ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





07.02.2008

Лиза

Можно ли лишить права собственности владельца 1/2 части квартиры? Квартира была приобретена полностью на мои деньги, вследствие продажи одной квартиры и покупки другой, при оформлении документов гражданский муж был представлен в качестве владельца 1/2 части. Сейчас мы разошлись, он требует свою долю. Что можно в такой ситуации сделать, чтобы отказать ему в его претензии на часть жилья, или материальной компенсации согласно рыночной стоимости жилья на сегодняшний день?

Ответ

В российском законодательстве нет понятия гражданский муж. К Вашей ситуации не применяются правила о разделе общего имущества супругов, предусмотренные семейным законодательством. Действуют правила распоряжения имущесством, находящимся в общей долевой собственности. Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ, поскольку между Вами и вторым участником общей долевой собственности не достигнуто согласие о выделе доли, он вправе обратиться в суд с требованием о выделе 1/2 доли в праве общей собственности или о выплате стоимости этой доли. Если он желает продать эту долю, то он должен предупредить Вас об этом в письменной форме, и Вы имеете пеимущественное перед другими лицами право покупки этой доли. К сожалению тот факт, что Вы покупали квартиру на свои деньги, не играет роли. Вы на основе доверия к своему молодому человеку, вполне осознанно, понимая значение своих действий, включили его в сособственники.

02.02.2008

Ирина

В 2008г. я продаю квартиру за 2050000 и в этом же году приобретаю новую квартиру за 2450000.Имущественным вычетом ранее не пользовалась.квартира в собственности менее трех лет.Заработная плата за 2009 г предполагается 100000 рубле т.е 13% составляет 130000 рублей.При сдаче декларации в 2009 г сколько я должна буду заплатить налога?С разницы между продажей и куплей или сначала 13% с 1050000(что превышет продажу) а потом ежегодно возмещать по сданной декларации?

Ответ

В соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере 13% от суммы покупки квартиры, но не более 1 млн. рублей, то есть в данном случае 130000 рублей. Для Вас будет удобнее сделать имущественный вычет независимо от подачи декларации для расчета подоходного налога.

27.01.2008

Алексанр

Продаю объект недвижимости. При получении денег по расписки какую максимальную сумму можно указывать без нотариального заверения, если она не соответствует балансовой стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи

Ответ

Относительно вопроса о нотариальном удостоверении расписки, то в силу пункта 2

статьи 163 Гражданского кодекса РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

По закону, нотариального удостоверения расписка не требует.

21.01.2008

ирина

можно ли приватизировать комнату в муниципальном общежитии по договору социального найма

Ответ

Приватизация комнаты в общежитии возможна. Для приватизации Вам необходимы:

1) Копии паспортов всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади

2) Оригинал и копию свидетельств о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных на приватизируемой площади

3) Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади

4) Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества

5) Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации другой квартиры в случае, когда кто-либо из участвующих в приватизации использовал своей право на приватизацию

6) Оригиналы документов на квартиру, которые хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма, выписка из распоряжения);

7) Нотариальный отказ от участия в приватизации, выданный в пользу ВСЕХ ОСТАВШИХСЯ участников приватизации (в случае, если кто-либо из зарегистрированных в квартире отказывается от участия в ее приватизации;

8) Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца.

Стоимость услуги оформления приватизации в компании "Рестэйт" от 10 тысяч рублей в зависимости от обстоятельств дела.

15.01.2008

Татьяна

Недавно узнала о смерти бабушки (умерла 07 .04.07г.) У неё остались квартира и дача. Я являюсь наследницей первой очереди по праву представления отца ст. 1146 ГК РФ (отец умер в 2002 г.). Срок в 6 месяцев я пропустила, т.к. мне ничего не сообщили, мама с папой были в разводе. Наследство приняла её дочь (так сказали в домоуправлении). У нотариуса (по месту жительства бабушки) сказали, наследство не открывалось вообще. Справки из регистрационной палаты показывают, что пока вся собственность на бабушке. Получается, я должна подать иск в суд для продления срока принятия наследства? С родственниками связь не поддерживалась никогда. Как грамотно оформить иск? Подавать надо в городской суд?

Ответ

Вы можете обратиться с иском в районный суд по месту открытия наследства о восстановлении Вам срока для принятия наследства. При этом Вы должны обратиться в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска Вами 6-месячного срока отпали.

15.01.2008

Марина

У моей сестры такая ситуация, два месяца назад ее супруг разбился на машине. У них совместных детей двое: мальчик 6 лет и девочка 1 год. От первого брака у погибшего остался сын 15 лет. Двухкомнатная квартира, где живут и прописаны моя сестра с детьми, не приватизирована. Родственники погибшего требуют прописать сына от первого брака. Прошу подскажите, пожалуйста, кто, на что имеет право.

Ответ

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, наследниками по закону первой очереди являются: супруг умершего, его родители и дети. Если отсутствует завещание, то наследование оформляется по закону. В состав наследства входят принадлежавшие умершему на день открытия наследства (т.е. на день смерти) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно постановлению ВС РФ от 7.11.2007 г. в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Кодекса).

Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.

Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.

Поэтому в силу установлений Семейного кодекса Российской Федерации об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.

11.01.2008

Андрей

Здравствуйте! Подскажите, что можно сделать? В 2х комнатной квартире прописаны я и мой отец, квартира находится в военном городке. Он является ответственным квартиросъемщиком. В этой квартире он не живет уже 14 лет, а плачу за нее я. Что я могу сделать в этом случае? Хочу выписать его из квартиры или отселиться. Сам отец, возможно, находится даже не в РФ. Каковы мои действия? Нужен специалист, который готов заняться этим вопросом и представлять меня в суде. Заранее благодарен.

Ответ

Для начала необходимо определиться с местонахождением Вашего отца. Если о нем действительно нет никакой информации, то необходимо подавать заявление в суд о признании гражданина безвестно отсутствующим. Однако возможен другой выбор развития событий, для чего необходимо понять, к какому результату Вы стремитесь.

Если Вы проживаете в Новосибирске, то наше агентство готово предоставить свои услуги. Вам необходимо позвонить нам или прийти в наш офис.

09.01.2008

Юлия

семья из 4-х взрослых человек, плюс два маленьких ребенка, собственник отец.....хочу приватизировать квартиру, а родители против, могу ли я сделать это частино (приватизировать доли, полагающиеся нам с сестрой и детьми), но не через суд...и есть ли смысл?

Ответ

Юлия, Вы говорите, что отец является собственником квартиры. Согласно ст.1 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Если квартира уже в собственности отца, то нет речи и о приватизаации. Юлия, вероятнее всего Вы имеете в виду, что отец является нанимателем по договору социального найма квартиры. Согласно ст. 2 Закона о приватизации возможно провести приватизацию квартиры в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (не обязательно в собственность нанимателя, при этом не участвующие в приватизации члены семьи пишут нотариально удостоверенное согласие на участие в приватизации без их участия). Поскольку Ваши родители против передачи квартиры в Вашу собственность, остается вариант приватизации в общую собственность Вашу, Вашей сестры, отца, матери и двух несовершеннолетних детей. В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ общая собственность после приватизации является долевой. Свою долю в дальнейшем выделить можно в соответствии со ст.252 ГК РФ по соглашению между всеми участниками. Однако, если отец и мать будут против выдела доли Вас, вашей сестры и детей, то в соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ придется требовать выдела своей доли в общей собственности в судебном порядке. Осложнит вопрос выдела доли в общей собственности на квартиру и наличие двух несовершеннолетних детей: может вмешаться орган опеки и попечительства, если доли детей не будут отвечать необходимым требованиям по размеру.

16.12.2007

Татьяна

Здравствуйте! Очень надеюсь на вашу своевременную помощь в консультации!

Через 2 дня собираемся приобрести «черновую» квартиру в уже построенном доме по договору переуступки (дом еще не сдан и не оформлен в регистрационной палате и БТИ). Продавец ранее являлся участником долевого строительства, но по своим причинам передумал приобретать данную квартиру и предлагает нам приобрести ее по договору переуступки доли в регистрационной палате. Продавец не является жителем нашего города, при договоренности он предупредил, что расчет должен производиться наличными и сразу. Данной суммой мы располагаем, но с данной ситуацией сталкиваемся в первые. Меня интересует: Правомерны ли требования продавца? Как лучше поступить в данной ситуации, какие документы необходимы для законного оформления сделки? Необходима ли, помимо заключения договора и переоформления, расписка с продавца о получении денег от меня, нужно ли заверять ее у нотариуса? Как обезопасить себя от обмана?

Заранее спасибо. С уважением Татьяна.

Ответ

Здравствуйте. В вашем случае нечего опасаться, поскольку квартира не является "черновой" на том основании, что договор о долевом участии в строительстве должен быть зарегистрирован в юстиции еще до начала строительства. Переуступку права вы тоже оформляете в юстиции, что гарантирует безопасность сделки. Расписка является документом, подтверждающим передачу денег и нотариального заверения не требует.

12.12.2007

Ирина

Муж своё право приватизации использовал, я квартиру родителей приватизировала на себя он в ней прописан, имеет ли он право на долю в этой квартире?

Ответ

Поскольку ваш муж использовал свое право приватизации, значит, у него уже есть недвижимое имущество, на которое он имеет право собственности. Вы являетесь собственницей квартиры родителей, так как приватизировали ее на себя. Ваш муж имеет право проживать в Вашей квартире, поскольку он в ней прописан, но никаких прав и долей на квартиру он не имеет. Единственным собственником квартиры являетесь Вы.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100   /   101   /   102

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

18.12.2020 Как получить судебный приказ в суде?

27.11.2020 Как подать документы на хранение в архив при ликвидации компании?

27.11.2020 Как снять с регистрационного учета наследодателя?

26.11.2020 Как оплатить ипотеку средствами материнского капитала?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab