ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

земельный налог

земельный налог   /  оформление земли  

Когда начать платить налог?

Когда возникает обязанность по исчислению земельного налога при приобретении земельного участка в собственность: с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок, т.е. с даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права, или с даты подписания договора купли-продажи?

Организация, являющаяся собственником земельного участка приобретенного по договору купли-продажи, признается плательщиком земельного налога с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок (доли земельного участка). До момента государственной регистрации прекращения соответствующего права на земельный участок, право собственности на которое прекращено в связи с его продажей, плательщиком земельного налога признается продавец земельного участка.

При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает режим бесхозяйной недвижимости. Порядок прекращения права собственности устанавливается гражданским законодательством.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком организация подает заявление об отказе от права на земельный участок в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. К заявлению организация должна приложить кадастровую карту (план) земельного участка (при ее наличии), подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копию решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, а также копию документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица. К заявлениям юридических лиц (государственные, муниципальные учреждения, казенные предприятия, государственные и муниципальные предприятия)должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего это юридическое лицо, на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления на основании заявления об отказе принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Копия решения в 3-дневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения о прекращении права на участок.

Если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в недельный срок со дня принятия решения о прекращении права на земельный участок обращаются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права.

Указанные органы власти сообщают об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

В какой же момент плательщиком земельного налога в отношении земельного участка, занятого объектом недвижимости, передаваемого одной организацией другой в результате купли-продажи недвижимости, признается покупатель, а продавец утрачивает обязанность по уплате налога?

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, если иное не предусмотрено данной статьей. При этом момент возникновения права собственности у приобретателя по договору, в том числе земельного участка (доли земельного участка) определен ст. 223 ГК РФ. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В ст. 236 ГК РФ указано, что юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Поэтому организация, являющаяся собственником здания (сооружения, помещения), приобретенного по договору купли-продажи, признается плательщиком земельного налога с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок, занятый объектом недвижимости. До момента государственной регистрации прекращения соответствующего права на земельный участок, занятый объектом недвижимости, право собственности на которое прекращено в связи с продажей объекта недвижимости, плательщиком земельного налога признается продавец недвижимости (письмо Минфина России от 09.04.07 г. № 03-05-05-02/21).

Автор: Т.Добринова Дата:10.01.2008 "Финансовая газета" (региональный выпуск) Номер издания:1-2008 Источник: http://www.fingazeta.ru/anonsi/2008fg/rv2008_01.htm

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

02.10.2018 Можно ли составить мировое соглашение о рассрочке оплаты долга по исполнительному листу?

01.10.2018 Мне нужно составить исковое заявление в суд. Я приобрела участок по членской книжке много лет назад. Есть только расписка. Что нужно для суда?

28.09.2018 Если областной суд вынес решение по делу - отменить решение, можно ли его обжаловать?

26.09.2018 Как снять с кадастрового учета земельный участок?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab