ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

споры

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





19.04.2011

Наталья 58

Здравствуйте. Требуется консультация.

Земельный участок (ЗУ) 21,67 сотки (для ЛПХ) и жилой дом 48 кв.м. находятся в общедолевой собственности у 3-х собственников (Л, М, Н) с октября 2001г (наследство).

У каждого собственника по: 7,22 сотки ( 33,3/100) ЗУ и 16 кв.м (33,3/100) жилого дома.

Каждый собственник собирается выделить свою часть в натуре по факту пользования. Разногласий нет, но происходит перераспределение долей, причем, доли ЗУ не соответствуют долям дома.

В 2009г подписали предварительное соглашение по факту пользования, которое оформили в произвольной форме.

Вот что получилось:

- «Л» получает – 7,22 сотки ЗУ (33,3/100) + ½ часть дома (50/100). За лишнюю 1/6 часть дома отдает деньги «Н».

- «М» получает – 5,55 сотки ЗУ (25,6/100) + ½ часть дома (50/100). За лишнюю 1/6 часть дома отдает 1,67 сотки «Н».

- «Н» получает – 9,89 сотки (41,1/100) ЗУ + дома нет.

Площадь каждого участка больше min = 4 соткам. У всех с участков есть отдельный выезд.

Теперь встает вопрос, как все это можно выделить в натуре? Ходили несколько раз к юристу. Детально он не вникал, т.к. приходили только на консультацию. В результате юрист предложил два варианта раздела.

Вариант 1.

Сначала поделить ЗУ на два (9 и 12,67 соток), которые будут принадлежать всем троим. Потом, путем дарения или продаж на участке без дома остается «Н», а на участке с домом - «Л» и «М». Затем оформляют в натуре «Л» и «М».

Вариант 2.

Делать раздел через суд. Но в его практике не было, чтобы участок был без дома. И он не может гарантировать положительный исход.

Разногласий у нас нет, но оформлять каждый хочет в разные сроки.

- «Л» сначала хочет поделить капитальной стеной дом пополам и сделать пристройку к своей половине, а потом оформлять;

- «М» хочет оформлять, когда решит продать свою часть;

- «Н» хочет оформлять землю сейчас, чтобы начать строиться.

Много вопросов, которые возникают, а, возможно, еще больше, о которых я и не подозреваю, в силу технического образования.

1) Возможно, у кого-нибудь было такое дело или Вы знаете другие варианты, поделитесь советом.

2) Есть ли смысл «Л» делать пристройку к своей половине до раздела. В соглашении о пристройке написано, но она увеличит ее долю в доме, хотя у нее и земли больше, чем у «М»?

3) Как быть с несоответствием долей ЗУ и ДОМА у «Л» и «М» ?

4) Сколько может стоить раздел ЗУ на два. Возможно, мне одной придется оплачивать этот раздел, т.к. нужно быстрее оформить долю «Н» (ЗУ без дома). Хотелось бы знать уровень цен. Участок находится во Владимирской обл., Киржачский район.

Ответ

Здравствуйте! В вашей ситуации выдел доли в натуре возможен по соглашению сторон. Невозможно по документам оформить разные доли на дом и земельный участок (в силу особенностей кадастрового учета). Раздел участка (размежевание) – процедура длительная (от месяцев) и дорогостоящая (150 000 рублей). Для определения результативной процедуры обратитесь в отдел земельного кадастр администрации района. Вам объяснят особенности постановки на кадастровый учет земельных участков.

19.04.2011

Юлия

У нас самовольная постройка на самозахвате но рядом есть приватизированная земля моей мамы. можно ли оформить дом и землю?

Ответ

Здравствуйте! Вам необходимо оформить право собственности на самовольную постройку. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

19.04.2011

Вадим

Как выписать бывшую жену из квартиры, которой я собственник. Не прожевает она в этой квартире 8 лет. Спасибо.

Ответ

Здравствуйте! Для снятия с регистрационного учета бывшей супруги Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Согласно ст.31 Жилищного Кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. Также согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по основанию: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

19.04.2011

Швецова Татьяна

Я дала в долг человеку под расписку. Этот человек скоропостижно умер. Могу ли я вернуть свои деньги и как это сделать правильно?

Ответ

Здравствуйте! Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

18.04.2011

Павел

Какие документы нужны для оформления земли, на которой стоит металический гараж?

Ответ

Здравствуйте! Для того, чтобы оформить право собственности на земельный участок, необходимо предоставить все правоустанавливающие документы на земельный участок, а также документы, подтверждающие разрешение органов местного самоуправления на использование земельного участка для строительства гаража.

18.04.2011

анастасия

Здравствуйте у меня к вам вопрос такой мы военнослужащие у нас трое детей.Мы хотим преобрести квартиру за материнский капитал скажите пожалуста могут ли нас выселить со служебной квартиры?

Ответ

Здравствуйте! Согласно ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры) либо являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим - гражданам, за которыми в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации сохраняются жилые помещения по месту жительства до поступления на военную службу или бронируются жилые помещения, при переводе на новое место военной службы в другую местность предоставляются совместно с проживающими с ними членами их семей на период военной службы в данной местности служебные жилые помещения или общежития. Поэтому выселить Вас из служебной квартиры не могут. Квартиру, купленную на средства материнского капитала оформите в право собственности детей.

16.04.2011

Любовь

Здравствуйте.У меня комната 12.7кв.м с удобствами на 8 семей.Комната пустовала с 1998г.т.к жить там с 2 маленькими детьми невозможно,на стенах плесень(в коридорах,на кухне,в душевой,в туалете).Ремонта(даже косметического) там небыло с 1994г.(это точно)КЖХ подало на меня в суд за неуплату ком.услуг с 2005г.Я там не проживаю,снимаю квартиру(в пригороде,там дешевле),но договор на съем не оформлен.Могу ли я собрать справки для уменьшения суммы долга?Какие справки нужно собрать?Заключение договора найма жилья невозможно ввиду отъезда хозяина.Могут ли соседи выступать свидетелями в суде?Посоветуйте.Заранее большое спасибо.

Ответ

Здравствуйте! В вашей ситуации необходимо обратиться с письменным заявлением в ЖЭУ с просьбой произвести перерасчет коммунальных платежей, потому как Вы не имели возможности проживать по данному адресу в связи с плохими условиями проживания (плохое состояние помещения). К заявлению приложить доказательства, подтверждающие отсутствие Вас по данному адресу. Так как договора найма квартиры нет, то возможно представить какие-либо квитанции по уплате коммунальных услуг по последнему месту жительства (пребывания), а также свидетельские показания, например, соседей.

15.04.2011

Яна

Здравствуйте! Я получила свидетельство на наследство дома. Теперь хочу его продать. Нужно ли мне сперва его оформлять на себя?

Ответ

Поскольку Вы планируете распорядиться домом, рекомендуем Вам прежде всего получить свидетельство о регистрации права собственности на данный дом.

12.04.2011

Надежда

Здравствуйте! Бывший свёкор подал иск о выселении меня и моего несовершеннолетнего ребёнка из его дома. Он в суде не смог предоставить свидетельство о регистрации собственности, но суд нас выписал. На момент подачи иска на этот дом был наложен арест судом в целях обеспечения другого иска, по которому бывший свёкор должен выплатить долг по договору займа моей бабушке, эти деньги должны пойти мне на покупку жилья, но он не отдаёт и ещё и выписывает. Мог ли он получить свидетельство о регистрации, если дом под арестом? На какой закон ссылаться? И как быть дальше? Кассация разрешила проживать до 25 мая 2011 г., но он чинит препятствия для проживания, сменил замки. Сейчас написала надзорную жалобу, а могу ли подать ещё и в Верховный суд? На данный момент хочу, чтобы бабушка заключила со мной договор об уступе прав и подать требования на выделения доли собственности у свекра. Есть ли в этом смысл?

Ответ

Статья 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав. Данный перечень не содержит такого основания, как наложение ареста на имущество. Соответственно, арест имущества не препятствует регистрации права собственности на него. Договор об уступке прав может быть Вами заключен. Однако только от суда зависит, будет ли он принят во внимание при рассмотрении спора о порядке пользования домом.

12.04.2011

Марина

Муж участвовал в боевых действиях в Чечне. На момент его командировки мы ещё не были женаты, но жили вместе и у нас был ребенок. Земельный участок за участие в боевых действиях он получил уже будучи в браке со мной. Считается ли участок имуществом, нажитым совместно и подлежит ли он разделу?

Ответ

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ). Таким образом, если Ваш супруг получил земельный участок в собственность бесплатно, то, несмотря на то, что это произошло уже в период брака, данный участок совместно нажитым имуществом являться не будет.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

03.07.2020 Как выделить долю в натуре в нежилых помещениях?

29.06.2020 Что делать, если мы в ООО вовремя не внесли изменения по смене директора?

25.06.2020 Мы обнаружили, что налоговый орган разместил инфо в ЕРГЮЛ о том, что сведения недостоверны по результатам проверки достоверности содержащихся сведений о юридическом лице по адресу. А также принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ. Что делать?

24.06.2020 Мы в суде заключили мировое соглашение по взысканию долга с рассрочкой платежи. Как правильно вернуть госпошлину, которую мы оплатили при подаче иска?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab