ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





16.10.2007

Виктор

Здравствуйте, мне предложили опеку над юридически недееспособным человеком, и как в благодарность после его смерти, его квартиру. Насколько я знаю, опекун никаких прав на имущество опекаемого не имеет. А у него есть родной брат, который после смерти может предъявить права на эту квартиру. Какие документы нужно оформить, чтобы обезопасить свой труд?

Ответ

Необходимо оформить договор пожизненного содержания с иждивением, который от имени недееспособного гражданина заключит с вами назначенный органами опеки и попечительства (и с их же согласия) опекун недееспособного гражданина. По такому договору к Вам перейдет право собственности на имущество этого гражданина, а Вы примете на себя обязательства имущественного характера по содержанию гражданина. Отношения между вами, таким образом, будут не как между опекуном и опекаемым, а как между плательщиком (пожизненной) ренты и получателем ренты.

08.10.2007

Наталья

Квартира не приватизирована, проживали 1-брат, 2-сестра, 3-сестры сын. Прописан муж сестры, разведены 15 лет, умер брат и сестра. Как можно приватизировать квартиру? Кто имеет право на приватизацию?

Ответ

Право на приватизацию квартиры имеют все прописанные в ней члены семьи. Если вы между собой договоритесь, то остальные могут написать нотариальный отказ, тогда у них останется только право проживания, а Вы будете иметь право распоряжаться по своему усмотрению. Однако имейте в виду, что, если прописан в квартире несовершеннолетний, то его необходимо в обязательном порядке включить в приватизацию.

08.10.2007

Светлана

Мой брат проживает на первом этаже пятиэтажного дома. Может ли он приватизировать подвал, под ним, и какие документы для этого необходимо собрать, требуется ли согласие соседей или ТСЖ?

Ответ

Законом такая приватизация не предусмотрена. Подвалы, чердаки, подъезды - это места общего пользования дома, где расположены инженерные коммуникации. Всем этим хозяйством пользуются все жители дома.

Однако практика говорит о том, что свободные от инженерного оборудования площади дома (например, в многоэтажках это могут быть лестничные площадки, на которых нет приемных люков мусоропроводов, а в некоторых городах России на крышах домов сооружают солярии, мансарды, прогулочные площадки) могут быть приватизированы, но только с согласия всех жителей дома (или подъезда) и при разрешении эксплуатирующей жилищной организации.

02.10.2007

Алла

Я со своей семьей прописана и проживаю в доме под снос. По завещанию дом принадлежит другому человеку. Получу ли я и моя семья жилье? В семье ребенок 9 лет?

Ответ

Право на получения жилья по договору социального найма имеют граждане, выселяемые из жилых помещений в доме, подлежащим сносу, занимающие жилые помещения в этом доме по договору социального найма. Поскольку Вы занимаете жилое помещение на иных основаниях, претендовать на получение жилья по договору социального найма в связи со сносом дома вы не можете. Это не лишает вас права на получение социального жилья по иным основаниям, если вы поставлены в установленном порядке на учет, в качестве нуждающихся в жилье.

27.09.2007

Дмитрий

По наследству нам с братом досталась квартира. В последние три года брат там не живет, и сведений о нем я не имею. После, какого срока теряется право собственности. Как это можно оформить?

Ответ

Право собственности является бессрочным правом, и истечение какого-либо, даже длительного, периода времени, само по себе не является основанием прекращения права собственности.

Гражданин, о котором по месту его жительства в течение года нет сведений о месте его пребывания, может быть признан судом безвестно существующим. Если о гражданине нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, гражданин может быть объявлен судом умершим. В дальнейшем, судьба принадлежавшего гражданину имущества определяется по общим основаниям законодательства РФ о наследовании.

Истцом может выступать любое лицо, заинтересованное в вынесении судом решения о признании гражданина умершим. Однако вынесению судом решения об объявлении гражданина умершим, по сложившейся практике, предшествуют розыскные мероприятия (а в ряде случаев возбуждение уголовного дела), безрезультатность которых (а также прекращение уголовного дела без передачи в суд, по основаниям, предусмотренным уголовно-процессуальным законодательством), являются необходимыми и достаточными доказательствами, для обоснования такого решения.

В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.

Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица (в том числе от наследников) возврата сохранившегося недвижимого имущества, которое безвозмездно (в том числе в порядке наследования) перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим.

Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество. Если будет доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость.

26.09.2007

Василий

Может ли человек, состоящий в браке, но не поддерживающий семейные отношения и живущий отдельно, купить квартиру на свои деньги и оформить сделку таким образом, чтобы после развода квартира не подлежала разделу?

Ответ

Да, может, если предварительно оформит покупку квартиры на другое лицо, от которого впоследствии, получит эту квартиру в дар (за получение квартиры в дар от лица, не являющегося близким родственником, предусмотрен подоходный налог). Но, согласитесь, что такая схема не выглядит юридически безупречной. Здесь можно усмотреть признаки притворной сделки, со всеми вытекающими последствиями. Гораздо проще и правильнее будет предварительно оформить развод. Для этого нет необходимости даже лично присутствовать на судебных заседаниях: достаточно вместе с исковым заявлением о расторжении брака подать в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца.

21.09.2007

Галина

В 2-х комнатной квартире проживаем 4 человека, я, двое детей (25 и 17 лет) и бывший муж. Ни до развода, ни после муж не дает согласия на приватизацию. Могу ли я (возможно через суд) получить 2 ордера на квартиру (комнаты раздельные), и затем приватизировать хотя бы свою часть?

Ответ

Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», передача квартиры в собственность граждан возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и только на добровольной основе. Поэтому обязать своего мужа приватизировать квартиру в принудительном порядке (в т.ч. и в судебном) Вы не сможете. Однако Вы можете решить вопрос, получив нотариальный отказ мужа от участия в приватизации, т.е. не включая его в число собственников, объяснив ему при этом, что за ним сохраняется право проживания и пользования квартирой. Тогда только Вы получаете свидетельство о праве собственности. Если Вы в дальнейшем захотите продать квартиру, то можете сделать это даже без согласия мужа. Но в соответствии с действующим законодательством, лица, которые обладали правом приватизации квартиры, но отказались от участия в приватизации, сохраняют право проживания в этой (приватизированной) квартире независимо от смены собственника. Возникает вопрос: захочет ли кто-либо приобрести в собственность квартиру, право проживания, в которой сохраняется по закону за бывшим членом семьи бывшего собственника.

Конкретно в Вашем случае получить 2-а ордера нельзя. Хотелось бы понять мотивы бывшего мужа отказа от приватизации. Возможно, это следствие юридической неграмотности. Следует разъяснить, что после приватизации квартира перейдет в долевую собственность, т.е., Вы будете собственником своей доли квартиры, а он – своей. Тогда Вы получаете два свидетельства о праве собственности, каждый на свою долю.

20.09.2007

Любовь Андреевна

Хочу приватизировать квартиру, в которой проживают мои родители и я с несовершеннолетним сыном. Родители не хотят приватизировать квартиру, препятствуют оформлению документов, не отдают ордер. Как мне приватизировать квартиру без их участия?

Ответ

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», передача квартиры в собственность граждан возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и только на добровольной основе. Поэтому обязать своих родителей, приватизировать квартиру в принудительном порядке (в т.ч. и в судебном) Вы не сможете. Однако Вы можете решить вопрос, получив нотариальный отказ родителей от участия в приватизации, т.е. не включая их в число собственников, объяснив им при этом, что за ними сохраняется право проживания и пользования квартирой.

17.09.2007

Геннадий

Собственник квартиры умер в 2004 году, не оставив завещания в чью-либо пользу. В квартире, где собственник проживал до самой смерти, зарегистрирован и проживаю я, сын умершего, и его внучка. Как оформить наследство, и куда обращаться, если прошло уже более двух лет со дня смерти?

Ответ

Для принятия наследства Вам необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Согласно действующего законодательства, вы являетесь наследником первой очереди. Однако срок для принятия наследства согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ составляет 6 месяцев со дня открытия наследства (датой открытия наследства считается день смерти наследодателя) и он Вами был пропущен, т.е. Вы фактически наследство приняли, но юридически его не оформили. В случае отказа нотариуса, в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для его принятия, Вам придется в судебном порядке устанавливать юридический факт принятия наследства.

14.09.2007

Елена

Как приватизировать общежитие, какие собрать документы (справки)?

Ответ

Для приватизации комнаты в общежитии необходимо,

во-первых, чтобы общежитие было передано в муниципальную

собственность. Необходимым документом, подтверждающим законные

основания на жилплощадь, является договор социального найма, который

должен быть заключен до 2005 г. Если общежитие входит в список

общежитий, в который приватизация разрешена (постановлением Мэра),

то процедура включает в себя сбор всех документов, справок,

заключение договора приватизации и регистрация права в Юстиции. Если

вашего общежития нет в списке, то приватизировать комнату нужно будет

только через суд.

Поэтому, для определения процедуры приватизации в каждом конкретном

случае проводится экспертиза документов, и на ее основе можно

говорить о перечне документов, сроках, обязательных платежах и т д.

Ориентировочно, обязательные платежи составляют от 5000, наши услуги

- от 10000, срок от 2 месяцев.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100   /   101

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

11.09.2020 Что делать, если договор аренды заключенный на прежнего собственника, который умер, не был переоформлен после вступления в наследство новым собственником?

11.09.2020 Как переоформить земельный участок из аренды (49 лет) в собственность?

05.09.2020 Как взыскать долг с предприятия, если есть решение суда о признании должника банкротом?

05.09.2020 Как вступить в наследство?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab