ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

Контактный телефон для оперативной связи +79139035651

Консалтинговая компания
RESTATE НЕДВИЖИМОСТЬ и КОНСАЛТИНГ

Рада предложить взаимовыгодное сотрудничество всем компаниям, заинтересованным в продвижении, развитии и процветании.

Вы можете использовать наш опыт, знания, новые информационные технологии и оперативно получить юридические консультации по вопросам ведения бизнеса, правовой экспертизы документов, консалтинговые услуги в области административного, земельного, гражданского и трудового законодательства.


Новым направлением деятельности являются консалтинговые услуги в области обучения, повышения квалификации, личностного роста посредством новых технологий, коучинга. Специалисты проводят тренинги, семинары, практикумы, выездные мероприятия для вашего роста, развития и процветания.

Наши услуги для юридических лиц

Внесение изменений в учредительные документы.

Юридическое сопровождение бизнеса компаний. Юридический аутсорсинг. Аутсорсинг кадрового делопроизводства.

Юридическое сопровождение сделок на недвижимое имущество.

Юридическая помощь для физических лиц

Юридическое сопровождение

Сделки с недвижимостью, регистрация недвижимости (купля, продажа, аренда, дарение, обмен) в УФРС. Оформление ипотеки, оформление земли в cобственность. Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли. Приватизация жилья, узаконивание перепланировки, переустройство, реконструкция жилых и нежилых помещений.
Защита по договорам долевого участия.

Сопровождение сделок в сфере арендных отношений

Аренда. Составление договоров аренды жилого помещения, аренды нежилого помещения, земельного участка. Договор аренды земли: государственная регистрация, расторжение договора, переоформление из аренды в собственность.

Консультация юриста по правовым вопросам

Вступление в наследство. Составление и экспертиза договоров, договора займа, контрактов купли-продажи, мены, дарения, поставки, писем, трудовых договоров. Составление претензий, актов, писем, ходатайств, запросов, доверенностей (не нотариальных). Ведение дел в судах

Новая услуга! Медиация — несудебный и досудебный способ разрешения конфликтов. Подробнее ...


В нашей компании работает профессиональная команда сотрудников, готовых решить задачу любой сложности.

Мы уверены в том, что внимательное квалифицированное обслуживание, чёткая и качественная работа, индивидуальный подход, удобные схемы взаимодействия, а также доступные и разумные цены - немаловажные составляющие установления долгосрочного взаимовыгодного сотрудничества.

АКЦИИ

04.11.2016

Сопровождение дела в судебных органах

Сейчас в бизнес-процессах повсеместно идет нарушение исполнения обязательств договорных отношений, и, соответственно возникают судебные споры.

До обращения в суд следует соблюсти обязательный досудебный порядок разрешения спора, в том числе посредством применения процедуры медиации.

Специалисты ООО "Рестэйт" имеют богатый опыт в досудебном урегулировании споров, в том числе в применении процедуры медиации, а также в ведении дел в судах. Приглашаем за комплексной услугой по сопровождению разрешения споров с вашими контрагентами

09.08.2016

Как восстановить пропущенный срок для принятия наследтсва?

Шаг 1. Получите письменное согласие всех наследников, принявших наследство, на принятие вами наследства.

Направьте запрос согласия на включение вас в список наследников всем наследникам, принявшим наследство.

Согласие может быть составлено всеми наследниками, принявшими наследство, при добровольном волеизъявлении непосредственно у нотариуса по месту открытия наследства и оформлено единым документом. Оно может быть подано нотариусу каждым наследником отдельно, а также передано нотариусу через третье лицо или направлено по почте. Если согласие отправляется нотариусу по почте либо передается через другое лицо, подпись наследника должна быть засвидетельствована иным нотариусом, должностным лицом, наделенным правом совершать нотариальные действия, либо лицом, уполномоченным удостоверять доверенности (п. 7 ст. 1125, п. 2 ст. 185.1 ГК РФ).

Согласие влечет перераспределение наследства с учетом доли наследника, пропустившего срок для принятия наследства, что может уменьшить доли наследников, принявших наследство, а в определенных случаях - привести к утрате ими права наследования. Например, когда дается согласие наследников на принятие наследства пропустившим срок наследником по завещанию.

Шаг 2. Получите у нотариуса, открывшего наследственное дело, свидетельство о праве на наследство.

Согласие наследников - основание для аннулирования ранее выданного свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием для внесения изменений в запись о государственной регистрации (п. 2 ст. 1155 ГК РФ).

Возможна ситуация, когда свидетельство о праве на наследство еще не выдавалось. Тогда его выдают по заявлению наследников, принявших наследство, включая наследника, права которого восстановлены.

2. Принятие наследства по истечении установленного срока в судебном порядке

Если согласительный порядок восстановления срока принятия наследства вам не подходит, придется отстаивать свои права в суде.

Такие споры рассматриваются в порядке искового производства. В качестве ответчиков привлекаются наследники, приобретшие наследство (при наследовании выморочного имущества - Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд удовлетворит, если одновременно будут доказаны следующие обстоятельства:

- наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин относят обстоятельства, связанные с личностью истца, например тяжелую болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п., если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом (ст. 205 ГК РФ). Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

- наследник, пропустивший срок принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не восстанавливается, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства (п. 1 ст. 1155 ГК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Если вы решили использовать этот способ, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства и признания наследника принявшим наследство.

Содержание искового заявления будет зависеть от конкретной ситуации. Можно составить исковое заявление самостоятельно, руководствуясь ст. 131 ГПК РФ, однако рекомендуем доверить это юристу.

Шаг 2. Подготовьте документы.

Общий перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению, представлен в ст. 132 ГПК РФ. Он включает:

- копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц;

- документ, подтверждающий уплату госпошлины;

- доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца (при наличии представителя);

- документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют.

К таким документам, в частности, могут относиться:

- копия свидетельства о смерти наследодателя;

- копии документов, подтверждающих ваш статус и статус ответчиков как наследников. Например, свидетельства о рождении, о браке, об усыновлении, завещание и др.;

- доказательства уважительности пропуска срока для принятия наследства. Например, справки лечебных учреждений о продолжительном заболевании, препятствовавшем своевременному принятию наследства;

- документы, характеризующие состав наследственного имущества;

- отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для принятия наследства;

- иные документы, на которых вы основываете свои требования.

Шаг 3. Подайте исковое заявление и документы в суд.

По общему правилу подают исковое заявление в районный суд по месту жительства ответчика (ст. ст. 24, 28 ГПК РФ). Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, можно предъявить в районный суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ (п. 1 ст. 29 ГПК РФ).

Если ответчиков несколько и они проживают в разных местах, иск можно предъявить в суд по месту жительства или по месту нахождения одного из ответчиков по вашему выбору (ст. 31 ГПК РФ).

Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то дело о восстановлении срока для принятия наследства рассматривают по месту нахождения имущества (вопрос 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 04.05.2005, 11.05.2005, 18.05.2005).

Шаг 4. Получите решение суда о восстановлении срока для принятия наследства.

Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе. Также он должен принять меры по защите прав нового наследника на получение его доли наследства (при необходимости) и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части).

Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9). То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство.

По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Связанные вопросы

Каков срок принятия наследства по закону и по завещанию? >>>

Материал подготовлен при содействии

адвоката Гафарова М.В.

http://www.consultant.ru/law/ref/poleznye-sovety/propusheniy_srok_nasledstvo/

© КонсультантПлюс, 1992-2016

06.07.2016

Сопровождение купли-продажи бизнеса

Проведение купли-продажи бизнеса является довольно сложной с юридической точки зрения сделкой, поскольку с правовой позиции охарактеризовать действующий бизнес не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Бывает приходится учитывать интересы несколько взаимосвязанных юр.лиц, ип, бывает имущество не офрмлено должным образом, бывает нет документов о договоренностях и т.д.и т.п. Предприятие может представлять собой не только производство, реализацию, предоставление услуг, но и определенный имущественный комплекс, который включает в себя товарные запасы, технологическое оборудование и проектно-сметную документацию, другие активы, а так же документацию, подтверждающую права собственности на интеллектуальную продукцию предприятия (бизнеса).

Также в понятие действующего бизнеса входит вся информационная составляющая деятельности предприятия, в том числе, налоговые отчеты, кредиторские задолженности и прочее. По российскому законодательству предприятие (действующий бизнес) является недвижимостью, так как любая сделка с недвижимостью, купля-продажа бизнеса должна быть законно оформлена договором.

Разобраться с большим объемом информации, процедур и установить оптимальную процедуру купли-продажи бизнеса необходимо с участием юристов.

01.07.2016

Приведение Устава общества в соответствии с требованием законодательства и договоренностью между участниками

Летнее время - период, когда целесообразно заняться наведением порядка в документах по внесению изменения в Устав Общества, другие положения и инструкции

подробнее  

все акции

НОВОСТИ

04.11.2016

Как с 2017 года будут заключаться крупные сделки и сделки с заинтересованностью

Новое в порядке заключения крупных сделок

Основным признаком крупной сделки станет выход общества за пределы обычной хоздеятельности >>>

С балансовой стоимостью имущества будет сравниваться цена его отчуждения >>>

Потребуется составлять и утверждать заключение о крупной сделке >>>

Перечень сделок, заключаемых на основании решения, допустимо будет изменить >>>

Оспорить сделку сможет участник, владеющий не менее чем 1% долей >>>

подробнее  

11.10.2016

НОВОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО О ТРЕТЕЙСКОМ РАЗБИРАТЕЛЬСТВЕ

С 1 сентября 2016 года действуют Закон о третейском разбирательстве и Федеральный закон от 29.12.2015 N 409-ФЗ. Они повлияют как на процедуру третейского разбирательства, так и на порядок внесения записей в госреестры.

подробнее  

10.08.2016

Новый порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц

Информация об изменении в Новосибирской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества с 1 января 2015 года

подробнее  

09.08.2016

Выделение доли в праве собственности на дом

Выделение доли в праве собственности на дом

Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что:

- доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007));

- самовольная перепланировка, а также неузаконенная пристройка к дому не берутся в расчет при выделе доли в натуре до момента ее легализации (ст. 29 ЖК РФ; п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4);

- если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Данная стоимость определяется оценочной экспертизой.

подробнее  

все новости

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

22.11.2016 Как обжаловать постановление пенсионного фонда о начислении штрафа из-за пропуска срока оплаты взносов?

22.11.2016 Будем ли мы платить налог с продажи квартиры, если мы ее приобрели в 2013 г. - (т.е. в собственности находится больше 3 лет)

02.11.2016 Здраствуйте! Я (нерезедент) получил от матери (резидент) в наследство квартиру. Какие налоги меня ждут при продаже кв.?

01.11.2016 Здравствуйте. Скажите пожалуйста мы купили квартиру. И договоре указанна дата сдачи дома , но в срок они не сдали квартиру. Прошел уже месяц , видно что движения стройки на участке есть, они говорят , что некоторые справки были ими просрочены и только по этому просрочка сдачи. Есть ли повод для волнения ?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab