ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

споры

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





10.07.2008

Валерий

Я проживаю в жилом доме, который ещё не сдан. В цокольном этаже

разместилась организация, которая занимается геодезическими работами. Жильцов дома беспокоит лаборатория , которая размещена в этой организации, в ней проводятся исследования грунтов, с применением химикатов, установок уплотнения грунтов (шумных и вибрирующих).

Имеют ли они право располагать такую инженерно- геологическую лабораторию в жилой застройке.

Где можно найти перечень сфер деятельности которые могут быть размещены в жилой застройке.

Ответ

Валерий, согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Конкретного перечня промышленных производств не имеется, есть только указания на группы производств в ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности). Геодезические работы относятся к сфере услуг, а не промышленного производства. Другой вопрос, что это нарушает права и законные интересы соседей, а также требования к жилому помещению. Согласно п.27 Постановления Правительства РФ от 28.01.06 №47 (требования к жилым помещениям) в жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативно- правовых актах. Комиссия по приемке дома в эксплуатацию будет производить эти замеры и сравнивать с положенной величиной. Сейчас инициировать проверку вряд ли возможно, так как дом не сдан в эксплуатацию. Если Вам после замеров не предоставят информацию об уровнях шума, вибрации, или она будет указывать на нарушение требований к жилым помещениям, то Вы в соответствии со ст.11 ЖК РФ будете вправе требовать защиты нарушенных жилищных прав в суде (требование о запрете предпринимательской детельности).

10.07.2008

Михаил

Здравствуйте.Моя бабушка составила завещание,по которому ее квартира(находящаяся в частной собственности),после ее смерти должна отойти моему сыну.Но "проблема" в том ,что у нее есть сын-инвалид и в завещании есть сноска в которой сказано,что не дееспособные дети завещателя так же имеют право на ее квартиру.Так ли это,если квартира находится в частной собственности и имеется документ купли-продажи?Заранее спасибо.

Ответ

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со статьей 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

Согласно статье 22 ГК РФ никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе как в случаях и в порядке, которые установлены законом; полный или частичный отказ гражданина от правоспособности или дееспособности и другие сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности, ничтожны.

Инвалидность, в данном случае, не является основанием недееспособности сына, однако, может указывать на то, что он является нетрудоспособным гражданином.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Таким образом, ½ доля на квартиру перейдет сыну бабушки, наследование по закону, оставшаяся половина перейдет вашему сыну (ее правнуку) по завещанию.

07.07.2008

Наталья

Здравствуйте.

У мамы имеется свидетельствно на право собственности на долю земельного участка из земель АОЗТ, учрежденного в 1995г.

Можно ли продать эту землю?

какие документы для этого ещё нужны?

Ответ

Уважаемая, Наталья, согласно статье 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Однако, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо следующее:

1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Документ, удостоверяющий личность.

3. Свидетельство на право собственности на долю земельного участка.

4. План земельного участка с указанием его кадастрового номера.

5. Нотариальный отказ от покупки участниками долевой собственности на земельный участок (либо их согласие на покупку).

06.07.2008

михаил

Хочу подарить матери приватизированную квартиру. Как сделать это правильно если она проживает в другом городе. Какие документы нужны и сколько это будет стоить.

Ответ

Михаил, добрый день. Из вашего вопроса следует, что квартира приватизирована, но не сказано, сколько собственников. Если собственников несколько, дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.

Если вы - один, и объект недвижимости находится в Новосибирске (по общему правилу - сделка по недвижимости регистрируется в органе гос. регистрации по месту нахождения недвижимого имущества), то я бы порекомендовала сделать следующим образом:

1. делается экспертиза документов на квартиру, при необходимости обновляются технические документы, если нет свидетельства нового образца, подаем документы на регистрацию права собственности на вас.

2. готовим договор дарения между вами и мамой

3. отправляем договор на подписание маме. Мама подписывает договор и делает доверенность на представителя на регистрацию сделки дарения в УФРС по Новосибирской области. Высылает подписанные договоры и доверенность вам.

4. вы подписываете договор дарения, а затем или сами, или тоже через представителя подаете договор и другие документы на регистрацию сделки дарения.

5. УФРС регистрирует сделку и право собственности и выдает свидетельство о праве собственности представителю мамы.

6. высылаете документы маме.

04.07.2008

Виктор

почему при замене паспорта по возрату я должен подтверждать свое гражданство в РФ. на данный момент я военный пенсионер с 1985 по 2007 г. проходил службу в РФ.

Ответ

Если Вы уже приобрели российское гражданство на основании ч.4 ст.13 Закона о гражданстве (как гражданин государства, входившего в состав СССР, проходящий не менее трех лет военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках или воинских формированиях), то при замене паспорта органы миграционной службы не вправе требовать подтверждения гражданства. Согласно Положению о паспорте гражданина РФ для замены паспорта гражданин представляет:

заявление;паспорт, подлежащий замене;две личные фотографии размером 35 x 45 мм; документы, подтверждающие основания для замены паспорта.

03.07.2008

Снежана

Здравствуйте! незнаю сможете ли Вы мне помочь, но все таки хочу спросить!

До сентября 2007 года мы находились на обслуживании у строительной организации, платили ей за текущее содержание дома, за капитальный ремонт довольно длительное время а взамен ничего не видели, только однажды отремонтировали дырки на крыше, в сентябре нас кое как передали в управляющюю компанию, без документов на дом, без деффектной ведомости и с грубыми нарушениями, наш дом сейчас находится в ужасном состоянии, УК насчитала бешенную сумму по капитальному ремонту и нам жильцам придется заплатить 5% от этой суммы, учитывая что в доме живут одни пенсионеры нам эту сумму не потянуть, мало того часть нашего дома не принадлежит жильцам, так как в свое время эта строительная организация вовремя не оформила приватизацию и часть дома отошла федералам. Что нам делать? как быть? куда обращаться?

Ответ

Если дом новый, насколько я поняла из вашего вопроса, то действует норма - гарантийный срок строительной организации - 3 года. Т.О., УК обращается к строителям по устранению недоделок.

Второй момент, то, что частично квартиры в доме находятся в федеральной собственности - это плюс, т.к. из федерального бюджета должно быть финансирование ремонта этого дома.

Управляющая компания, принявшая ваш дом для эксплуатации, должна воплощать в жизнь решения общего собрания всех собственников квартир многоквартирного дома в ваших же интересах, а не вопреки им, поэтому если решения общего собрания нет по поводу оплаты 5% стоимости ремонта, значит УК действует незаконно. Возможно общее собрание состоялось только на бумаге - без участия собственников. Собирайте собрание, принимайте решения - вы - собственники нанимаете УК для эксплуатации дома. Если не устраивает работа УК, есть возможность привлечь другую УК.

02.07.2008

Наталья

Здравствуйте! Хочу зарегистрироваться как ИП.Сложность состоит в том, что регистрация будет в одном городе, а работать планирую в другом. Возможно ли это? И ещё вопрос:хотелось бы узнать пошаговые действия по оформлению ИП

Ответ

По общему правилу регистрация физического лица в качестве ИП производится по месту жительства. Если планируете переезд, то можно зарегистрироваться по месту, где сейчас живете, а при переезде - подать сведения в налоговую инспекцию о смене адреса. На новом месте подадите заявление в налоговую инспекцию о регистрации по новому месту жительства.

Этапы - подаете заявление (нотариально удостоверенное) в налоговую инспекцию, где будут указаны виды деятельности. подаете заявление об упрощенной системе налогообложения.

-получаете свидетельства в налоговой, открываете расчетный счет, сообщаете в налоговую об этом в течение 5 дней, получаете свидетельства в фондах.

02.07.2008

Сергей

Как долго будет решаться вопрос по приватизации общежития по адресу г. Новосибирск ул.Ипподромская 22/1 ? Много исков в суде и решение задерживают уже длительное время.Помогите решить вопрос.Спасибо.

Ответ

Такой вопрос стоит задать в Администрации Вашего района (отдел по жилищным вопросам). Судебный порядок всегда отличался длительностью процедуры. Если Вы не обратились еще в суд, то чтобы разобраться в Вашей ситуции нашим специалистам хотелось бы ознакомиться с имеющимися документами.

30.06.2008

оксана

мой дядя хочет подарить мне 1/2 квартиры нужно ли мне платить налог на имущество от стоимости квартиры

Ответ

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона Российской Федерации от 12 декабря 1991 года № 2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, взимается при условии выдачи нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения в случаях, если общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества на день открытия наследства или удостоверения договора дарения превышает соответственно 850-кратный и 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

Обращая внимание на то, что с 01 января 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 01 июля 2005 года № 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» (в редакции Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ), статья 3.1. которого гласит о том, что по наследству, открывшемуся до 01 января 2006 года с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выданы до 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, взимается в порядке, установленном Законом «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», а с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.

Таким образом, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, взиматься не будет.

27.06.2008

Анна

У меня умер отец, и я оформляю наследство по закону. Предмет-квартира. Обратясь к поставщикам коммунальных услуг я узнала что на этой квартире большие долги(больше всего за эл.энергию). Отец умер 6 лет назад, раньше я о квартире не знала. Возможно ли уменьшить сумму задолжнстей? Пожалуйста опишите подробнее какие действия мне нужно предпринять! Спасибо.

Ответ

Согласно ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Таким образом требования кредиторов - поставщиков коммунальных услуг могут быть предъявлены только в пределах исковой давности, то есть 3 года. Они уже прошли. К тому же по этой статье имеются ввиду только долги, возникшие при жизни наследодателя. А сумма долга Вашего отца велика, вероятно, из-за начисления пени после его смерти.Вы можете направить письмо поставщикам услуг с указанием данных фактов, а также того, что вы или кто- то другой не проживали в указанной квартире. Они обязаны будут сделать перерасчет (на день смерти отца).

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

09.12.2019 как узаконить перепланировку?

28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения?

28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет?

14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab