ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

споры

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





12.05.2011

Алена

Обязательно ли оформлять доли на земельный участок, если оформляем договор дарения на доли в доме?

Ответ

По общему правилу, это необязательно. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ст. 35 Земельного кодекса РФ).

12.05.2011

Оксана

У меня умерла мама. Наследниками являемся я, мой брат и мой отчим. Мама состояла с отчимом в законном браке, но не проживала с ним с 2005 года, он в это время уже проживал с другой женщиной. В наследство входят два дома, один родители строили вместе, а второй мама строила сама, не проживая с моим отчимом. Сейчас отчим претендует на все. Правоустанавливающие документы на эти два дома он удерживает у себя и не собирается мне их отдать. Смогу ли я доказать в суде, что второй дом мама строили своими силами одна, без отца и какую долю я получу в такой ситуации? В исковом заявлении необходимо указывать только спорный объект? Ведь второй дом не является спорным. Заранее спасибо. Оксана.

Ответ

Насколько мы поняли из описанной ситуации, первый дом был построен Вашими родителями. Если он был оформлен в собственность Вашей мамой, отчим имеет право наследовать его наравне с Вами, т.к. состоял в браке с наследодателем. Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

12.05.2011

Иван

Имеется дачный участок в садоводческом товариществе на границе с лесом. Можно ли взять в аренду часть леса, например, 10 соток, без права строительства? Если да, то каков алгоритм действий? Спасибо.

Ответ

Статья 71 Лесного кодекса РФ устанавливает, что в аренду лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицами и гражданам. Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет. По общему правилу, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.

03.05.2011

Алина

Здравствуйте! Вопрос: Бюджетная (Федеральная) организация заключила договор аренды недвижимого имущества (нежилых помещений) на 3 года с помесячной оплатой. Из-за фактического ограничения доступа в помещения в ночное время арендатор просит внести изменения в договор аренды - ввести почасовую оплату из расчета 10 часов в день. Организация не возражает. Как это правильно сделать, подскажите, пожалуйста.

Ответ

Здравствуйте! Вам необходимо внести изменения в пункты договора аренды, касающиеся оплаты. Данные изменения можно внести путем заключения дополнительного соглашения к договору, в котором будет прописана новая оплата. Далее нужно зарегистрировать данное соглашение в УФРС.

03.05.2011

Маша

Как получить декретные за второго ребенка, сидя в декрете с первым?

Ответ

Здравствуйте! Оформление декретного отпуска со вторым ребенка оформляется в таком же порядке как и с первым ребенком. Вам необходимо обратиться с заявлением в Федеральную службу соцстрахования.

03.05.2011

Владимир

Могу ли я считаться налоговым резидентом, если выехал во Францию, оформил там обучение в докторантуре, пробыл 5 месяцев, затем вернулся в Россию, а через месяц вновь уехал во Францию еще на пять месяцев, после чего вернулсЯ в Россию. Каие могут понадобиться документы для подтверждения статуса. Спасибо.

Ответ

Здравствуйте! Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения. Независимо от фактического времени нахождения в Российской Федерации налоговыми резидентами Российской Федерации признаются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы Российской Федерации. Для подтверждения статуса необходимы следующие документы: заявление установленной формы в налоговый орган, контракт (договор) на обучение в иностранном государстве, таблица расчета времени пребывания в РФ, копии паспортов российского и заграничного.

03.05.2011

Мария

подскажите пожалуйста, сколько госпошлин должны мы заплатить за оформление перепланировки квартиры, если она в равной долевой собственности? каждый собственник или одну на всех? заранее спасибо

Ответ

Здравствуйте! В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. То есть оплачивается одна госпошлина всеми собственниками в равных долях.

03.05.2011

Арина Ярская

есть, 3хкомн. квартира, полученная путем расприватизации 2хкомн и долаты, через 10лет приватиированна на дочь (была несовершеннолетней при прошлой приватизации). На данный момент в квартире прописанны родители, брат, сестра и ее ребенок (младше 2х лет). Квартиру хотят продать, но при этом дочь получит лишь 300тр (стоимость квартиры 2,8 млн) законно ли это? можно ли при помощи "опеки и попечительтва" получить большую сумму или жилье при размене, для дочери? спасибо

Ответ

Здравствуйте! Как мы правильно Вас поняли, Ваша дочь является единственным собственником квартиры. Если она единственный собственник, то имеет право продать квартиру и без согласия прописанных лиц. В том случае, если прописанные лица (родители, брат, сестра, ребенок) участвовали в приватизации, то они имеют право пользования жилым помещением, и тогда вам целесообразно заключить соглашение о выплате каждому денежной компенсации после продажи квартиры. Органы опеки и попечительства дают согласие на продажу, если ребенок- собственник доли.

03.05.2011

анна

у нас сгорел двухквартирный дом ,сосед выстроился там сразу же.Как нам приватизировать нашу часть?взамен ни чего не выдают.Прошло уже 3 года.

Ответ

Здравствуйте! Как мы Вас правильно поняли дом, был в долевой собственности между Вами и вашим соседом. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности необходимо получить акт из БТИ о том, что на участке нет объекта недвижимости (так как сгорел); построить новый объект и зарегистрировать на него право собственности. Также надо знать как оформил сосед построенный объект.

19.04.2011

Наталья 58

Здравствуйте. Требуется консультация.

Земельный участок (ЗУ) 21,67 сотки (для ЛПХ) и жилой дом 48 кв.м. находятся в общедолевой собственности у 3-х собственников (Л, М, Н) с октября 2001г (наследство).

У каждого собственника по: 7,22 сотки ( 33,3/100) ЗУ и 16 кв.м (33,3/100) жилого дома.

Каждый собственник собирается выделить свою часть в натуре по факту пользования. Разногласий нет, но происходит перераспределение долей, причем, доли ЗУ не соответствуют долям дома.

В 2009г подписали предварительное соглашение по факту пользования, которое оформили в произвольной форме.

Вот что получилось:

- «Л» получает – 7,22 сотки ЗУ (33,3/100) + ½ часть дома (50/100). За лишнюю 1/6 часть дома отдает деньги «Н».

- «М» получает – 5,55 сотки ЗУ (25,6/100) + ½ часть дома (50/100). За лишнюю 1/6 часть дома отдает 1,67 сотки «Н».

- «Н» получает – 9,89 сотки (41,1/100) ЗУ + дома нет.

Площадь каждого участка больше min = 4 соткам. У всех с участков есть отдельный выезд.

Теперь встает вопрос, как все это можно выделить в натуре? Ходили несколько раз к юристу. Детально он не вникал, т.к. приходили только на консультацию. В результате юрист предложил два варианта раздела.

Вариант 1.

Сначала поделить ЗУ на два (9 и 12,67 соток), которые будут принадлежать всем троим. Потом, путем дарения или продаж на участке без дома остается «Н», а на участке с домом - «Л» и «М». Затем оформляют в натуре «Л» и «М».

Вариант 2.

Делать раздел через суд. Но в его практике не было, чтобы участок был без дома. И он не может гарантировать положительный исход.

Разногласий у нас нет, но оформлять каждый хочет в разные сроки.

- «Л» сначала хочет поделить капитальной стеной дом пополам и сделать пристройку к своей половине, а потом оформлять;

- «М» хочет оформлять, когда решит продать свою часть;

- «Н» хочет оформлять землю сейчас, чтобы начать строиться.

Много вопросов, которые возникают, а, возможно, еще больше, о которых я и не подозреваю, в силу технического образования.

1) Возможно, у кого-нибудь было такое дело или Вы знаете другие варианты, поделитесь советом.

2) Есть ли смысл «Л» делать пристройку к своей половине до раздела. В соглашении о пристройке написано, но она увеличит ее долю в доме, хотя у нее и земли больше, чем у «М»?

3) Как быть с несоответствием долей ЗУ и ДОМА у «Л» и «М» ?

4) Сколько может стоить раздел ЗУ на два. Возможно, мне одной придется оплачивать этот раздел, т.к. нужно быстрее оформить долю «Н» (ЗУ без дома). Хотелось бы знать уровень цен. Участок находится во Владимирской обл., Киржачский район.

Ответ

Здравствуйте! В вашей ситуации выдел доли в натуре возможен по соглашению сторон. Невозможно по документам оформить разные доли на дом и земельный участок (в силу особенностей кадастрового учета). Раздел участка (размежевание) – процедура длительная (от месяцев) и дорогостоящая (150 000 рублей). Для определения результативной процедуры обратитесь в отдел земельного кадастр администрации района. Вам объяснят особенности постановки на кадастровый учет земельных участков.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения?

28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет?

14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО?

14.10.2019 как лучше оформить дачу, чтобы было меньше затрат при вступление наследников в наследство?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab