ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

споры

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





16.05.2008

Владимир

Здраствуйте, на счет перерасчета согласно 307 постановления в течении времени, прошедшего со дня смерти моего брата понятно, хотя есть вопрос, применяется ли ст. 153 п.2 ЖК РФ когда обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности, а права и обязанности на имущество с момента гос регистрации прав на имущество ст. 8 ГК РФ. А согласно 307 постановления никто не может требовать платить за комунальные усллуги от жителей до возникновения права собственности. Согласно ЖК техобслуживания входит в плату за жилое помещение, а отопление в коммунальные услуги, тогда и их я не должен платить.

А что касается когда жил брат и владел 1/3 долей имущества (ана оформлена договором приватизации) и платил пропорционально своей доли, а после смерти матери проживая в квартире накопил долги, принял наследственную долю фактически, поэтому перешли права и обязанности, связанные с имуществом к нему. А почему долгов тогда за ним не осталось? При трансмиссии всегда два наследодателя и два наследника, а в нашем случае фактически три наследодателя, а документально почему два? Ведь отец- наследодатель и от него переходили наследственные доли. Значит ли это, что трансмиссия началась с него, а право на принятие наследства перешли ко мне от матери и брата?

Ответ

Да, Вы правы, первоначальным наследодателем был Ваш отец, и имела место двойная трансмиссия. Действительно, в соответствии со ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее госрегистрации, возникает с момента госрегистрации, если иное не установлено законом. п.4 ст.1152 ГК РФ говорит о том, что "принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит госрегистрации". В п.2 ст.1175 указано, что "наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии, отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства". В принципе, это означает, что за долги, возникшие с момента смерти отца, Вы не отвечаете, кроме части, пропорциональной своей доли. Однако в отделе по жилищно-коммунальному хозяйству мэрии мы узнали, что на практике все долги оплачиваются наследником независимо от наследственной трансмиссии. Вероятно, здесь имеет место коллизия права, разрешить которую удастся только в судебном порядке. За более подробным анализом Вы можете обратиться в наш офис.

15.05.2008

Владимир

Здраствуйте я писал вам 13.05.2008. Правильно я вас понял, что мне нужно заплатить половину суммы указанной в лицевом счете за отопление, техобслуживание за три месяца т.е. за 1/2 долю (за наследство матери), а за горячею воду за три месяца не платить, т.к. за апрель май июнь платеж выставлялся брату

Ответ

Нет, неправильно. Если не вдаваться в сложные подробности, то в итоге Вы получили всю жилплощадь в наследство: часть от матери непосредственно Вам, и часть, которую Ваш брат не успел оформить на себя. Если Вы не отказались от принятия наследства, то Вы обязаны оплатить долги наследодателя. У Вашего брата долгов не было, так как он и не успел на себя оформить наследственную долю. То есть Вы, приняв наследство, обязаны погасить долги за всю квартиру. Я Вам подсказала, как можно значительно уменьшить расходы, если не была использована горячая и холодная вода, электроэнергия или газ. Спрашивайте, если что-то осталось непонятным.

07.05.2008

Лариса

Нас двое наследников. Сумма наследства 2 150 000 рублей. Госпошлину платить каждому 0,3% с 2150000руб, или со своей доли?

Ответ

Нотариус выдаст каждому из вас свидетельство о праве наследство, где будет указана наследуемая доля. Госпошлину платит каждый, исходя из размера своей доли.

27.04.2008

Валерий

После смерти матери у меня осталось ее свидетельствно на право собственности на долю земельного участка из земель АОЗТ, учрежденного в 1992г.

Нотариус отказывается оформлять на меня наследство без предоставления справки из хозяйственного общества о том, что мать не вносила земельную долю в уставный капитал АОЗТ. Законно ли это.

Ответ

Нотариус имеет право требовать справку, предоставляющую сведения о собственнике земельной доли, поскольку ему нужно убедиться, что право собственности по-прежнему зарегистрировано на Вашу мать.

14.04.2008

Жанна

Здравствуйте, у меня такая ситуация: в 1980г. мою мать посадили за убийство, а меня отправили в дет.дом. в 1985г мать умерла не досидев срока. Могу ли я сейчас претендовать на квартиру, в кот. мы тогда жили с матерью? И куда мне обращаться?

Ответ

Здравствуйте. В ситуации с Вашей мамой даже в случае, если она лишена родительских прав, в соответстви со ст.69,70 Семейного кодекса РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства. Для Вас сейчас основной задачей является узнать, кто принял в наследство эту квартиру. 1) Наследство приняли другие родственники, не уведомив об этом Вас (например, братья, сестры, дяти, тети матери). Если это известно Вам от них самих, то вы можете сразу обратиться в суд. Если не известно, то у нотариуса района, где проживала Ваша мама или где находится квартира, имеются сведения о ранее выданных свидетельствах о праве наследования по закону. Вам нужно будет назвать фамилию матери, адрес наследуемой квартиры. 2) Других наследников у матери нет. В этом случае в соответствии со ст.1151 ГК РФ имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено или в федеральную собственность. Этот вопрос можно будет уточнить в администрации района или управлении Росимущества (ТУ ФАУФИ). Дальнейшие действия в обоих случаях: обращение в суд в соответствии с ч.1 ст.1155 ГК РФ о восстановлении срока принятия наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

12.04.2008

Степан

Здравствуйте. 1. Могу ли я приватизировать комнату в общежитии? Я работник бюджетной сферы (врач), был заселен в общежитие в 2002г. Данное общежитие было построено муниципалитетом и изначально принадлежало администрации города. В 2004 году с жителями данного общежития были заключены договоры соц.найма. Администрация города даёт мне отказ на приватизацию, ссылаясь на то, что данное общежитие находится в специализированном фонде. 2. Не является ли отказ администрации в приватизации нарушением моих конституционных прав? Так как, работники бюджетной сферы, проживающие в общежитиях, переданных в муниципальную собственность в 2004г, смогли приватизировать свои помещения.

Ответ

Вы абсолютно правы, если общежитие находится в муниципальном фонде, то Вы имеете право на его приватизацию. В данном случае Вам необходимо обжаловать отказ администрации в суде. Вы можете обратиться за помощью в наше агентство. Наши сотрудники имеют богатый опыт в приваитзации комнат в общежитиях через суд.

01.04.2008

Наталья

Здравствуйте! Вопррос такой: с чего нужно начинать и какие нужны документы для оформления пристройки к частноиу дому. Земля, занятая под пристройку принадлежит муниципалитету.

Спасибо.

Ответ

Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства вашего района за получением разрешения на планируемую реконструкцию дома или уже проведенную реконструкцию. Необходимы правоустанавливающие документы на дом (свидетельство о праве собственности). За помощью Вы можете обратиться к специалистам компании "Рестэйт".

28.03.2008

Марина

Прслужив в армии пятнадцать лет,стоял в очереди 12 лет, имею ли право получить жилье в собственность а не в соц найм.

Ответ

В соответствии со ст.15 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения.

В настоящее время обеспечение военнослужащих жильем осуществляется именно путем предоставления жилых помещений по договору социального найма. С учетом Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П и Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, любые граждане, в том числе и военнослужащие, до 1 марта 2010 года могут приватизировать жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма, то есть таким образом они станут собственниками. Это пробел законодательства, так как вопрос о предоставлении жилых помещений в собственность военнослужащим на данный момент решается через социальный найм и последующую приватизацию, а должен решаться не в рамках Жилищного кодекса и законодательных актов о приватизации, а в рамках отдельного федерального закона.

27.03.2008

Александр

Добрый день уважаемые юристы!

Я уже прежде задавал вам вопрос:

Добрый день, наш дом признали аварийным и готовят к сносу. Какую жилплощаль могут и должны предоставить по закону в Новосибирской области при переселении? Семья из трех человек. Сын 23 года. Комната в коммунальной квартире. Общая 25м2, жилая 17м2. Неприватизированная, другого жилья нет и не было. Какими законами регулируется данная ситуация?

Однако у меня возникли вопросы:

1) Не уместно ли вспомнить о статье 58 ЖК РФ, согласно ей без согласия не могут вселять жильцов разного пола в одну комнату, за исключением супругов...

2) Как же быть с минимальноой нормой предоставления жилищной площади по договору социального найма...Ведь по федеральному закону №250 норма предоставления определяемая местными органами власти (См. НСО) не может быть менее 15 квадратных метров на человека...

С нетерпением жду ваших комментариев.С уважением,

Александр!

Ответ

Норма, установленная Распоряжением Администрации НСО от 23 июня 2005 г. N 199-р для предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет не менее 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на человека. Действующие в регионах нормативы предоставления жилплощади Жилищный Кодекс РФ не отменяет. Поэтому при переселении семьи из 3 человек, занимающей комнату, им должна быть предоставлена жилплощадь, исходя из действующей в регионе нормы и количества членов семьи. Однако на практике эта норма не реализуется.

В случае если граждане обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и в этом случае граждане могут встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Если Вы стоите на учете на данном основании и после сноса Вашего дома Вам предоставят жилое помещение по договору социального найма, где норма предоставления площади жилого помещения будет по прежнему ниже установленной законом, то Вы будете продолжать состоять на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

Вспоминать о ст.58 ЖК РФ, думаю неуместно, так как вы являетесь семьей, и диктовать свои условия администрации при продолжительных очередях на улучшение жилищных условий граждан вряд ли будет возможно.

27.03.2008

Артемий

Здравствуйте ! Может ли в качестве учредителей ИП(ПБОЮЛ,ЧП) выступать 2 лица?

Ответ

Добрый день, Артемий. ИП- это одно физическое лицо, которое начинает

заниматься предпринимательской деятельностью. Если есть необходимость,

чтобы в бизнесе участвовали 2 учредителя, нужно открывать ООО.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения?

28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет?

14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО?

14.10.2019 как лучше оформить дачу, чтобы было меньше затрат при вступление наследников в наследство?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab