ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

споры

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





22.09.2008

Лаврентьва Лидия Констатиновна

арендован участок на 49 лет,на нем стоит дом в собственности.

Участку присвоен кадастровый номер,так как все процедуры выполнены: межевание,геосъемка и т.д.хочу купить в собственость

зем.ком требует кадастровую съмку делать заново мотивируя

тем,что раньше все иэмерено не точно .Правомерны ли требования комзема?

Ответ

Сегодня частая ситуация-когда земельные участки, даже имея кадастровый номер, не значатся в земельном комитете как учтенные на кадастровом учете. В этом случае их нужно ставить на кадастровый учет снова. Все зависит от того, когда проводились геодезические работы.Посмотрите в своем кадастровом плане-возможно там есть указание "требуется уточнение границ", тогда требования комитета правомерны.Или составьте в комитет официальный запрос о том, состоит ли данный земельный участок на кадастровом учете.

17.09.2008

Валерий

Согласно пункту 3 статьи 30 (Права садоводов, огородников и дачников на распоряжение садовыми, огородными и дачными земельными участками) главы VI федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.

Ответьте, пожалуйста, если гражданин с правом бессрочного пользования земельным участком садово-огороднического товарищества, с согласия органа местного самоуправления, передаст его в срочное пользование или в аренду другому гражданину, то сможет ли тот приватизировать такой земельный участок?

Спасибо.

Ответ

Статья 30 указанного Вами закона утратила силу в соответствии с ФЗ от 26.06.2007 г. №118-ФЗ

16.09.2008

Александр

Здравствуйте!!! Подскажите мне, как быть в моей ситуации. В садоводческом обществе у меня участок (огород) и постройки ( дом , гараж , сарай , баня и летняя кухня). Председатель общества ведёт приватизацию, обмеры и д.т. с участком проблем нет, все в порядке но вот постройки не на территории участка, а отдельно , рядом.

Их (постройки) они не хотят приватизировать , потому что мол в общей сумме нет 4-х соток.

Предлагают отгородить (постройки) заборчиком ,чтоб не менее 4-х соток было.

Т.е. чтоб был второй участок????????

А можно ли постройки приватизировать как строения, прилегающие к участку, например??? Или отдельные постройки, а к ним участок. Причем у домика есть адрес конкретно(улица и номер).

Заранее благодарю!!!!

Ответьте пожалуйста на эл.почту оч нужна информация.

LIVE-ACER@MAIL.RU

Ответ

Приватизировать отдельно посторойки без привязки к земельному участку нельзя.Рекомендую, пока идут геодезические работы по межеванию,если на эту землю под постройками никто не претендует (нет прежних владельцев,тогда они считаются находящимися в пользовании с.н.т.)-переписать у председателя общества участок на себя-как будто это у Вас один сплошной участок (если это физически осуществимо,то есть нет черезполосицы).Если физически это неосуществимо, то оформляйте отдельным участком, согласуйте в местном сельсовете тот факт, что участок менее 4-х соток (это частая практика).

14.09.2008

Маргарита

Здравствуйте! Наш родственник (участник ВОВ) получает от государства квартиру. Сейчас у него приватизированная комната в коммунальной квартире. На нее уже оформлено завещание. Останется ли приватизированная комната в его собственности или отойдет государству? Заранее спасибо.

Ответ

Приватизированная комната останется в его собственности. Статья 35 Конституции РФ предусматривает: "Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.Право наследования гарантируется".

12.09.2008

мария

Здравствуйте! В настоящее время стоит вопрос о покупке детской модульной мебели по интернету(за счет разницы цен). Проблема в том, что заказ принимает оператор по телефону и не владеет многими нюансами о доставке и оплате заказа, а именно мы выбрали мебель и согласились на сборку от этой компании для того, чтобы оградить себя от неправильной комплектации заказа, а получается следующее-мне привозят заказ на дом-доставщики, а сборка производится позже(на следующий день)по предварительной записи со сборщиком.

МОЙ ВОПРОС: Каким образом принять заказ и оплатить его, чтобы все было по закону"Потребителей" и мы не остались в "дураках"?Ведь я прекрасно понимаю, что данные фирмы"однодневки" и позже некому будет предъявлять претензии, а материальное положение не позволяет увы купить данную мебель в магазине.

Заранее благодарна, Мария.

Ответ

Статья 26.1 Закона о защите прав потребителей предусматривает дистанционный способ продажи товара. Насколько он надёжен- решать Вам.Согласно п.4 этой статьи потребитель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара - в течение 7 дней.В случае, если информация о порядке и сроках возврата товара надлежащего качества не была предоставлена в письменной форме в момент доставки товара, потребитель вправе отказаться от товара в течение трех месяцев с момента передачи товара.

Возврат товара надлежащего качества возможен в случае, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки указанного товара. Отсутствие у потребителя документа, подтверждающего факт и условия покупки товара, не лишает его возможности ссылаться на другие доказательства приобретения товара у данного продавца (например, показания свидетелей).

При отказе потребителя от товара продавец должен возвратить ему денежную сумму, уплаченную потребителем по договору, за исключением расходов продавца на доставку от потребителя возвращенного товара, не позднее чем через 10 дней со дня предъявления потребителем соответствующего требования.

08.09.2008

Людмила

самовольнозанятый участок предпринмателем с самовольными постройками. Возможно ли узаконить, если договор купли-продажи с уже несуществующей организацией был заключен в 1998г

Ответ

Если есть договор купли-продажи и он зарегистрирован в юстиции (у нотариуса до 1993 г.), то есть шанс узаконить земельный участок или постройку. Можно запросить в УФРС информацию о правопреемниках компании-продавца или о её ликвидации. Однако стоит прежде проверить правомерность договора- если ликвидированная организация не владела на праве собственности данным земельным участком и (или) зданием,то и договор купли-продажи ничтожный.

07.09.2008

Александр

Здравствуйте!

Я владею двумя квартирами более трех лет. В настоящее время обе квартиры после перепланировки объедены в одну, с оформлением всех соответствующих разрешительных документов и получением , в итоге, нового свидетельства о праве собственности. Будет ли входить время в продолжительность нахождения в собственности объекта недвижимости налогоплательщика до перепланировки и объединения в одну квартиру? И какой и из способов расчета суммы имущественного налогового вычета в соответствии с п.1 п.1 ст. 220 Налогового кодекса РФ применим при продаже объединенной квартиры?

Ответ

Предметом продажи будет объединенная квартира. Когда Вам выдали новое свидетельство о праве собственности, те две квартиры как объект права собственности перестали существовать. Следовательно, срок нахождения в собственности налогоплательщика, упоминаемый в пп.1 ч.1 ст.220 НК РФ, относится к новому объекту и исчисляется с даты государственносй регистрации права собственности на объединенную квартиру.

03.09.2008

Илья

как правильно получить гражданство?

Ответ

Закон о гражданстве предусматривает общий и упрощенный порядок приема в гражданство. Под какой порядок попадаете Вы- вопрос, требующий посещения нашей компании и устной консультации. В штате ООО "Рестэйт" имеется сотрудник, специализирующийся на вопросах гражданства. Регистрация по месту проживания в Новосибирске и впоследствии приобретение разрешения на временное проживание (РВП) - первые необходимые шаги в процедуре приобретения гражданства.

03.09.2008

Елена

Могу ли я разменять квартиру, которая не является собственностью? Возможно ли это сделать через суд? Квартира оформлена на отца!

Ответ

Уважаемая Елена. Из вашего вопроса можно сказать следующее. Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз в жизни. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия, то есть до 18-тилетнего возраста участие в приватизации происходит однократно, после 18 лет это право можно использовать еще раз (статья 11 Закона о приватизации).

Приватизация жилого помещения, согласно статьи 1 Закона о приватизации, это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном фонде.

Таким образом, Вы, являясь членом семьи собственника жилого помещения на основании договора социального найма (ордера, выписки из домовой книги) можете разменять квартиру только после процедуры приватизации данного жилого помещения, при условии, что Вы не использовали право на однократную приватизацию в совершеннолетнем возрасте. В процессе данной процедуры собственник и все члены его семьи должны определить доли приватизируемой квартиры – общая (в равных долях) или долевая (с указанием доли каждого участника). И только после этого, Вы, как собственник равной доли либо доли, зарегистрированной в юстиции, вправе на основании пункта 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако следует учитывать преимущественное право покупки Вашей доли остальными собственниками приватизированной квартиры (статья 250 ГК РФ). В этом случае Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

03.09.2008

Марина

Хотим приватизировать земельный участок. Говорят, мы находимся во второй санитарной зоне. Хотелось бы знать, как эти зоны определяются (какое расстояние от канала)? Заранее спасибо!

Ответ

Уважаемая Марина.

В соответствии с подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, находящиеся в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. Определение границ для каждого субъекта определяется местными нормативными актами, Вам следует уточнить их самостоятельно.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения?

28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет?

14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО?

14.10.2019 как лучше оформить дачу, чтобы было меньше затрат при вступление наследников в наследство?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab