ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





08.08.2007

Николай

Я получил квартиру в наследство за границей (в Украине). Как правильно принять его? У меня нет возможности в ближайшее время выехать туда. Может ли зарегистрировать квартиру мой представитель? Какие нужны для этого документы?

Ответ

Представителю необходимо почтой выслать надлежащим образом оформленную доверенность на совершение всех предусмотренных законодательством Украины действий по принятию наследства. Нотариусу, который будет удостоверять (и составлять) доверенность необходимо объяснить для каких целей доверенность, чтобы она была составлена, верно. Все остальные документы оформит ваш представитель по месту нахождения имущества. Какие именно это будут документы, зависит от того, какие в настоящий момент имеются в наличии, а также от правил, которые предусмотрены законодательством Украины. В обязанности нотариуса, которому ваш представитель подаст заявление о принятии наследства, входит разъяснение (представителю), какие именно документы, необходимо предоставить для получения свидетельства о праве на наследство.

07.08.2007

Евгения

Три года назад я купила по ипотеке, под 16% годовых, на 25 лет. На тот момент это была средняя ставка, сейчас предложения банков гораздо выгоднее. К тому же у меня появилась возможность быстрее рассчитаться по кредиту, где-то за 10 -15 лет. Могу ли я сейчас в другом банке взять кредит под эту же квартиру, чтобы погасить имеющийся?

Ответ

В обычном порядке оформить кредит под залог имеющегося недвижимого имущества в Вашем случае невозможно, так как Ваша квартира уже находится в залоге у банка, и вряд ли другой банк захочет выдать кредит, будучи вторым залогодержателем. Однако сейчас некоторые банки предоставляют такую услугу, как переаккредитация (рефинансирование) имеющегося кредита. В соответствии с данной программой, Вы получаете возможность оформить кредит на более выгодных условиях, погасит ранее полученный кредит, переоформить залог квартиры, и далее осуществлять платежи новому залогодержателю.

07.08.2007

Олег

Мы продаем квартиру, в которой наша семья проживает с 1976 года, за 2 550 000 рублей. Слышала, что если владеешь квартирой больше трех лет, то налог платить не надо. Так ли это?

Ответ

Действительно существует налоговая льгота, которая позволяет не начислять налог на доход, полученный от продажи недвижимого имущества, если продаваемое имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет. Поскольку в Вашем случае Вы, скорее всего, квартиру приватизировали, прежде чем продавать, то срок необходимо исчислять с момента возникновения права собственности. То есть, имеет значение не тот срок, сколько Вы живете в квартире, а срок, прошедший с момента государственной регистрации договора приватизации (в БТИ, Городском жилищном Агентстве или Управлении Федеральной регистрационной службы).

06.08.2007

Елизавета

Мы вместе с мамой проживаем в Израиле. Она является единственным собственником квартиры в г. Новосибирске, но в ней не прописана. Хотим ее продать. Мама написала на меня доверенность, заверили ее в консульстве. Достаточно ли этого для того, чтобы я продала квартиру без нее?

Ответ

Распорядиться своей квартирой каждый собственник может лично либо через доверенное лицо. Доверенность на совершение сделок с недвижимым имуществом должна быть надлежащим образом удостоверена. Для граждан России, имеющих постоянное место жительства за границей, полномочным органом, имеющим право заверять доверенности на распоряжение недвижимостью, является соответствующее посольство либо консульство Российской Федерации на территории иностранного государства. Лица, имеющие двойное гражданство иностранного государства, могут заверить доверенность у нотариуса этого государства, либо иного лица, уполномоченного заверять доверенности в соответствии с законодательством того государства. Если доверенность выдана на иностранном языке, либо имеются какие – либо данные и реквизиты на иностранном языке, то доверенность необходимо перевести, перевод заверить нотариально.

В остальном, для совершения сделки по доверенности требуются те же документы, что и для обычной сделки. Исходя из практики, основная проблема, с которой Вы можете столкнуться, состоит в том, что Управление Федеральной регистрационной службы по НСО предъявляет достаточно жесткие требования к форме и содержанию доверенности, а за границей, как правило, к формальностям относятся гораздо проще.

06.08.2007

Иван

Я хочу оформить права собственности на дачу, пока действует «дачная амнистия». Нужно ли проводить межевание участка? Какие документы нужно подготовить?

Ответ

Для регистрации права собственности на земельный участок, необходимо предоставить в органы регистрации какой – либо из нижеследующих документов:

акт о предоставлении вам данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на данный земельный участок.

Обязательным приложением к вышеуказанным документам является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Для регистрации права собственности на постройку, расположенную на земельном участке, необходимо предоставить декларацию об объекте и правоустанавливающий документ на земельный участок. Обязательным приложением является кадастровый план соответствующего земельного участка, за исключением случаев, когда право на участок уже ранее зарегистрировано в установленном порядке, либо если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

05.08.2007

Евгения

Возможно ли разменять квартиру имеющую в долевой собственности 4-х человек без согласия одного из них в связи с невозможными условиями проживания,и какие есть варианты размена?

Ответ

Вы можете продать 3/4 доли в праве собственности на квартиру при условии соблюдения преимущественного права покупки четвертым собственником. Это означает, что четвертый собственник должен либо выкупить у Вас 3/4 доли в праве собственности на квартиру либо дать нотариальный отказ от покупки указанной доли на предложенных условиях. Но как правило продать долю в праве собственности сложнее, чем целую квартиру, поэтому в Вашей ситуации лучше договориться с сособственником.

30.07.2007

Сергей

У меня есть земельный участок под строительство (аренда). Из документов на руках есть только решение районной администрации о выделении земли под строительство. Сейчас я хочу его продать. Какие документы необходимо оформить для продажи?

Ответ

Земельный участок, предоставленный гражданину в аренду для целей жилищного строительства, не принадлежит такому гражданину на праве собственности, следовательно, гражданин не вправе его продать. Продать, возможно, объект незавершенный строительством, расположенный на таком участке. При этом к покупателю незавершенного строительством объекта перейдет право пользования соответствующим участком на тех же условиях и в том же объеме, что и для прежнего владельца. Для совершения такой сделки необходимо на основании Решения администрации заключить в установленном порядке договор аренды, зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект, после чего можно оформить сделку купли – продажи такого объекта.

27.07.2007

Цацура Евгения Петровна

Как правильнее произвести офрмление квартиры в случае обмена по договоренности (без обмена деньгами)? т.е. дети меняются жильем с родителями, обе квартиры являются собственностью хозяев-приватизированы. И в случае оформления сделки (купли-продажи) будут ли иметь право собственники обеих квартир на возврат подоходного налога?

Ответ

Думаю, в вашем случае нужно грамотно составить договор мены и зарегистрировать сделку в УФРС.

Если цель стоит получить имущественный вычет, то можно пойти и по второму варианту - оформить договор купли-продажи. Заметьте, имущественный вычет на приобретение или строительство жилья предоставляетя один раз.

27.07.2007

Семен

Хотим по ипотеке купить квартиру, но выяснили, что собственник квартиры сам приобретал данное жилье по ипотеке и сейчас выплачивает ипотечный кредит. Можем ли мы каким-то образом решить эту проблему и купить такую квартиру?

Ответ

Собственники жилья, приобретенного в кредит, ограничены в праве распоряжаться своей недвижимостью, т.к. зачастую данная квартира находится в залоге у банка. Для того чтобы они могли продать квартиру Вам, им придется гасить кредит банку. Вы, в свою очередь, сами хотите купить квартиру с помощью ипотечного кредита, и поэтому все действия нужно согласовать с банком, который предоставил кредит. Теоретически такая сделка возможна, а на практике все будет зависеть от желания банка помочь Вам приобрести эту недвижимость.

26.07.2007

Игорь

Подскажите, хотим переоформить квартиру отца на дочь. Дочь не прописана в данной квартире. Мы хотим перестраховаться, чтоб не потерять недвижимость-отец пьющий. Не можем определиться, как нам лучше поступить-оформить дарение или же изменить собственника с него на дочь? Придется ли ей платить налог на имущество?

Ответ

Простое изменение собственника с одного на другого Гражданским Кодексом РФ не предусмотрено. Для перехода права собственности необходимо совершить с объектом недвижимости сделку. Полагаем, что передачи денег за квартиру в Вашем случае не будет. В этом случае нужно заключить договор дарения. При этом налоги дочь платить не будет, поскольку Налоговым кодексом предусмотрено освобождение от налога на дарение близких родственников. То, что дочь не проживает в указанной квартире и не состоит по данному адресу на регистрационном учете, не является препятствием для совершения сделки дарения с указанной квартирой.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

03.08.2020 Как указывать в договоре купли-продажи место прописки, если выписался, а прописаться не успеваю.

29.07.2020 Считается ли совместно нажитым имуществом супругов дом, который подарен одному из супругов, но достроен на общие деньги?

27.07.2020 Как оформить соглашение об алиментах на ребенка?

27.07.2020 как через суд разделить имущество после развода?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab