ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

споры

Вы можете

задать вопрос юристу о недвижимости, по жилищным, трудовым, наследственным и др. вопросам и спорам, по проведению процедуры медиации- альтернативному способу разрешения конфликтов, оформлению права собственности, перепланировке, юридическому сопровождению сделок

Здесь подробно описано, что необходимо для получения подробной консультации юриста по Вашему делу, требующему кропотливой работы юриста:
ЗАКАЗ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ



ПОЛУЧИТЬ СРОЧНУЮ ПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ
МОЖНО по телефону +79139035651 - заранее оплатив консультацию 1000 рублей путем пополнения баланса на указанный номер мобильного телефона



Для получение ответа на ваш вопрос заполните приведенную ниже форму отправки вопроса.

Ответ на Ваш вопрос производится после получения оплаты - 500 рублей- за 1 вопрос в форме краткой консультации юриста. Оплата производится через Сбербанк на реквизиты счета, карточного счета (по запросу), либо на мобильной номер +7 913 903 56 51 Ответ будет готов в течение 2-3 дней и выслан на адрес Вашей электронной почты

Внимание! Публикуя вопрос на данном ресурсе, вы подтверждаете, что дали согласие правообладателю сайта на обработку ваших персональных данных.

Все персональные данные размещены с согласия субъекта(ов) на обработку персональных данных


Заказ платной юридической консультации через Интернет





01.10.2007

Татьяна Васильевна

Могу ли я купленное по ипотеке жилье сдавать в аренду?

Ответ

Прежде всего, нужно отметить, что Федеральная программа ипотечного кредитования является частью национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и предполагает приобретение жилья не с целью извлечения выгоды, а с целью улучшения жилищных условий.

Кроме того, согласно действующему законодательству (и кредитному договору), заложенную квартиру можно сдавать в аренду только с согласия залогодержателя. То есть прежде чем заключать договор аренды Вы должны получить согласие залогодержателя.

21.09.2007

Николай

Могу ли я купить неприватизированный земельный участок у другого лица?

Ответ

Для того чтобы приобрести любой объект недвижимости, в том числе и земельный участок, необходимо заключить соответствующий договор с собственником. В том случае, если продавец не имеет официального документа на землю, то он не является ее собственником и не вправе осуществлять с данным объектом какие-либо сделки. Чтобы уберечь себя от возможных неприятностей, связанных с мошенничеством или другими проблемами при проведении «домашней сделки», желательно соблюсти официальный порядок оформления правоустанавливающих документов: сначала оформить надлежащим образом правоустанавливающую документацию на существующего собственника, заключить договор купли-продажи или дарения и зарегистрировать право собственности на нового владельца в установленном порядке.

13.09.2007

Ирина

Квартира получена по наследству. Имеет ли право супруг предъявлять претензии на нее в случае развода?

Ответ

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

В судебном порядке супруг может требовать признания указанного жилого помещения совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов, имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт; реконструкции и т.д.). В этом случае супруг будет иметь право претендовать на признание за ним собственности на часть квартиры, полученной по наследству.

10.09.2007

Ольга Анатольевна

Можно ли перепланировать квартиру, купленную по ипотеке?

Ответ

Согласно условиям кредитного договора, это возможно при соблюдении нескольких условий. Во-первых, перепланировка должна быть согласована с залогодержателем. Во-вторых, изменения в квартире, не должны уменьшить ее стоимость (т.е. ухудшить состояние залога).

03.09.2007

Иван Андреевич

Услуги землеустроительных контор и организаций – один из самых дорогих во всей процедуре государственной регистрации собственности. Слышал, что за межевание земли приходится отдавать по 10-15 тысяч рублей. Для многих пенсионеров это просто «неподъемная» сумма. Действительно ли это столько стоит? Не предвидится ли удешевление работ?

Ответ

На рынке землеустроительных работ, на самом деле, существует некоторая монополия. В разных регионах цены на эти услуги различны. Провести межевание участка в некоторых областях порой стоит столько же, сколько сам участок. Стоимость землеустроительных работ в размере 10-15 тысяч рублей – это высокая цена не только для пенсионеров, но и для многих других категорий граждан. Однако Распоряжением Мэрии города Новосибирска от 15.01.2007 года № 40-р от расходов, Связанных с выполнением работ по землеустройству при оформлении прав на земельные участки, занятые индивидуальными жилыми домами и садовыми участками на территории г.Новосибирска, освобождаются: ветераны Великой Отечественной войны, вдовы участников – на 100%, инвалиды всех групп, включая инвалидов детства, - на 100%, малоимущие – на 100%, дети-сироты – на 100%, ветераны труда – на 100%.

30.08.2007

Инна

Какова на сегодняшний день норма жилья на человека в Новосибирске и области?

Ответ

Жилищным законодательством Российской Федерации установлены два понятия норм площади – норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения.

Норма предоставления площади жилого помещения – это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Учетная норма площади жилого помещения – это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма и норма предоставления устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска, утвержденным Решением городского Совета № 94 от 28.09.2005г., в г. Новосибирске учетная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 12 и менее квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, норма предоставления площади жилого помещения устанавливается в размере не менее 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

20.08.2007

Дмитрий Анатольевич

Какие есть варианты принудительного раздела квартиры, находящейся в общей совместной собственности разведенных супругов, если согласия между бывшими супругами по этому вопросу не достигнуто?

Ответ

В случае наличия спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ).

При осуществлении раздела общего имущества супругов суд вправе:

а) разделить общее имущество бывших супругов, определив долю каждого из них, при этом возникает режим общей долевой собственности на квартиру. В этом случае суд или сами супруги определяют порядок пользования данной квартирой;

б) произвести раздел квартиры в натуре, выделив каждому супругу изолированное помещение, при этом совместная собственность на квартиру трансформируется в собственность каждого из супругов на отдельные комнаты. Однако суд в праве отказать одному из супругов в выделении его доли в натуре, если это невозможно без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Под таким ущербом следует понимать: невозможность использовать имущество по целевому назначению; существенное ухудшение его технического состояния; неудобство в пользовании и т. п.;

в) передать квартиру одному из супругов и взыскать в пользу другого соответствующую компенсацию – денежную или в виде выделения на его долю другого имущества соответствующей стоимости. Здесь необходимо учитывать, что суды редко придерживаются практики лишения права собственности на жилое помещение.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Исходя из интересов несовершеннолетних детей и из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, например, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

15.08.2007

Валентина

Мой муж проживает в коммунальной квартире вместе со своей матерью, комната неприватизированная. Могу ли я прописаться к мужу без согласия его матери?

Ответ

Нет, не можете. В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ вселение для постоянного проживания возможно только с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, и только при условии соблюдения требований законодательства об учетной норме площади жилого помещения на одного человека. В Новосибирске учетная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Таким образом, Вы можете зарегистрироваться к мужу только с согласия его матери и при условии, что в случае Вашего вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи будет не меньше учетной нормы.

10.08.2007

Марина

Можно ли включить в инвестиционный договор несовершеннолетнего ребенка?

Ответ

Юридических препятствий для включения в инвестиционный договор или договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома не существует. Родители, действуя в интересах ребенка, могут заключать любые сделки, по которым на имя ребенка приобретается любое имущество или имущественные права. Но вот лишить впоследствии несовершеннолетнего ребенка этих прав или имущества будет практически невозможно, только с согласия органов опеки и при условии равнозначного предоставления несовершеннолетнему другого имущества или имущественных прав. Поэтому рекомендую хорошо подумать, прежде чем включать ребенка в инвестиционный договор, если в этом нет особой необходимости, поделиться с ним Вы всегда успеете.

10.08.2007

Сергей Кузмич

Наш дом (многоквартирный) в следующем году будут сносить. Из какого расчета будут выделять новые квартиры или компенсации для собственников квартир и для нанимателей?

Ответ

Компенсация, которую получает собственник квартиры, зависит от того, кто выкупает имущество. Если выкуп осуществляет юридическое лицо (застройщик, который претендует на застройку соответствующего земельного участка), то отношения регулируются общими положениями о купле – продаже и выкупная цена (а не размер компенсации) определяется соглашением сторон (продавца и покупателя) и больше никем. В случае если стороны не договорятся о цене, сделка просто не состоится. Если речь идет о выкупе недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (на котором оно расположено) для государственных или муниципальных нужд, то выкупная цена определяется соглашением сторон, а в случае не достижения соглашения о цене, последняя определяется судом. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. В основу порядка определения судом цены положен принцип предварительного и равноценного возмещения стоимости изымаемой недвижимости.

Процесс изъятия осуществляется с соблюдением правил, установленных гражданским законодательством. Процедура изъятия, в частности, включает в себя государственную регистрацию Решения, вынесенного органом, осуществляющим изъятие. На этом этапе законность и обоснованность вынесенного Решения будет проверяться Государственным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственник недвижимости должен быть извещен о произведенной регистрации решения с указанием даты. Изъятие недвижимости у собственника может быть осуществлено не ранее, чем через год после письменного уведомления об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп имущества до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Что касается нанимателей, занимающим квартиры по договорам социального найма, выселяемым из многоквартирного дома в связи со сносом дома, то таким лицам наймодатель (муниципалитет) обязан предоставить жилье по площади не меньше ранее занимаемого, в пределах того же населенного пункта, благоустроенное, применительно к условиям данного населенного пункта.

1   /   2   /   3   /   4   /   5   /   6   /   7   /   8   /   9   /   10   /   11   /   12   /   13   /   14   /   15   /   16   /   17   /   18   /   19   /   20   /   21   /   22   /   23   /   24   /   25   /   26   /   27   /   28   /   29   /   30   /   31   /   32   /   33   /   34   /   35   /   36   /   37   /   38   /   39   /   40   /   41   /   42   /   43   /   44   /   45   /   46   /   47   /   48   /   49   /   50   /   51   /   52   /   53   /   54   /   55   /   56   /   57   /   58   /   59   /   60   /   61   /   62   /   63   /   64   /   65   /   66   /   67   /   68   /   69   /   70   /   71   /   72   /   73   /   74   /   75   /   76   /   77   /   78   /   79   /   80   /   81   /   82   /   83   /   84   /   85   /   86   /   87   /   88   /   89   /   90   /   91   /   92   /   93   /   94

Ваш вопрос

Ваше имя: *

Ваше email:

Ваш вопрос:

* - обязательно для заполнения

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

28.10.2019 как получить согласие на отсрочку исполнения судебного решения?

28.10.2019 как узаконить дом, который был построен, но никаких документов на него нет?

14.10.2019 как встать на учет в органах статистики после регистрации ООО?

14.10.2019 как лучше оформить дачу, чтобы было меньше затрат при вступление наследников в наследство?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab