ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Оформление недвижимости

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





29.08.2007

Игорь Анатольевич

Приватизировали квартиру месяц назад. При ее продаже нужно ли выплачивать налог государству?

Ответ

При получении дохода от продажи квартиры можно получить имущественный налоговый вычет в полной сумме, то есть вообще не платить налог на данный доход, только в том случае, если имущество принадлежало продавцу на праве собственности более трех лет. В случае приватизации право собственности возникает с момента государственной регистрации договора приватизации, то есть в вашем случае – месяц назад, так что говорить об освобождении от налога в таком случае не приходится, даже если до приватизации вы проживали в квартире много лет.

28.08.2007

Дарья

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если ее обмениваем на большую площадь? Квартира в равнодолевой собственности (4 человека). Живем в ней 12 лет, но приватизирована она в 2007 году.

Ответ

Доход, полученный от продажи принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества, является налогооблагаемым доходом (с суммы этого дохода налогоплательщик обязан уплатить налог независимо от того, на какие цели полученные деньги израсходованы). Однако при этом государство предоставляет определенные льготы по оплате налога на доходы – так называемые налоговые вычеты.

Получив доход от продажи квартиры, вы можете использовать имущественный налоговый вычет на сумму продажи, но только в пределах 1 млн. рублей, то есть налог будет исчисляться с дохода, полученного свыше 1 млн. рублей. Вместо указанного налогового вычета налогоплательщик может вычесть из суммы доходов сумму расходов, произведенных на приобретение этого имущества, но так как вы приобрели квартиру безвозмездно, в результате приватизации, то вы такую возможность использовать не можете.

Если налогоплательщик в том же налоговом периоде (то есть в этом же году), в котором продал имущество, приобрел другое недвижимое имущество, то он может получить еще один имущественный налоговый вычет – вычет в сумме покупки, но не более 1 млн. руб. Таким образом, от полученной суммы дохода вы можете отнять еще один миллион рублей, но только в том случае, если ранее вы этим вычетом не пользовались, так как вычет на покупку предоставляется только один раз в жизни.

С оставшейся суммы необходимо уплатить налог по ставке 13 %.

21.08.2007

Инна

Я имею комнату в трёхкомнатной коммунальной квартире. Хочу купить ещё одну, но соседи отказываются её продавать. Мы договорились со второй соседкой, что мы продаём наши комнаты и покупаем трёхкомнатную квартиру, где у меня в собственности будут две комнаты, а у неё – одна. Не возникнут ли сложности при оформлении прав собственности, ведь мы из одного объекта недвижимости делаем фактически два? Как такую сделку оформить?

Ответ

Два объекта фактически не возникнут. В вашей общей долевой собственности будет находиться одна квартира. При составлении договора купли – продажи распределите по согласованию с соседкой доли в праве собственности пропорционально площадям занимаемых жилых помещений (комнат) и (в договоре же) определите порядок пользования квартирой (кто из покупателей в каких комнатах проживает).

17.08.2007

Алла

В 1994 году приватизировала квартиру на себя. В 1995 году расторгла договор приватизации. Могу ли я снова оформить приватизацию, включив в число собственников себя и сына?

Ответ

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно, в порядке приватизации, только один раз. Если договор приватизации был расторгнут судом как недействительный, Вы не утратили своего права на приватизацию. Но если договор о приватизации был расторгнут с согласия администрации по Вашей инициативе, то Вы утратили право на приватизацию, потому что уже им воспользовались. Так как с Вами проживает сын, который, участия в приватизации не принимал, он может приватизировать квартиру на свое имя.

14.08.2007

Анна

Я проживаю в муниципальном общежитии секционного типа, комнату получила на время работы в организации, ордер и договор социального найма есть, могу ли я приватизировать комнату?

Ответ

Теоретически можете. Для точного ответа, нужно посмотреть документы.

13.08.2007

Дарья

Мой несовершеннолетний сын (ему 15 лет) получил по завещанию от бабушки квартиру. Как оформить право собственности в этом случае?

Ответ

Принятие наследственного имущества наследником, не достигшим совершеннолетия, совершается по общим правилам, но при наличии письменного согласия законного представителя несовершеннолетнего наследника (матери либо отца). Для принятия наследства, необходимо подать заявление о принятии наследства и указанное письменное согласие нотариуса, которому поручено ведение соответствующего наследственного дела. Нотариус Вам разъяснит, какие документы необходимо дополнительно предоставить для выдачи свидетельства о праве на наследство. В принципе, с получением самого свидетельства можно не спешить, если нет в этом настоятельной необходимости. Наследство и без письменного свидетельства будет считаться принятым по факту подачи заявления о принятии наследства.

09.08.2007

Варвара

Я не замужем, но с будущим мужем собираемся купить квартиру по ипотеке. Как нам оформить, чтобы были полноправными в собственности

Ответ

Вы обращаетесь в банк, подаете заявку и необходимый пакет документов. Выступаете в договоре как созаемщики, наделяетесь одинаковыми правами и обязанностями.

08.08.2007

Наталья Николаевна

Нужно ли дополнительно регистрировать квартиру, перешедшую по завещанию в 1996 году. Все документы в то время были оформлены. Есть регистрация в БТИ.

Ответ

Добрый день, Наталья Николаевна.

Да. Нужно, в соответствии с 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

в Управление Федеральной

регистрационной службы необходимо предоставить пакет документов и получить свидетельство о праве собственности.

Для регистрации права собственности в результате наследования недвижимого имущества, необходимы документы:

1. Документ, удостоверяющий личность (Паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении несовершеннолетнего (при себе иметь подлинник)).

2. Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Свидетельство о праве на наследство (в случае раздела наследуемого имущества, дополнительно Соглашение о разделе), выданное нотариусом.

4. Выписка из единого государственного реестра объектов капитального строительства/

5. План жилого помещения с экспликацией

6. Сведения об учете части объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

Примечание:

Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать запись: "С подлинником сверено", указать фамилию, инициалы, поставить свою подпись и дату.

Готовы помочь Вам в оформлении.

08.08.2007

Николай

Я получил квартиру в наследство за границей (в Украине). Как правильно принять его? У меня нет возможности в ближайшее время выехать туда. Может ли зарегистрировать квартиру мой представитель? Какие нужны для этого документы?

Ответ

Представителю необходимо почтой выслать надлежащим образом оформленную доверенность на совершение всех предусмотренных законодательством Украины действий по принятию наследства. Нотариусу, который будет удостоверять (и составлять) доверенность необходимо объяснить для каких целей доверенность, чтобы она была составлена, верно. Все остальные документы оформит ваш представитель по месту нахождения имущества. Какие именно это будут документы, зависит от того, какие в настоящий момент имеются в наличии, а также от правил, которые предусмотрены законодательством Украины. В обязанности нотариуса, которому ваш представитель подаст заявление о принятии наследства, входит разъяснение (представителю), какие именно документы, необходимо предоставить для получения свидетельства о праве на наследство.

07.08.2007

Евгения

Три года назад я купила по ипотеке, под 16% годовых, на 25 лет. На тот момент это была средняя ставка, сейчас предложения банков гораздо выгоднее. К тому же у меня появилась возможность быстрее рассчитаться по кредиту, где-то за 10 -15 лет. Могу ли я сейчас в другом банке взять кредит под эту же квартиру, чтобы погасить имеющийся?

Ответ

В обычном порядке оформить кредит под залог имеющегося недвижимого имущества в Вашем случае невозможно, так как Ваша квартира уже находится в залоге у банка, и вряд ли другой банк захочет выдать кредит, будучи вторым залогодержателем. Однако сейчас некоторые банки предоставляют такую услугу, как переаккредитация (рефинансирование) имеющегося кредита. В соответствии с данной программой, Вы получаете возможность оформить кредит на более выгодных условиях, погасит ранее полученный кредит, переоформить залог квартиры, и далее осуществлять платежи новому залогодержателю.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94   /   95   /   96   /   97   /   98   /   99   /   100   /   101   /   102

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

18.12.2020 Как получить судебный приказ в суде?

27.11.2020 Как подать документы на хранение в архив при ликвидации компании?

27.11.2020 Как снять с регистрационного учета наследодателя?

26.11.2020 Как оплатить ипотеку средствами материнского капитала?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab