежи новому залогодержателю.
07.08.2007
Олег
Мы продаем квартиру, в которой наша семья проживает с 1976 года, за 2 550 000 рублей. Слышала, что если владеешь квартирой больше трех лет, то налог платить не надо. Так ли это?
Ответ
Действительно существует налоговая льгота, которая позволяет не начислять налог на доход, полученный от продажи недвижимого имущества, если продаваемое имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет. Поскольку в Вашем случае Вы, скорее всего, квартиру приватизировали, прежде чем продавать, то срок необходимо исчислять с момента возникновения права собственности. То есть, имеет значение не тот срок, сколько Вы живете в квартире, а срок, прошедший с момента государственной регистрации договора приватизации (в БТИ, Городском жилищном Агентстве или Управлении Федеральной регистрационной службы).
06.08.2007
Елизавета
Мы вместе с мамой проживаем в Израиле. Она является единственным собственником квартиры в г. Новосибирске, но в ней не прописана. Хотим ее продать. Мама написала на меня доверенность, заверили ее в консульстве. Достаточно ли этого для того, чтобы я продала квартиру без нее?
Ответ
Распорядиться своей квартирой каждый собственник может лично либо через доверенное лицо. Доверенность на совершение сделок с недвижимым имуществом должна быть надлежащим образом удостоверена. Для граждан России, имеющих постоянное место жительства за границей, полномочным органом, имеющим право заверять доверенности на распоряжение недвижимостью, является соответствующее посольство либо консульство Российской Федерации на территории иностранного государства. Лица, имеющие двойное гражданство иностранного государства, могут заверить доверенность у нотариуса этого государства, либо иного лица, уполномоченного заверять доверенности в соответствии с законодательством того государства. Если доверенность выдана на иностранном языке, либо имеются какие – либо данные и реквизиты на иностранном языке, то доверенность необходимо перевести, перевод заверить нотариально.
В остальном, для совершения сделки по доверенности требуются те же документы, что и для обычной сделки. Исходя из практики, основная проблема, с которой Вы можете столкнуться, состоит в том, что Управление Федеральной регистрационной службы по НСО предъявляет достаточно жесткие требования к форме и содержанию доверенности, а за границей, как правило, к формальностям относятся гораздо проще.
06.08.2007
Иван
Я хочу оформить права собственности на дачу, пока действует «дачная амнистия». Нужно ли проводить межевание участка? Какие документы нужно подготовить?
Ответ
Для регистрации права собственности на земельный участок, необходимо предоставить в органы регистрации какой – либо из нижеследующих документов:
акт о предоставлении вам данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на данный земельный участок.
Обязательным приложением к вышеуказанным документам является кадастровый план соответствующего земельного участка.
Для регистрации права собственности на постройку, расположенную на земельном участке, необходимо предоставить декларацию об объекте и правоустанавливающий документ на земельный участок. Обязательным приложением является кадастровый план соответствующего земельного участка, за исключением случаев, когда право на участок уже ранее зарегистрировано в установленном порядке, либо если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
05.08.2007
Евгения
Возможно ли разменять квартиру имеющую в долевой собственности 4-х человек без согласия одного из них в связи с невозможными условиями проживания,и какие есть варианты размена?
Ответ
Вы можете продать 3/4 доли в праве собственности на квартиру при условии соблюдения преимущественного права покупки четвертым собственником. Это означает, что четвертый собственник должен либо выкупить у Вас 3/4 доли в праве собственности на квартиру либо дать нотариальный отказ от покупки указанной доли на предложенных условиях. Но как правило продать долю в праве собственности сложнее, чем целую квартиру, поэтому в Вашей ситуации лучше договориться с сособственником.
30.07.2007
Сергей
У меня есть земельный участок под строительство (аренда). Из документов на руках есть только решение районной администрации о выделении земли под строительство. Сейчас я хочу его продать. Какие документы необходимо оформить для продажи?
Ответ
Земельный участок, предоставленный гражданину в аренду для целей жилищного строительства, не принадлежит такому гражданину на праве собственности, следовательно, гражданин не вправе его продать. Продать, возможно, объект незавершенный строительством, расположенный на таком участке. При этом к покупателю незавершенного строительством объекта перейдет право пользования соответствующим участком на тех же условиях и в том же объеме, что и для прежнего владельца. Для совершения такой сделки необходимо на основании Решения администрации заключить в установленном порядке договор аренды, зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект, после чего можно оформить сделку купли – продажи такого объекта.
1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 / 13 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19 / 20 / 21 / 22 / 23 / 24 / 25 / 26 / 27 / 28 / 29 / 30 / 31 / 32 / 33 / 34 / 35 / 36 / 37 / 38 / 39 / 40 / 41 / 42 / 43 / 44 / 45 / 46 / 47 / 48 / 49 / 50 / 51 / 52 / 53 / 54 / 55 / 56 / 57 / 58 / 59 / 60 / 61 / 62 / 63 / 64 / 65 / 66 / 67 / 68 / 69 / 70 / 71 / 72 / 73 / 74 / 75 / 76 / 77 / 78 / 79 / 80 / 81 / 82 / 83 / 84 / 85 / 86 / 87 / 88 / 89 / 90 / 91 / 92 / 93 / 94 / 95 / 96 / 97
|
|
|
|
|
||
|
16.01.2020 как расприватизировать квартиру военному, чтобы в другом регионе получить право на приватизацию? 29.12.2019 как делится наследство, если нет завещания? |
||
|
|
||
|
630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30 |
|
© 2006 Компания «Рестэйт» |
|
 |
|
Developed by NooLab