ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

споры

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





23.08.2008

Анна

Здравствуйте! У нас такая ситуация: мы проживаем в городе Тверь в частном секторе, у нас дом 90 кв. м. прописано 5 человек: я с мужем, свекровь и двое моих разнополых совершеннолетних детей. Скажите пожалуйста на что мы можем реально расчитывать при расселении? Наш дом попадает под снос при строительстве кольцевоц дороги. Да и еще свекровь желает жить отдельно и мой дети хотелибы получить по однокомнатной квартире. Спасибо заранее.

Ответ

Предполагаю, что Вы являетесь собственниками этого частного дома. В этом случае речь идет об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд. Здесь возможно 2 варианта: 1) п.6,7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ- предоставление собственнику выкупной цены по рыночной стоимости дома. Потом на эти деньги Вы можете приобрести другое жилье.

2)п.8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ -предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену. Из этой статьи следует, что критерием предоставления другого жилья будет именно выкупная (рыночная цена) изымаемого дома.

Это является отличием того, как если бы Вы были не собственником, а нанимателем дома по договору социального найма. В ситуации с нанимателем критерием предоставления жилья взамен была бы площадь имеющегося помещения, то есть 90 кв. м. (учет количества проживающих в доме семей, заселения одной комнаты лицами разного пола, предоставление жилья с расчетом в квадратных метрах жилой площади на человека- по новому Жилищному кодексу не предусмотрено).

22.08.2008

Саша

Я писала по поводу претендует ли мой муж на долю моей квартиры,он в ней прописан, но мы офицально не расписаны. Я забыла уточнить что, квартира на мне, но она не приватизирована. Заранее спасибо.

Ответ

Статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда предусматривает, что в приватизации участвуют граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма. Таким образом в приватизации участвуют все прописанные в жилом помещении граждане. Вам следует решить вопрос о выписке Вашего бывшего мужа прежде, чем Вы займетесь приватизацией квартиры, или получить от него нотариальный отказ от участия в приватизации.

22.08.2008

Ирина

Здравствуйте! Мы с мужем живём с его мамой. У нас маленький ребёнок. Квартира не привазированная. В кваритре прописаны свекровка и мой муж. Муж не прописывает ребенка ссылаясь, что кваритиру потом не продаж. В будущем мы хотим оформить ипотеку. у меня вопрос. сможем ли мы прописать потом ребёнка в новую квартиру. И если каснётся приватизации сможет ли свекровь обойти ребёнка, если муж его не пропишет. и могу ли я сама прописать ребенка к мужу.

Ответ

Здравствуйте, Ирина. Местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства родителей, то есть можно прописать ребенка либо с отцом, либо с матерью.

Вопрос о продаже квартиры, где Вы сейчас проживаете, встанет лишь после ее приватизации. Если сейчас прописать туда ребенка, то он как несовершеннолетний согласно Закона о приватизации автоматически участвует в приватизации и становится сособственником квартиры. При её последующей продаже Вам прийдется получать согласие органа опеки и попечительства на продажу. Но, я думаю, это- не проблема, так как за счет ипотеки Вы улучшаете жилищные условия, то есть приобретаете жилье большей площади.

Если Ваш муж по-прежнему не будет согласен прописать ребенка в свою квартиру, то Вам прийдется прописать ребенка туда, где прописаны Вы, следовательно в приватизации квартиры мужа он участвовать не будет, а будут участвовать лишь Ваш муж и свекровь. Сами прописать ребенка к мужу Вы не сможете, так как заявление о регистрации в паспортный стол подаёт наниматель квартиры (квартиросъемщик). В Вашей ситуации это вероятнее всего свекровь, нужно договариваться с ней.

21.08.2008

Марат

Здравствуйте! Я проживаю в г. Нальчике. В 2006 году мы сочетались браком с моей супругой, прописанной в г. Москве. В связи с переменой фамилии моей супруги, паспорт подлежал замене. Однако, по сложившимся обстоятельствам мы не смогли выехать в Москву для замены паспорта. Сейчас у нас 2-е маленьких детей и ее выезд в Москву так же очень затруднен. Могу ли я, каким-либо образом обменять ее паспорт без личного участия моей супруги?

Ответ

Здравствуйте, Марат. Согласно п. 8.1 Административного регламента Федеральной миграционной службы(она занимается заменой паспортов)обязательна личная явка гражданина для подачи заявления о замене паспорта. Пункт 13 регламента предусматривает:"Выдача и замена паспортов производятся подразделениями УФМС по месту жительства, месту пребывания или по месту обращения гражданина".Однако на практике они отправляют гражданина именно по месту жительства, что для Вашей супруги затруднено. Можно поступить следующим образом: обратиться в УФМС в г. Нальчике с заявлением о регистрации по месту пребывания (так называемая "временная прописка" возможна одновременно с регистрацией по месту жительства в другом городе). После этого обратиться с заявлением о замене паспорта. Или другой вариант: обратиться в УФМС с заявлением о регистрации по месту жительства (постоянная прописка) в связи с переездом в г. Нальчик и просьбой послать запрос в г. Москву о снятии там с регистрационного учета. После прописки в г. Нальчик обратиться с заявлением о замене паспорта. Также стоит заметить, что несвоевременная замена паспорта влечет для Вашей супруги наложение административного штрафа в размере до 2 тыс. рублей.

18.08.2008

екатерина

Здравствуйте, я являюсь прямой наследницей дома, принадлежавшего моему отцу. У меня есть следующие документы: 1. Паспорт домовладения, выданный в 1991г; 2. Техпаспорт на жилой дом 3. Домовая книга. Какие еще документы и где мне необходимо получить, для того, чтобы оформить право собственности или долгосрочной аренды, на прилегающий к дому участок?

Ответ

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений на нем. Таким образом, чтобы оформить землю в собственность Вам необходимо сначала подтвердить, что Вы являетесь собственником жилого дома на этом земельном участке.

Технический паспорт должен быть не старше 5 лет, иначе необходимо будет заказать в БТИ новый. Также он не является документом, подтверждающим право собственности. Таким документов является свидетельство о праве собственностит на жилой дом. Поэтому Вам необходимо сначала зарегистрировать в юстиции право собственности на дом. Для этого необходимы следующие документы: 1. Документ, удостоверяющий личность (Паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении несовершеннолетнего (при себе иметь подлинник)).

2. Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Свидетельство о праве на наследство (в случае раздела наследуемого имущества, дополнительно Соглашение о разделе), выданное нотариусом.

4. Технический паспорт жилого помещения с экспликацией. Одновременно с этими действиями Вам необходимо получить кадастровый паспорт земельного участка.

18.08.2008

Саша

Мой бывший муж претендует на долю моей квартиры,он в ней прописан,но мы офицально не расписаны, имеет ли он право?

Ответ

Если эта квартира в Вашей собственности, то никаких прав он не имеет, так как и Семейный и Гражданский кодекс не содержат понятия "гражданский брак", все имущественные отношения между бывшими супругами относятся к бракам, зарегистрированным в органах ЗАГС.А вот вопрос со снятием его с регистрационного учета Вам надо решать путем переговоров, так как обязанность бывшего супруга выписаться из жилого помещения, предусмотренная Жилищным кодексом ввиду отсутствия зарегистрированного брака тоже не применима.

14.08.2008

Татьяна

Каков размер 1 МРОТ для определения формы договора займа?

Ответ

если вы решаете вопрос о письменной или устной форме договора займа в соответствии со статьей 808 Гражданского кодекса РФ, то в данной статье под минимальным размером оплаты труда понимается 1 тысяча рублей.

13.08.2008

Дмитрий

как поисходит процес передачи прав на аренду земли у арендаторов? И как затем арендованную землю у земельного комитета перевести в собственность?

Заранее спасибо.

Ответ

На сайте нашей компании есть раздел "Оформление земли", где находится интерессующая Вас информация. Сотрудники компании помогут Вам в составлении заявления, сборе необходимых документов для приватизации и представительстве в земельном комитете. Согласно ст.22 Земельного кодекса "арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Также возможна передача участка в субаренду. Необходимо посмотреть имеющейся договор, чтобы сказать, требуется ли согласие земельного комитета на передачу в субаренду.Что касается перевода в собственность, то согласно ст.36 Земельного кодекса приватизация (передача в собственность) возможна для тех лиц, кто имеет на этом участке здания, сооружения в собственности. Поэтому для приватизации земельного участка Вам необходимо будет представить в земельный комитет свидетельство о праве собственности на строение на нем.

13.08.2008

мария

общая долевая собственность,2 хозяина,земельный участок 6,5сотки, можно его разделить и как

Ответ

С согласия второго сособственника можно осуществить выдел второй доли. Для этого необходимо обратиться в геодезическую компанию- заказать там проведение размежевания, по результатам которого будет сформировано землеустроительное дело на новый (выделенный) участок, точнее на оба участка. С ними Вам следует обратиться в юстицию для регистрации права личной собственности на эти два участка. Вопрос осложнит наличие на участке строений, находящихся в общей долевой собственности.

07.08.2008

Наталья

почему расписка в судебной практике трактуется как договор займа, а не как сделка???

Ответ

Расписка в юридической практике играет роль подтверждения заключенной сделки. Например, согласно ст.808 Гражданского кодекса РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, удостоверяющая передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. Расписка используется не только с договором займа, но и при передаче денег по договору купли-продажи и в других случаях. Гражданский кодекс содержит обязательные требования к форме сделки. Например, по купле-продаже недвижимости договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст.550 ГК).В этой и других статьях кодекса сказано именно о договоре.Причем в договоре купли-продажи обязательно должны быть указаны точное наименование товара, а для продажи недвижимости- обязательно цена имущества. В расписках обычно такие условия не пишут, то есть расписка не соответствует форме договора.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения?

28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет?

14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО?

14.10.2019 как лучше оформить дачу, чтобы было меньше затрат при вступление наследников в наследство?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab